Prix immobilier à Charette

1 635 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 24 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charette (38390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

305 000 €

Premier quartile

145 000 €

Dernier quartile

320 000 €

Sur tout l’historique

2 133 €/m²

Habitants

445

Répartition des prix sur 24 ventes à Charette

35 k€médiane 305 k€349 k€

Où se sont faites les ventes à Charette

Par type de bien

Maisons305 000 € · 7

Dernières ventes à Charette

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
218 000 €	3 633 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Champ du Puits	30 octobre 2025
85 000 €	1 635 €/m²	Maison · 52 m² · 2 p.	Chapieu	15 octobre 2025
318 100 €	1 314 €/m²	Maison · 242 m² · 4 p.	Chatellan	14 octobre 2025
305 000 €	2 133 €/m²	Maison · 143 m² · 6 p.	785 Route D'optevoz	9 octobre 2025
348 600 €	780 €/m²	Maison · 447 m² · 4 p.	246 Rue de la Soie	29 avril 2025
145 000 €	1 908 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	150 Rue des Rivaux	24 avril 2025
320 000 €	1 013 €/m²	Maison · 316 m² · 5 p.	74 Rue de la Chapelle	7 février 2025
176 000 €	4 000 €/m²	Maison · 44 m² · 3 p.	90 Rue des Chenes	16 octobre 2024
200 000 €	2 469 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	Le Village	19 juillet 2024
346 800 €	2 668 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	Rue du Gravier	18 juin 2024
216 900 €	2 582 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	52 Route de Lyon	3 novembre 2023
285 000 €	1 900 €/m²	Maison · 150 m² · 7 p.	341 Rue du Four	29 juin 2023
272 600 €	2 726 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	16 Rue de la Levee	15 juin 2023
35 000 €	1 944 €/m²	Appartement · 18 m² · 1 p.	51 Passage de la Fontaine	10 mars 2023
295 000 €	2 950 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	410 Rue du Four	9 mars 2023
280 000 €	2 500 €/m²	Maison · 112 m² · 5 p.	886 Route D'optevoz	30 novembre 2022
331 000 €	2 805 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	115 Rue du Gravier	27 septembre 2022
330 000 €	2 750 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	872 Route D'optevoz	4 avril 2022
235 000 €	1 526 €/m²	Maison · 154 m² · 4 p.	113 Rue des Chenes	28 mars 2022
58 693 €	876 €/m²	Maison · 67 m² · 2 p.	Le Village	3 février 2022
228 300 €	2 509 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	351 Rue du Gua	20 décembre 2021
189 200 €	1 892 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	16 Rue de la Levee	9 septembre 2021
165 000 €	1 833 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Buissiere	9 avril 2021
166 650 €	3 030 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	269 Route D'optevoz	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,07 €/m²

de 7,5 à 13,6 €

Appartement 1-2 pièces

11,32 €/m²

de 8,6 à 14,9 €

Appartement 3 pièces et +

9,15 €/m²

de 7,2 à 11,7 €

Maison

9,45 €/m²

de 6,8 à 13,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Charette →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Charette, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charette ?

Le prix médian au m² à Charette s’établit à 1 635 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 320 000 € au total.

Combien coûte une maison à Charette ?

Le prix médian pour une maison à Charette est de 305 000 €, soit 1 635 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 320 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Charette.