Prix immobilier à Sarzay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sarzay (36230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 324 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
116 500 €
Sur tout l’historique
682 €/m²
Habitants
301
Où se sont faites les ventes à Sarzay
Par type de bien
Dernières ventes à Sarzay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 612 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 31 Route de Nohant | 29 novembre 2025 |
| 91 324 € | 682 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Gare du Pondron | 21 octobre 2025 |
| 24 250 € | 441 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Sadets | 30 août 2025 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 7 Baudry | 26 juillet 2025 |
| 116 500 € | 2 913 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Baudry | 28 juin 2025 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Route de Neuvy | 15 novembre 2024 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Les Loges | 8 octobre 2024 |
| 119 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Baudry | 15 décembre 2023 |
| 70 000 € | 479 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Baudry | 13 octobre 2023 |
| 119 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Petit Chenil | 20 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Sadets | 10 mai 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Pondron | 7 mars 2023 |
| 110 000 € | 534 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 26 Vignonnet | 30 septembre 2022 |
| 162 250 € | 1 096 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 La Chaussee | 2 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Champ du Guignier | 30 avril 2022 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 39 Le Fragne | 16 février 2022 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Gare du Pondron | 29 janvier 2022 |
| 26 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5186 Le Pondron | 20 décembre 2021 |
| 88 000 € | 698 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Route de Vignonnet | 5 novembre 2021 |
| 187 000 € | 187 €/m² | Maison · 1000 m² · 7 p. | 5204 Les Pres Longs | 30 octobre 2021 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Les Champs de Ribbes | 21 juillet 2021 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 20 Les Loges | 24 avril 2021 |
| 33 000 € | 971 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 11 Route de Mers | 29 janvier 2021 |
| 26 000 € | 400 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Les Roberts | 21 janvier 2021 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Place des Combattants en Afn | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
6,08 €/m²
de 4,9 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sarzay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sarzay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarzay ?
Le prix médian au m² à Sarzay s’établit à 682 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 116 500 € au total.
Combien coûte une maison à Sarzay ?
Le prix médian pour une maison à Sarzay est de 91 324 €, soit 682 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 116 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Sarzay.