Avenue des Acacias, Menton
prix médian au m² · 187 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Ventes relevées
187
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 60 | 28 novembre 2025 |
| 281 600 € | 3 911 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 15 | 3 novembre 2025 |
| 244 000 € | 4 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 66 | 29 octobre 2025 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 17 octobre 2025 |
| 279 000 € | 6 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 58 | 26 août 2025 |
| 198 180 € | 3 303 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 8 août 2025 |
| 320 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 58 | 8 août 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 12 | 1 août 2025 |
| 271 000 € | 4 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 15 | 9 juillet 2025 |
| 245 000 € | 4 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 11 | 8 juillet 2025 |
| 430 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 10 | 26 juin 2025 |
| 152 000 € | 4 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 29 | 26 juin 2025 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 20 juin 2025 |
| 275 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 39 | 19 juin 2025 |
| 340 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | n° 104 | 18 juin 2025 |
| 650 000 € | 6 633 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | n° 21 | 13 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 19 | 23 mai 2025 |
| 134 000 € | 5 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 50 | 21 mai 2025 |
| 147 279 € | 4 602 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 60 | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 13 | 21 mars 2025 |
| 247 500 € | 4 267 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 50 | 21 mars 2025 |
| 139 000 € | 4 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 29 | 27 février 2025 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 54 | 24 février 2025 |
| 186 000 € | 5 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 60 | 18 décembre 2024 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 10 décembre 2024 |
| 318 000 € | 4 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 26 novembre 2024 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 12 | 21 octobre 2024 |
| 212 000 € | 4 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 35 | 14 octobre 2024 |
| 186 300 € | 4 658 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 10 octobre 2024 |
| 147 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 29 | 1 octobre 2024 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 58 | 1 octobre 2024 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 11 | 23 septembre 2024 |
| 224 210 € | 4 004 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 50 | 18 septembre 2024 |
| 182 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 250 | 17 septembre 2024 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 60 | 11 septembre 2024 |
| 289 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 23 | 10 septembre 2024 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 35 | 2 septembre 2024 |
| 138 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 8 | 5 août 2024 |
| 203 300 € | 4 518 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 1 août 2024 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 68 | 17 juillet 2024 |
| 300 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 13 | 10 juillet 2024 |
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 12 | 28 juin 2024 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 13 | 26 juin 2024 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 19 | 20 juin 2024 |
| 186 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 18 juin 2024 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 94 | 18 juin 2024 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 12 | 13 juin 2024 |
| 182 500 € | 4 679 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 58 | 29 mai 2024 |
| 302 000 € | 3 872 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 12 | 21 mai 2024 |
| 238 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 31 | 16 mai 2024 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 11 | 2 mai 2024 |
| 7 800 € | 244 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 60 | 29 avril 2024 |
| 265 000 € | 5 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 250 | 15 avril 2024 |
| 166 500 € | 3 469 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 29 | 3 avril 2024 |
| 285 000 € | 4 014 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 39 | 2 avril 2024 |
| 167 500 € | 4 926 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 66 | 19 mars 2024 |
| 162 500 € | 3 779 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 12 mars 2024 |
| 164 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 66 | 8 février 2024 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 25 janvier 2024 |
| 242 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 15 | 29 décembre 2023 |
| 83 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 19 | 28 décembre 2023 |
| 230 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 15 | 20 décembre 2023 |
| 323 350 € | 5 481 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 54 | 19 décembre 2023 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 39 | 4 décembre 2023 |
| 252 500 € | 6 474 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 66 | 24 novembre 2023 |
| 460 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 13 | 31 octobre 2023 |
| 131 000 € | 3 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 39 | 17 octobre 2023 |
| 695 000 € | 4 344 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 16 | 5 octobre 2023 |
| 482 411 € | 4 386 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 26 | 29 septembre 2023 |
| 330 050 € | 4 854 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 68 | 22 septembre 2023 |
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 68 | 14 septembre 2023 |
| 207 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 15 | 8 septembre 2023 |
| 210 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 35 | 17 août 2023 |
| 305 000 € | 4 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 12 | 9 août 2023 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 15 | 3 août 2023 |
| 205 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 15 | 20 juillet 2023 |
| 235 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 35 | 19 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 11 | 18 juillet 2023 |
| 465 000 € | 5 054 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 13 | 12 juillet 2023 |
| 255 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 30 | 12 juillet 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
416 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.