Prix immobilier à Optevoz
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Optevoz (38460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
309 150 €
Premier quartile
257 650 €
Dernier quartile
366 540 €
Sur tout l’historique
2 482 €/m²
Habitants
875
Où se sont faites les ventes à Optevoz
Par type de bien
Dernières ventes à Optevoz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 366 540 € | 1 466 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 49 Chemin du Chateau | 4 novembre 2025 |
| 420 700 € | 939 €/m² | Maison · 448 m² · 6 p. | Malin | 29 septembre 2025 |
| 257 650 € | 2 240 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 37 Rue Toulouse Lautrec | 17 septembre 2025 |
| 214 790 € | 3 580 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Impasse Gustave Courbet | 16 septembre 2025 |
| 309 150 € | 3 031 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 136 Rue Mary Cassatt | 11 septembre 2025 |
| 172 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 309 Rue Charles Francois Daubigny | 6 août 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 273 Rue Philippe Tassier | 7 juillet 2025 |
| 261 300 € | 3 266 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 131 Rue Mary Cassatt | 25 juin 2025 |
| 296 900 € | 2 969 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 75 Impasse Joanny Arlin | 16 mai 2025 |
| 403 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 527 Rue Pachot D'arzac | 15 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 104 Chemin de la Fouesse | 7 mars 2025 |
| 315 660 € | 2 373 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 182 Chemin Claude Monet | 26 février 2025 |
| 463 650 € | 1 073 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | Ferroulliet | 24 janvier 2025 |
| 236 650 € | 2 572 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 118 Impasse Gustave Courbet | 10 septembre 2024 |
| 111 775 € | 1 054 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village | 8 août 2024 |
| 359 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 197 Impasse Auguste Ravier | 1 juillet 2024 |
| 184 460 € | 2 005 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Village | 8 mars 2024 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 710 Rue Philippe Tassier | 27 février 2024 |
| 405 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Trio | 22 février 2024 |
| 242 550 € | 1 201 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 353 Rue Pachot D'arzac | 8 février 2024 |
| 276 100 € | 3 102 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 466 Rue Charles Francois Daubigny | 24 novembre 2023 |
| 159 000 € | 4 184 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 784 Rue Charles Francois Daubigny | 11 octobre 2023 |
| 425 700 € | 4 257 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Trio | 31 juillet 2023 |
| 221 250 € | 2 837 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 4 juillet 2023 |
| 242 660 € | 2 502 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 192 Rue Philippe Tassier | 24 avril 2023 |
| 275 620 € | 3 627 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Chemin Claude Monet | 9 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 62 Rue Charles Francois Daubigny | 22 février 2023 |
| 255 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 882 Rue Charles Francois Daubigny | 2 février 2023 |
| 226 900 € | 3 241 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 141 Rue Vincent Van Gogh | 1 février 2023 |
| 350 850 € | 3 814 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 58 Impasse Gustave Courbet | 31 janvier 2023 |
| 355 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | Bataillier | 28 décembre 2022 |
| 310 635 € | 3 202 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 38 Impasse Pablo Picasso | 7 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 536 Rue Pachot D'arzac | 27 octobre 2022 |
| 343 810 € | 1 146 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 581 Rue Pachot D'arzac | 26 octobre 2022 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 36 Rue Charles Francois Daubigny | 24 octobre 2022 |
| 283 800 € | 2 867 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Trio | 21 septembre 2022 |
| 367 540 € | 1 470 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 49 Chemin du Chateau | 1 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 65 Impasse Paul Cezanne | 13 juillet 2022 |
| 293 600 € | 2 669 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 85 Rue Mary Cassatt | 17 juin 2022 |
| 280 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 360 Rue Philippe Tassier | 16 mars 2022 |
| 247 530 € | 3 173 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 92 Impasse Paul Gaugin | 11 mars 2022 |
| 267 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 110 Rue Alfred Sisley | 23 février 2022 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 33 p. | 2 Rue Philippe Tassier | 2 février 2022 |
| 415 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 317 Rue Vincent Van Gogh | 9 décembre 2021 |
| 246 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 131 Rue Mary Cassatt | 20 octobre 2021 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Impasse Gustave Courbet | 5 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 168 Impasse Pablo Picasso | 1 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | Bataillier | 10 septembre 2021 |
| 210 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 980 m² | 680 Rue Philippe Tassier | 7 septembre 2021 |
| 309 180 € | 1 945 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Pre du Clos | 27 août 2021 |
| 303 800 € | 2 532 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 851 Rue Charles Francois Daubigny | 5 août 2021 |
| 237 685 € | 2 353 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 257 Rue Charles Francois Daubigny | 30 juillet 2021 |
| 206 550 € | 1 878 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 23 juillet 2021 |
| 269 200 € | 2 719 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Trio | 13 juillet 2021 |
| 372 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Pre du Clos | 12 juillet 2021 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 18 Impasse Paul Cezanne | 5 juillet 2021 |
| 248 200 € | 2 482 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 1 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 20 Chemin du Chateau | 27 avril 2021 |
| 207 000 € | 3 764 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 127 Impasse Adolphe Appian | 23 avril 2021 |
| 235 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 24 Rue Pachot D'arzac | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,1 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Optevoz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Optevoz →
Rue par rue à Optevoz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Optevoz ?
Le prix médian au m² à Optevoz s’établit à 2 240 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 257 650 € et 366 540 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Optevoz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Optevoz a augmenté de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Optevoz ?
Le prix médian pour une maison à Optevoz est de 309 150 €, soit 2 240 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 257 650 € et 366 540 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Optevoz.