Prix immobilier à Vernioz
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernioz (38150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
319 000 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
2 611 €/m²
Habitants
1 521
Où se sont faites les ventes à Vernioz
Par type de bien
Dernières ventes à Vernioz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5317 Goutarin | 10 décembre 2025 |
| 375 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 862 Route des Revolets | 14 octobre 2025 |
| 319 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 635 Route des Alpes | 9 octobre 2025 |
| 540 000 € | 2 455 €/m² | Local commercial · 220 m² | Le Village | 29 septembre 2025 |
| 960 000 € | 9 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 29 septembre 2025 |
| 317 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5218 Les Aumones | 22 septembre 2025 |
| 283 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 185 Chemin de la Mayenconne | 10 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 5107 Saint Alban de Vareze | 18 juin 2025 |
| 350 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Les Armandieres | 29 avril 2025 |
| 315 500 € | 3 034 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 84 Allée Chantemerle | 31 janvier 2025 |
| 365 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5455 Mattafard | 27 janvier 2025 |
| 103 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Armandieres | 29 novembre 2024 |
| 208 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5192 Vitrieu | 8 novembre 2024 |
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5212 Mattafard | 29 octobre 2024 |
| 466 950 € | 3 408 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 73 La Croix | 25 octobre 2024 |
| 400 000 € | 629 €/m² | Maison · 636 m² · 6 p. | 30 Chemin de Massat | 25 septembre 2024 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5029 Les Brosses | 4 septembre 2024 |
| 209 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5088 Saint Alban de Vareze | 13 août 2024 |
| 345 500 € | 3 387 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 86 Route du Bois Marquis Haut | 29 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 24 Route du Bois Marquis Haut | 16 juillet 2024 |
| 442 600 € | 2 732 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 32 Route du Pont Saint Pierre | 6 février 2024 |
| 192 800 € | 1 769 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5034 Les Brosses | 2 février 2024 |
| 425 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5057 Vitrieu | 1 février 2024 |
| 390 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 182 Rue de la Boucle | 8 janvier 2024 |
| 390 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 74 Montée de la Picardie | 10 novembre 2023 |
| 468 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9002 Le Village | 24 octobre 2023 |
| 372 530 € | 2 780 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Place de Vernioz | 20 octobre 2023 |
| 370 400 € | 1 506 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 897 Route de Chalencey | 21 septembre 2023 |
| 237 500 € | 3 393 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5160 Le Village | 17 juillet 2023 |
| 448 950 € | 1 305 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 120 Rue du Chateau | 19 juin 2023 |
| 286 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 34 Rue de l’Ecole | 4 avril 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5136 Le Village | 23 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 48 Chemin de L'eau | 3 novembre 2022 |
| 380 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 345 Rue de la Combe de Lay | 11 juillet 2022 |
| 356 600 € | 4 052 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5234 Saint Alban de Vareze | 31 mai 2022 |
| 275 000 € | 212 €/m² | Local commercial · 1300 m² | 5252 Route des Alpes | 31 mai 2022 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 309 Route du Goutarin | 13 mai 2022 |
| 353 970 € | 3 687 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Cortet | 2 mai 2022 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5103 Saint Alban de Vareze | 1 février 2022 |
| 225 420 € | 3 006 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Route des Alpes | 31 janvier 2022 |
| 265 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Bois Marquis | 28 janvier 2022 |
| 152 700 € | 1 697 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5073 Saint Alban de Vareze | 6 janvier 2022 |
| 182 400 € | 2 806 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Le Village | 16 décembre 2021 |
| 56 300 € | 200 €/m² | Local commercial · 282 m² | 9900 Le Village | 9 décembre 2021 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2121 Route des Alpes | 9 novembre 2021 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 309 Route du Goutarin | 18 octobre 2021 |
| 339 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 62 Route des Villages | 17 septembre 2021 |
| 436 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 73 La Croix | 26 août 2021 |
| 252 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5285 Les Armandieres | 3 août 2021 |
| 288 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 855 Route des Brosses | 29 juillet 2021 |
| 241 200 € | 2 651 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 584 Route des Alpes | 28 mai 2021 |
| 170 000 € | 726 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5135 Le Village | 22 avril 2021 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 358 Chem de la Mayenconne | 9 avril 2021 |
| 283 800 € | 1 075 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5291 Mattafard | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,9 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,43 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Maison
11,46 €/m²
de 8,8 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernioz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernioz →
Rue par rue à Vernioz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernioz ?
Le prix médian au m² à Vernioz s’établit à 2 479 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 290 000 € et 375 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vernioz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vernioz a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vernioz ?
Le prix médian pour une maison à Vernioz est de 317 000 €, soit 2 479 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 365 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Vernioz.