Prix immobilier à Saint-Baudille-de-la-Tour
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Baudille-de-la-Tour (38118), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
130 200 €
Dernier quartile
202 000 €
Sur tout l’historique
1 993 €/m²
Habitants
849
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Place du Souvenir | 12 décembre 2025 |
| 184 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 17 Rue des Moines | 5 novembre 2025 |
| 202 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue du Four Banal | 4 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 22 Route du Greillon | 15 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 6 Route du Vert | 10 juillet 2025 |
| 130 200 € | 1 736 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | Champ de l’Epine | 14 avril 2025 |
| 129 550 € | 1 993 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Champ de l’Epine | 14 avril 2025 |
| 159 900 € | 1 599 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue des Russes | 30 décembre 2024 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Rue des Moines | 29 avril 2024 |
| 460 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Bety Coeur | 1 mars 2024 |
| 237 150 € | 2 372 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Figuier | 29 février 2024 |
| 134 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Vert | 16 février 2024 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Brotel | 26 octobre 2023 |
| 264 500 € | 1 763 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 34 Chemin de Mercu | 18 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Vert | 10 octobre 2023 |
| 427 500 € | 2 515 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Pique | 6 octobre 2023 |
| 517 500 € | 1 307 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 1 Impasse Cote a Bude | 2 janvier 2023 |
| 197 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 38 Chemin de Cruy | 25 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 36 Chemin de Fayolant | 5 octobre 2022 |
| 425 435 € | 1 702 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Cones | 4 juillet 2022 |
| 339 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 2 Rue du Four Banal | 23 mars 2022 |
| 190 300 € | 2 379 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue du Four Banal | 18 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Rue Grande Rue de Torjonas | 28 janvier 2022 |
| 289 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue de L'epine | 29 septembre 2021 |
| 155 800 € | 1 640 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Rue de Blanchard | 17 septembre 2021 |
| 256 319 € | 2 191 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 19 Rue de L'epine | 1 septembre 2021 |
| 105 750 € | 705 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Pierre Grosse | 30 août 2021 |
| 285 300 € | 1 297 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 32 Rue de Villeneuve | 30 août 2021 |
| 369 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Montagnieu | 9 juillet 2021 |
| 241 800 € | 2 687 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Edouard Herriot | 3 mai 2021 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bety Coeur | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,1 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Baudille-de-la-Tour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Baudille-de-la-Tour →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Baudille-de-la-Tour ?
Le prix médian au m² à Saint-Baudille-de-la-Tour s’établit à 1 993 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 200 € et 202 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Baudille-de-la-Tour ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Baudille-de-la-Tour a baissé de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Baudille-de-la-Tour ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Baudille-de-la-Tour est de 184 000 €, soit 2 188 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 202 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Baudille-de-la-Tour.