Prix immobilier à Noyarey
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 156 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyarey (38360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
286 980 €
Premier quartile
212 850 €
Dernier quartile
344 690 €
Sur tout l’historique
2 651 €/m²
Habitants
2 365
Où se sont faites les ventes à Noyarey
Par type de bien
Dernières ventes à Noyarey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 373 500 € | 2 988 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 4 Lotissement le Grand Pre | 14 novembre 2025 |
| 212 850 € | 2 764 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 442 Rue Leon Porte | 29 octobre 2025 |
| 410 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1162 Route de la Vanne | 24 octobre 2025 |
| 162 900 € | 2 431 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 2 Imm Saint Jean | 13 octobre 2025 |
| 438 370 € | 2 740 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 189 Chemin du Diday | 30 septembre 2025 |
| 139 500 € | 2 082 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 1 Imm Saint Jean | 25 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 366 Chemin du Diday | 3 septembre 2025 |
| 298 400 € | 2 572 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | 30 Rue Francois Jorquera | 26 août 2025 |
| 335 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 340 Chemin des Bauches | 6 août 2025 |
| 220 800 € | 5 520 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 84 Rue de l’Eglise | 31 juillet 2025 |
| 245 150 € | 2 043 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | 600 Avenue Saint Jean | 18 juillet 2025 |
| 122 565 € | 2 009 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 600 Avenue Saint Jean | 18 juillet 2025 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Meney | 17 juillet 2025 |
| 350 000 € | 4 070 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Trucherelle | 16 juillet 2025 |
| 288 800 € | 2 139 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 336 Rue Leon Porte | 15 juillet 2025 |
| 344 690 € | 2 445 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 257 Impasse des Glairons | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 350 Chemin des Bauches | 4 juillet 2025 |
| 342 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Moironds | 1 juillet 2025 |
| 284 985 € | 3 098 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 390 Rue du Maupas | 26 juin 2025 |
| 262 950 € | 2 228 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 460 Rue du Maupas | 25 juin 2025 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 42 Rue Luce Douady | 20 juin 2025 |
| 370 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 356 Chemin des Bauches | 20 juin 2025 |
| 375 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 113 Cc de l’Ile Dalmas | 19 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 233 Chemin du Diday | 10 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 358 Chemin des Bauches | 28 mai 2025 |
| 412 000 € | 4 247 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 359 Rue Leon Porte | 13 mai 2025 |
| 523 200 € | 4 756 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 206 Rue de la Fontaine du Merle | 5 mai 2025 |
| 330 550 € | 3 593 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 526 Chemin des Bauches | 18 avril 2025 |
| 90 000 € | 409 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Mont Roux | 12 février 2025 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 460 Cc Chemin du Meney | 24 janvier 2025 |
| 286 980 € | 4 042 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 189 Rue Abbe Cuchet | 14 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 441 Chemin des Bauches | 3 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 3 Imm Saint Jean | 9 décembre 2024 |
| 159 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1229 Avenue Saint Jean | 21 novembre 2024 |
| 445 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 5551 Les Veillieres | 30 octobre 2024 |
| 275 000 € | 4 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 162 Rue Abbe Cuchet | 23 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Imm Saint Jean | 3 octobre 2024 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Poyet | 27 septembre 2024 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | Saint Jean | 26 septembre 2024 |
| 435 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 365 Rue du Maupas | 12 septembre 2024 |
| 356 100 € | 3 957 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 86 Cc Chemin de Galle | 10 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | Galle | 27 août 2024 |
| 392 700 € | 3 445 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 153 Route de la Vanne | 8 août 2024 |
| 342 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 115 Rue de la Fontaine du Merle | 6 août 2024 |
| 197 000 € | 3 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1229 Avenue Saint Jean | 8 juillet 2024 |
| 28 834 € | 304 €/m² | Local commercial · 95 m² | 87 Rue du Maupas | 5 juillet 2024 |
| 184 000 € | 2 592 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1229 Avenue Saint Jean | 5 juillet 2024 |
| 139 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1229 Avenue Saint Jean | 28 juin 2024 |
| 196 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | Rue du 8 Mai 1945 | 26 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 28 Rue de l’Eglise | 26 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 45 Rue Abbe Cuchet | 24 juin 2024 |
| 149 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Rue du 8 Mai 1945 | 19 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 26 Rue du Maupas | 17 juin 2024 |
| 580 000 € | 3 766 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 71 Cc de Pra Paris | 24 mai 2024 |
| 395 000 € | 3 835 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 437 Chemin des Bauches | 17 mai 2024 |
| 454 350 € | 3 070 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 78 Chemin du Diday | 17 avril 2024 |
| 210 700 € | 2 772 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 331 Rue de l’Eyrard | 29 mars 2024 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | 596 Chemin du Moulin | 26 mars 2024 |
| 384 440 € | 1 780 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 65 Chemin du Moulin | 21 mars 2024 |
| 79 200 € | 1 015 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 90 Rue du Maupas | 26 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11,2 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,58 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Maison
12,54 €/m²
de 9,9 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Noyarey reposent sur 120 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyarey →
Rue par rue à Noyarey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyarey ?
Le prix médian au m² à Noyarey s’établit à 2 764 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 212 850 € et 344 690 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyarey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyarey a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noyarey ?
Le prix médian pour une maison à Noyarey est de 300 000 €, soit 2 857 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 800 € et 370 000 €.
Combien coûte un appartement à Noyarey ?
Le prix médian pour un appartement à Noyarey est de 220 000 €, soit 2 431 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 500 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 156 ventes sont disponibles au total pour Noyarey.