Prix immobilier à Ruffec
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruffec (36300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
702 €/m²
Habitants
562
Où se sont faites les ventes à Ruffec
Par type de bien
Dernières ventes à Ruffec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 La Carabine | 15 septembre 2025 |
| 67 000 € | 306 €/m² | Maison · 219 m² · 10 p. | La Poiriere | 16 juillet 2025 |
| 142 000 € | 747 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 juillet 2025 |
| 76 000 € | 717 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 12 Route de Belabre | 7 juillet 2025 |
| 42 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 27 Les Maufrais | 17 février 2025 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 38 Route Nationale | 22 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 avril 2024 |
| 230 000 € | 604 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 31 Les Maufrais | 29 mars 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 16 Rue de la Mairie | 22 mars 2024 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 13 Route Nationale | 18 mars 2024 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5121 Toutvent | 7 mars 2024 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 février 2024 |
| 117 000 € | 975 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 La Carabine | 26 janvier 2024 |
| 63 206 € | 1 053 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 138 Route Nationale | 18 novembre 2023 |
| 44 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 27 Les Maufrais | 27 septembre 2023 |
| 128 826 € | 724 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 9 Chemin de Bonargent | 4 juillet 2023 |
| 101 000 € | 673 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 62 Route Nationale | 19 juin 2023 |
| 62 000 € | 383 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Les Maufrais | 5 mai 2023 |
| 38 500 € | 642 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 138 Route Nationale | 10 mars 2023 |
| 67 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Route de Belabre | 3 mars 2023 |
| 93 000 € | 769 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 29 La Poiriere | 3 mars 2023 |
| 38 000 € | 559 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 136 Route Nationale | 27 janvier 2023 |
| 59 650 € | 702 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 34 Route Nationale | 30 septembre 2022 |
| 50 000 € | 228 €/m² | Maison · 219 m² · 10 p. | La Poiriere | 20 avril 2022 |
| 48 000 € | 608 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | La Roche | 21 décembre 2021 |
| 94 500 € | 263 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 13 Chemin de Bonargent | 25 novembre 2021 |
| 274 200 € | 1 507 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Lafond | 22 juillet 2021 |
| 87 000 € | 551 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 22 La Bazanne | 19 juillet 2021 |
| 60 500 € | 796 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 42 Route Nationale | 25 juin 2021 |
| 13 000 € | 186 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 35 La Bazanne | 28 mai 2021 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Roche | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
6,31 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruffec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruffec →
Rue par rue à Ruffec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruffec ?
Le prix médian au m² à Ruffec s’établit à 747 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 132 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ruffec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ruffec a augmenté de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ruffec ?
Le prix médian pour une maison à Ruffec est de 76 000 €, soit 747 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Ruffec.