Prix immobilier à Montaud
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaud (38210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
334 700 €
Premier quartile
198 942 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
1 874 €/m²
Habitants
530
Où se sont faites les ventes à Montaud
Par type de bien
Dernières ventes à Montaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 520 000 € | 6 118 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 166 Route de la Combe | 17 novembre 2025 |
| 198 942 € | 1 353 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 724 Route du Vif de la Claie | 3 novembre 2025 |
| 107 500 € | 1 222 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Face Belle | 27 octobre 2025 |
| 378 690 € | 1 457 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Au Vif de la Claie | 23 septembre 2025 |
| 455 700 € | 1 540 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 280 Route de Saint Quentin | 12 septembre 2025 |
| 193 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 16 Place du Village | 18 juillet 2025 |
| 319 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 2 Place du Village | 9 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 386 Route de Veurey | 28 mai 2025 |
| 334 700 € | 1 969 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 26 Route des Etroits | 14 avril 2025 |
| 445 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | Gillot | 18 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 314 Route des Etroits | 17 novembre 2023 |
| 326 300 € | 5 098 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Route de Saint Quentin | 29 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 451 Le Villard | 28 mars 2023 |
| 238 500 € | 2 168 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 44 Impasse du Four | 18 janvier 2023 |
| 116 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Les Combes | 2 novembre 2022 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Les Combes | 18 octobre 2022 |
| 451 200 € | 2 302 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Gillot | 31 mai 2022 |
| 392 100 € | 2 723 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 17 Route de Saint Quentin | 25 mai 2022 |
| 373 900 € | 1 947 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 826 Route du Vif de la Claie | 17 mai 2022 |
| 448 950 € | 1 840 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Gillot | 6 décembre 2021 |
| 476 431 € | 3 332 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Grand Molard | 27 octobre 2021 |
| 459 250 € | 1 184 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 309 Route du Fayard | 27 octobre 2021 |
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 159 Route de la Combe | 21 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,74 €/m²
de 10,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,4 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,87 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Maison
12,54 €/m²
de 9,9 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaud →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaud ?
Le prix médian au m² à Montaud s’établit à 1 540 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 942 € et 385 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montaud ?
Le prix médian pour une maison à Montaud est de 334 700 €, soit 1 540 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 942 € et 385 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montaud.