Prix immobilier à Le Poinçonnet
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 335 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Poinçonnet (36330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 571 €/m²
Habitants
5 855
Où se sont faites les ventes à Le Poinçonnet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Poinçonnet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 50 Route du Petit Epot | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5824 Route de la Brauderie | 18 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Senechalle | 16 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 19 Allée des Druides | 12 décembre 2025 |
| 149 500 € | 1 643 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue de la Charbonniere | 26 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 48 Allée des Aumailles | 22 novembre 2025 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 21 Allée Paul Rue | 20 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Allée des Dryades | 15 novembre 2025 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 novembre 2025 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5 Allée des Fougeres | 29 octobre 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Les Grouais | 29 octobre 2025 |
| 184 955 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Allée des Lauriers | 29 octobre 2025 |
| 212 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Allée Rosa Luxembourg | 25 octobre 2025 |
| 42 900 € | 670 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 4 Allée des Cours | 22 octobre 2025 |
| 87 500 € | 941 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Allée des Rosiers | 21 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 33 Rue Maurice Ravel | 21 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 13 Allée des Gerbaudes | 20 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 47 Route du Grand Epot | 30 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Allée des Chevrefeuilles | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 641 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 40 Rue de Cantinier | 17 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 20 Rue du 30 Aout 1944 | 6 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 77 Route du Petit Epot | 30 août 2025 |
| 200 000 € | 714 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 48 Rue Jean Bouin | 29 août 2025 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 26 Avenue de la Foret | 26 août 2025 |
| 94 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9018 Allée Boris Vian | 22 août 2025 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 99 Avenue de la Foret | 9 août 2025 |
| 135 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5528 Route de Montlucon | 1 août 2025 |
| 185 000 € | 706 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 5 Impasse des Chasseurs | 22 juillet 2025 |
| 185 800 € | 2 160 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 31 Allée des Epinettes | 18 juillet 2025 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 160 Route de la Brauderie | 11 juillet 2025 |
| 173 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 28 Allée de Lourouer les Bois | 11 juillet 2025 |
| 108 000 € | 600 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Route de Montlucon | 9 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Allée des Grives | 28 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 32 Allée des Druides | 18 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Route des Bergeres | 16 juin 2025 |
| 191 000 € | 783 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 3 Allée des Lilas | 13 juin 2025 |
| 147 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Allée des Epinettes | 12 juin 2025 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5001 Allée de Lourouer les Bois | 10 juin 2025 |
| 75 000 € | 524 €/m² | Maison · 143 m² · 8 p. | 12 Avenue de la Foret | 21 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Ricardes | 20 mai 2025 |
| 112 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Allée de Corbilly | 14 mai 2025 |
| 56 000 € | 509 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 12 Allée de Fontarce | 6 mai 2025 |
| 51 000 € | 981 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 50 Allée des Druides | 25 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Impasse des Chetifs Chenes | 11 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 17 Allée de Corbilly | 11 avril 2025 |
| 210 000 € | 593 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 10 Allée Chanterelle | 11 avril 2025 |
| 99 990 € | 1 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 3 Rue du 30 Aout 1944 | 10 avril 2025 |
| 192 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Allée de la Brande | 3 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Allée de Corbilly | 29 mars 2025 |
| 380 000 € | 492 €/m² | Local commercial · 773 m² | 5989 Allée des Sablons | 27 mars 2025 |
| 3 645 353 € | 1 881 €/m² | Local commercial · 1938 m² | 154 Route de Montlucon | 24 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Allée des Grouaix | 21 mars 2025 |
| 360 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 49 Rue des Bergeres | 20 mars 2025 |
| 156 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Allée Paul Rue | 19 mars 2025 |
| 84 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 19 Allée Boris Vian | 17 mars 2025 |
| 222 411 € | 1 934 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 4 Allée des Minieres | 5 mars 2025 |
| 162 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 23 Allée des Lauriers | 6 février 2025 |
| 156 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5974 Route des Bergeres | 31 janvier 2025 |
| 212 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 2 Allée des Genets | 25 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Allée des Grives | 22 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Poinçonnet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Poinçonnet →
Rue par rue à Le Poinçonnet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Poinçonnet ?
Le prix médian au m² à Le Poinçonnet s’établit à 1 480 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Poinçonnet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Poinçonnet a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Poinçonnet ?
Le prix médian pour une maison à Le Poinçonnet est de 156 000 €, soit 1 490 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 191 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 335 ventes sont disponibles au total pour Le Poinçonnet.