Prix immobilier à Loches
sur les 12 derniers mois publiés · 92 ventes · 530 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loches (37600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
91 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 522 €/m²
Habitants
6 234
Où se sont faites les ventes à Loches
Par type de bien
Dernières ventes à Loches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 064 €/m² | Local commercial · 235 m² | 4 Rue du Chateau | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 5 Rue des Bigotteaux | 29 décembre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 63 Rue Victor Hugo | 19 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 65 Rue Porte Poitevine | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Avenue Aristide Briand | 8 décembre 2025 |
| 250 000 € | 199 €/m² | Local commercial · 1256 m² | Saint-Jacques | 3 décembre 2025 |
| 97 500 € | 1 283 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Rue du Godet | 2 décembre 2025 |
| 128 254 € | 1 757 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 77 Rue Porte Poitevine | 26 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 5 Rue Saint Antoine | 25 novembre 2025 |
| 140 200 € | 1 275 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Corbery | 25 novembre 2025 |
| 139 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 18 Rue des Petites Maisons | 18 novembre 2025 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 40 Rue Quintefol | 5 novembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Fontaine Charbonnelle | 5 novembre 2025 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Boucher | 4 novembre 2025 |
| 63 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 17 Rue Quintefol | 4 novembre 2025 |
| 550 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 4 Rue de Mazerolle | 3 novembre 2025 |
| 43 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 1 Rue du Rossignolet | 23 octobre 2025 |
| 435 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 43 Rue du Cotillon Blanc | 21 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | 3 Place de l’Hotel de Ville | 15 octobre 2025 |
| 113 500 € | 1 621 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Avenue Aristide Briand | 14 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Rue des Bigotteaux | 10 octobre 2025 |
| 50 366 € | 514 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 51 Rue Pierre Laurent Brenot | 10 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 51 Rue Pierre Laurent Brenot | 10 octobre 2025 |
| 690 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 36 Rue Saint Jacques | 9 octobre 2025 |
| 86 400 € | 1 200 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue des Tulipes | 8 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Rue des Bigotteaux | 1 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Local commercial · 89 m² | 33 Rue Picois | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue de Corbery | 30 septembre 2025 |
| 173 774 € | 2 448 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Rue du Doc Lefort | 29 septembre 2025 |
| 185 000 € | 944 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Rue Prosper Merimee | 29 septembre 2025 |
| 174 000 € | 994 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | La Menaudiere | 19 septembre 2025 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 79 Rue Saint Jacques | 18 septembre 2025 |
| 15 000 € | 714 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 89 Rue Fontaine Charbonnelle | 16 septembre 2025 |
| 192 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue Lamblardie | 12 septembre 2025 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 62 Rue des Roches | 12 septembre 2025 |
| 78 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Rue de Contray | 11 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 101 Avenue des Bas Clos | 9 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Les Bournais | 5 septembre 2025 |
| 243 901 € | 2 391 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 89 Rue Porte Poitevine | 5 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 30 Rue du Bout du Pave | 3 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 1 Rue Traversiere St Antoine | 14 août 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue du Bout du Pave | 8 août 2025 |
| 2 665 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 7407 m² | 24 Route de Vauzelles | 7 août 2025 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Rue de Tours | 7 août 2025 |
| 157 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue de la Folie | 1 août 2025 |
| 315 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 43 Rue Victor Hugo | 28 juillet 2025 |
| 91 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Rue des Petites Maisons | 25 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Vignemont | 23 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 75 m² | 16 Rue Picois | 22 juillet 2025 |
| 73 500 € | 980 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Coteau | 21 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 48 Rue Porte Poitevine | 21 juillet 2025 |
| 30 702 € | 682 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 31 Rue du Godet | 8 juillet 2025 |
| 60 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 8 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 25 Rue des Lys | 7 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 4 Rue de Bel Ebat | 1 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 37 Rue de la Gaite | 1 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Bas Village | 26 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 60 Avenue du General de Gaulle | 20 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 86 m² · 7 p. | Faubourg de Bourdillet | 16 juin 2025 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9002 Rue du Rossignolet | 10 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,78 €/m²
de 8,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,69 €/m²
de 9,5 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,8 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Loches reposent sur 681 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loches →
Rue par rue à Loches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loches ?
Le prix médian au m² à Loches s’établit à 1 597 €/m², calculé sur 92 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 500 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loches a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loches ?
Le prix médian pour une maison à Loches est de 140 200 €, soit 1 621 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 200 000 €.
Combien coûte un appartement à Loches ?
Le prix médian pour un appartement à Loches est de 105 000 €, soit 1 818 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 530 ventes sont disponibles au total pour Loches.