Prix immobilier à Montierchaume
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montierchaume (36130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 370 €
Premier quartile
98 900 €
Dernier quartile
164 000 €
Sur tout l’historique
916 €/m²
Habitants
1 624
Où se sont faites les ventes à Montierchaume
Par type de bien
Dernières ventes à Montierchaume
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 15 Rue Gabriel Peri | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 15 Rue du President Allende | 9 décembre 2025 |
| 130 000 € | 699 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 593 Chemin du Rabrot | 6 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 4 Rue du Loriot | 25 novembre 2025 |
| 110 000 € | 377 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 14 Chemin du Grand Buisson | 18 octobre 2025 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Nieul | 8 octobre 2025 |
| 143 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue du President Allende | 26 septembre 2025 |
| 63 063 € | 725 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Place Raymond Couturier | 9 septembre 2025 |
| 78 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 8 Rue du Loriot | 6 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Piece de la Vigne | 12 juillet 2025 |
| 62 000 € | 738 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5027 La Fleuranderie | 5 juin 2025 |
| 164 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Place Raymond Couturier | 15 mai 2025 |
| 129 370 € | 1 797 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Rue de la Croix Pascaud | 4 avril 2025 |
| 137 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue du 11 Novembre | 3 avril 2025 |
| 96 667 € | 543 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 142 Chemin des Coteaux | 2 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Nieul | 12 mars 2025 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Chemin du Grand Buisson | 5 mars 2025 |
| 212 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5090 L Ormeau Morin | 4 mars 2025 |
| 98 900 € | 804 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5028 La Fleuranderie | 28 janvier 2025 |
| 169 000 € | 994 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 23 Rosier | 14 janvier 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Chemin du Ch'tit Village | 9 janvier 2025 |
| 164 900 € | 1 874 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Rue des Sarcelles | 21 décembre 2024 |
| 145 000 € | 732 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 21 Rue des Carrieres | 6 décembre 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 41 Avenue du 8 Mai 1945 | 28 septembre 2024 |
| 164 000 € | 774 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 532 Chemin du Rabrot | 17 septembre 2024 |
| 90 000 € | 285 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 5070 La Fleuranderie | 25 juillet 2024 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 46 Avenue du 8 Mai 1945 | 31 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 40 Rue de la Gare | 24 mai 2024 |
| 208 000 € | 776 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 26 Rosier | 23 mai 2024 |
| 185 000 € | 356 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | 5278 La Grande Metairie | 22 mai 2024 |
| 145 000 € | 671 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 22 Rosier | 21 février 2024 |
| 185 700 € | 2 615 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 23 Rue Aime Cesaire | 17 février 2024 |
| 600 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 2500 m² | 5458 Le Moutru | 18 janvier 2024 |
| 108 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Ormeau | 11 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Impasse des Fauvettes | 26 décembre 2023 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Local commercial · 170 m² | 22 Avenue du 8 Mai 1945 | 3 octobre 2023 |
| 160 300 € | 921 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 4 Rosier | 26 juillet 2023 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 21 juillet 2023 |
| 100 719 € | 519 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 2 Chemin du Ch'tit Village | 21 juillet 2023 |
| 52 000 € | 385 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Place Raymond Couturier | 7 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Allée Louis Aragon | 10 juin 2023 |
| 177 900 € | 1 893 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 26 Rue Aime Cesaire | 6 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Rue Victor Hugo | 26 mai 2023 |
| 66 500 € | 842 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue Aime Cesaire | 9 mai 2023 |
| 218 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 21 Rosier | 28 avril 2023 |
| 790 000 € | 956 €/m² | Maison · 826 m² · 15 p. | Le Mee | 28 avril 2023 |
| 218 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 14 Rue Aime Cesaire | 24 mars 2023 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 9 Rue de la Croix Pascaud | 23 février 2023 |
| 215 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Ret | 20 janvier 2023 |
| 145 700 € | 775 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 34 Rosier | 20 décembre 2022 |
| 52 500 € | 633 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 35 Rue Victor Hugo | 9 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue Aime Cesaire | 26 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Ple Albert Camus | 21 novembre 2022 |
| 123 500 € | 1 357 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix Pascaud | 19 novembre 2022 |
| 121 905 € | 717 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 23 Rosier | 9 novembre 2022 |
| 240 000 € | 916 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 10 Rosier | 27 octobre 2022 |
| 84 000 € | 977 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue aux Lievres | 30 septembre 2022 |
| 105 000 € | 861 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 6 Rue de la Gare | 17 septembre 2022 |
| 80 000 € | 256 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 9 Rue de la Croix Pascaud | 21 juillet 2022 |
| 132 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Allée Louis Aragon | 20 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,7 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montierchaume : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montierchaume →
Rue par rue à Montierchaume
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montierchaume ?
Le prix médian au m² à Montierchaume s’établit à 1 215 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 900 € et 164 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montierchaume ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montierchaume a augmenté de 66 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montierchaume ?
Le prix médian pour une maison à Montierchaume est de 129 370 €, soit 1 215 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 900 € et 164 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Montierchaume.