Prix immobilier à Langeais
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 285 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Langeais (37130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 672 €/m²
Habitants
4 367
Où se sont faites les ventes à Langeais
Par type de bien
Dernières ventes à Langeais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 500 € | 1 599 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Les Liziers | 23 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 276 €/m² | Local commercial · 58 m² | 3 Rue Foulques Nerra | 22 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Cueilminault | 8 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue de Tours | 3 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Place Jeanne d’Arc | 27 novembre 2025 |
| 182 900 € | 2 078 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Basses Gaudinieres | 19 novembre 2025 |
| 380 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 103 Route de Baigneux | 19 novembre 2025 |
| 435 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 6 Allée des Marguerites | 31 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Saint Laurent | 30 octobre 2025 |
| 365 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 47 Rue Rabelais | 24 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Saint Laurent | 16 octobre 2025 |
| 128 850 € | 1 718 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue Falloux | 3 octobre 2025 |
| 267 120 € | 1 068 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 112 Route de la Rouchouze | 26 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 1701 Les Quarts | 25 septembre 2025 |
| 267 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Allée des Marguerites | 16 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 90 Route de Nantes | 15 septembre 2025 |
| 152 000 € | 776 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1710 La Douve | 11 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 15 Place Leon Boyer | 11 septembre 2025 |
| 42 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 21 Rue Chevaliers Macquaux | 27 août 2025 |
| 298 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Impasse Gohuau | 26 août 2025 |
| 227 300 € | 2 144 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue Dunois | 16 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Les Culevaux | 15 juillet 2025 |
| 401 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Les Liziers | 11 juillet 2025 |
| 254 732 € | 2 962 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue Louis Aragon | 10 juillet 2025 |
| 207 153 € | 2 051 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 40 Route des Liziers | 7 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Gennebert | 18 juin 2025 |
| 182 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 12 Rue Cabu | 5 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 70 Rue de Nantes | 30 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue Indira Gandhi | 23 mai 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | 16 Place Leon Boyer | 20 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Charsay | 30 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 2 Route de la Roche Allard | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 31 Rue Agnes Varda | 10 avril 2025 |
| 340 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 213 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Rue Camille Claudel | 24 février 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 549 Les Bouvrieres | 20 février 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Allée des Tamaris | 19 février 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Allée de la Fuye | 19 février 2025 |
| 230 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | La Gueriniere | 30 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Saint Laurent | 24 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 8 Route de la Guerche | 20 janvier 2025 |
| 156 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Rue de Saint Michel | 16 janvier 2025 |
| 245 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 13 Route de l’Ouzy | 15 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Charsay | 10 janvier 2025 |
| 295 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue Olympe de Gouges | 9 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue Anne de Bretagne | 9 janvier 2025 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 2 Rue la Cueille aux Pretres | 2 janvier 2025 |
| 56 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Les Passetemps | 30 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Local commercial · 90 m² | 43 Rue Rabelais | 30 décembre 2024 |
| 124 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 56 Rue Rabelais | 18 décembre 2024 |
| 234 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 50 Rue Chevaliers Macquaux | 6 décembre 2024 |
| 131 500 € | 5 479 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | l’Aireau des Douaults | 26 novembre 2024 |
| 151 000 € | 839 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 69 Route de la Rouchouze | 26 novembre 2024 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Descartes | 21 novembre 2024 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 71 Route des Liziers | 20 novembre 2024 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 19 Place Leon Boyer | 19 novembre 2024 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Cueilminault | 14 octobre 2024 |
| 338 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Retaudiere | 11 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Les Mortiers | 9 octobre 2024 |
| 133 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 22 Route de la Rouchouze | 27 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,18 €/m²
de 9,5 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Maison
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Langeais reposent sur 367 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Langeais →
Rue par rue à Langeais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Langeais ?
Le prix médian au m² à Langeais s’établit à 1 914 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Langeais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Langeais a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Langeais ?
Le prix médian pour une maison à Langeais est de 155 000 €, soit 1 890 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 285 ventes sont disponibles au total pour Langeais.