Prix immobilier à Saint-Maur
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 174 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maur (36250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 217 €/m²
Habitants
3 537
Où se sont faites les ventes à Saint-Maur
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 107 €/m² | Local commercial · 2840 m² | 62 Avenue d’Occitanie | 26 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 50 Rue des Coteaux | 24 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Bel-Air | 18 décembre 2025 |
| 460 000 € | 8 679 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | l’Etang Bouteville | 13 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 14 Rue de L'ancienne Ecole | 25 novembre 2025 |
| 85 000 € | 833 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 116 Route de Chateauroux | 7 novembre 2025 |
| 1 090 000 € | 476 €/m² | Local commercial · 2288 m² | 1320 Boulevard du Franc | 31 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 30 Route de Niherne | 24 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 7 Allée de la Closerie | 23 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Petit Valencay | 14 octobre 2025 |
| 92 000 € | 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue de Von | 4 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Egalite | 29 septembre 2025 |
| 70 000 € | 693 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Rapinerie | 27 septembre 2025 |
| 223 200 € | 233 €/m² | Local commercial · 956 m² | 42 La Brande | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 129 Route de Chateauroux | 12 septembre 2025 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5128 Les Grands Cours | 4 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Route de Chateauroux | 31 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Beauregard | 31 juillet 2025 |
| 132 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Bel-Air | 16 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 33 Rue des Pres de Derriere | 5 juillet 2025 |
| 230 000 € | 697 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Bellevue | 28 juin 2025 |
| 138 350 € | 1 751 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Rue du Gue de la Chapelle | 26 juin 2025 |
| 80 000 € | 216 €/m² | Local commercial · 370 m² | Piece de la Nourat | 25 juin 2025 |
| 730 000 € | 440 €/m² | Local commercial · 1660 m² | 5282 Bellevue | 27 mai 2025 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Place de l’Eglise | 25 avril 2025 |
| 238 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Valencay | 22 avril 2025 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 33 Rue des Clefs Moreaux | 22 avril 2025 |
| 575 000 € | 2 875 €/m² | Local commercial · 200 m² | 114 Avenue d’Occitanie | 18 avril 2025 |
| 263 906 € | 2 181 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Tardes | 12 avril 2025 |
| 325 000 € | 384 €/m² | Local commercial · 847 m² | 1 Allée des Goutais | 10 avril 2025 |
| 114 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Rue de L'ancienne Ecole | 28 mars 2025 |
| 122 500 € | 1 725 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Rue Xavier Batard | 18 février 2025 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Pre Naudin | 31 janvier 2025 |
| 224 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5102 Piece des Ormeaux | 30 janvier 2025 |
| 118 000 € | 922 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 163 Route de Chateauroux | 22 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue de la Gare | 7 janvier 2025 |
| 98 000 € | 690 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Bel-Air | 4 janvier 2025 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5113 Impasse du Gue | 19 décembre 2024 |
| 99 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue Xavier Batard | 27 novembre 2024 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Pre Naudin | 25 novembre 2024 |
| 43 000 € | 683 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Rue du 11 Novembre | 30 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Route de Chatellerault | 27 septembre 2024 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 15 Le Bourg - Saint Maur | 19 septembre 2024 |
| 185 000 € | 625 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 3 Route de Chatellerault | 11 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue Ancienne Route de Tours | 28 août 2024 |
| 128 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 143 Route de Chateauroux | 7 août 2024 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Allée des Perrieres | 31 juillet 2024 |
| 174 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Allée des Ormeaux | 11 juillet 2024 |
| 190 500 € | 1 905 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue Jacques Massonneau | 24 juin 2024 |
| 305 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 8 Allée Beauregard | 21 juin 2024 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 169 Route de Chateauroux | 31 mai 2024 |
| 79 900 € | 650 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | 5263 Mont | 24 mai 2024 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5126 Les Grands Cours | 2 mai 2024 |
| 64 010 € | 628 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue des Clefs Moreaux | 30 avril 2024 |
| 700 000 € | 3 743 €/m² | Local commercial · 187 m² | Les Terres Noires | 4 avril 2024 |
| 245 000 € | 478 €/m² | Local commercial · 513 m² | Pre Naudin | 29 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 19 Avenue d’Occitanie | 20 mars 2024 |
| 67 010 € | 1 155 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Rue des Clefs Moreaux | 20 mars 2024 |
| 64 000 € | 582 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 10 Rue du 11 Novembre | 9 mars 2024 |
| 68 000 € | 642 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 18 Route de Chateauroux | 24 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
8,62 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maur →
Rue par rue à Saint-Maur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maur ?
Le prix médian au m² à Saint-Maur s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maur a augmenté de 20,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maur ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maur est de 130 000 €, soit 1 395 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 190 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Maur ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Maur est de 325 000 €, soit 384 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 200 € et 730 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 174 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maur.