Prix immobilier à Chapareillan
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 191 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chapareillan (38530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 700 €
Premier quartile
213 000 €
Dernier quartile
378 300 €
Sur tout l’historique
2 583 €/m²
Habitants
3 065
Où se sont faites les ventes à Chapareillan
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 925 € | 4 359 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 23 Place de l’Eglise | 21 novembre 2025 |
| 390 000 € | 4 815 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 151 Rue de l’Etraz de Bise | 17 novembre 2025 |
| 349 000 € | 3 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 85 Rue de l’Etraz de Vent | 30 octobre 2025 |
| 225 000 € | 962 €/m² | Local commercial · 234 m² | Hameau de Bellecombe | 29 octobre 2025 |
| 465 000 € | 509 €/m² | Local commercial · 913 m² | 2250 Route des Petites Roches | 29 octobre 2025 |
| 213 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5596 Les Blards | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 135 Rue du Puits | 28 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 24 Montée du Chateau Fort | 27 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 5834 Rue de Bellecour | 27 octobre 2025 |
| 435 120 € | 1 386 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 286 Chem de Verdanne | 15 octobre 2025 |
| 409 447 € | 4 136 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 106 Chemin de l’Epitel | 26 septembre 2025 |
| 483 550 € | 3 720 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | l’Etraz | 12 septembre 2025 |
| 280 120 € | 3 335 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 89 Rue des Apalois | 11 septembre 2025 |
| 422 750 € | 3 809 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 49 Avenue de Chambery | 3 septembre 2025 |
| 378 300 € | 4 399 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Etraz de Bise | 25 août 2025 |
| 257 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 159 Rue du Souvenir Francais | 22 août 2025 |
| 549 200 € | 3 454 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | La Cura | 20 août 2025 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 159 Rue du Souvenir Francais | 4 août 2025 |
| 232 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 159 Rue du Souvenir Francais | 8 juillet 2025 |
| 266 500 € | 3 250 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 159 Rue du Souvenir Francais | 8 juillet 2025 |
| 235 140 € | 2 528 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 120 Rue des Blards | 28 mai 2025 |
| 166 000 € | 2 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 256 Rue de l’Etraz de Vent | 27 mai 2025 |
| 240 775 € | 1 990 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | l’Etraz | 24 avril 2025 |
| 99 000 € | 669 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 6 Chemin de l’Epitel | 14 avril 2025 |
| 369 250 € | 3 928 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chemin de Saint Martin | 28 mars 2025 |
| 405 650 € | 3 497 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 59 Allée de Pisancon | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 193 Chemin des Noyers | 21 mars 2025 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 216 Chemin du Vorget | 13 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5071 Chemin de l’Alpette | 13 mars 2025 |
| 266 800 € | 3 335 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 34 Rue des Gantieres | 28 février 2025 |
| 204 370 € | 2 587 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 424 Rue de l’Etraz de Vent | 26 février 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5002 Allée de la Croix du Berche | 29 janvier 2025 |
| 319 000 € | 3 127 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 468 Rue de l’Etraz de Vent | 17 janvier 2025 |
| 265 700 € | 2 857 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 40 Chemin de Croix Verpi | 15 janvier 2025 |
| 340 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 89 Allée du Granier | 6 janvier 2025 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 468 Rue de l’Etraz de Vent | 18 décembre 2024 |
| 592 800 € | 5 592 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | Le Carrel | 13 décembre 2024 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Rue des Gaillons | 12 décembre 2024 |
| 66 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 256 Rue de l’Etraz de Vent | 10 décembre 2024 |
| 32 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 256 Rue de l’Etraz de Vent | 10 décembre 2024 |
| 279 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 40 Chemin de Croix Verpi | 6 décembre 2024 |
| 400 067 € | 1 545 €/m² | Appartement · 259 m² · 5 p. | 47 Rue du Puits | 8 novembre 2024 |
| 208 150 € | 1 964 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 435 Chemin du Cret | 5 novembre 2024 |
| 149 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | 452 Clessant | 25 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 244 Rue de l’Etraz de Vent | 14 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 54 Place du Pilon | 10 octobre 2024 |
| 195 150 € | 3 049 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Clessant | 2 octobre 2024 |
| 264 730 € | 2 787 €/m² | Maison · 95 m² · 7 p. | 162 Rue du Villard | 13 septembre 2024 |
| 396 500 € | 2 894 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 55 Chem des Iles de Coise | 10 septembre 2024 |
| 247 550 € | 2 171 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 54 Place du Pilon | 3 septembre 2024 |
| 145 700 € | 3 100 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 410 Chem des Ecoliers | 30 août 2024 |
| 22 500 € | 313 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6235 Chemin de l’Alpette | 29 août 2024 |
| 380 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 394 Rue des Apalois | 28 août 2024 |
| 331 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 59 Rue de la Scie | 2 août 2024 |
| 345 250 € | 2 031 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 499 Montée de la Ville | 11 juillet 2024 |
| 265 000 € | 3 232 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 30 Rue des Gantieres | 9 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 24 Montée du Chateau Fort | 21 juin 2024 |
| 331 800 € | 2 370 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 68 Rue des Gaillons | 5 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Les Blards | 2 mai 2024 |
| 620 000 € | 1 101 €/m² | Local commercial · 563 m² | 15 Rue des Belledonnes | 30 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,22 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 12,6 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chapareillan reposent sur 117 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chapareillan →
Rue par rue à Chapareillan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chapareillan ?
Le prix médian au m² à Chapareillan s’établit à 2 857 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 213 000 € et 378 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chapareillan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chapareillan a augmenté de 29 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chapareillan ?
Le prix médian pour une maison à Chapareillan est de 280 120 €, soit 2 587 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 000 € et 390 000 €.
Combien coûte un appartement à Chapareillan ?
Le prix médian pour un appartement à Chapareillan est de 257 000 €, soit 3 127 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 266 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 191 ventes sont disponibles au total pour Chapareillan.