Prix immobilier à Montreuil-sous-Pérouse
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-sous-Pérouse (35500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 215 €
Premier quartile
229 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 409 €/m²
Habitants
1 043
Où se sont faites les ventes à Montreuil-sous-Pérouse
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-sous-Pérouse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Gatelais | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Route du Chene | 5 décembre 2025 |
| 373 750 € | 3 279 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 13 Route de Fougeres | 1 décembre 2025 |
| 412 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 36 Route de Landavran | 20 octobre 2025 |
| 247 215 € | 2 400 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 47 Route de Gerard | 10 octobre 2025 |
| 294 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue du Courtil | 24 septembre 2025 |
| 229 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 43 Route de Gerard | 12 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 17 Rue des Fusains | 12 septembre 2025 |
| 243 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | 11 Route de Gerard | 4 septembre 2025 |
| 153 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | 19 Route du Chene | 28 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Route de Fougeres | 23 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue des Genets | 10 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Rue des Eglantiers | 30 décembre 2024 |
| 86 600 € | 740 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 14 Route de Fougeres | 13 décembre 2024 |
| 219 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue du Courtil | 4 octobre 2024 |
| 253 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Route de Robiquette | 27 septembre 2024 |
| 65 500 € | 352 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5111 La Roulerie | 30 juillet 2024 |
| 258 200 € | 652 €/m² | Local commercial · 396 m² | 5322 Zone artisanale de Gerard | 16 juillet 2024 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Courtil de Derriere la Gra | 16 mai 2024 |
| 275 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5234 Le Petit Breil | 15 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | Le Breil | 28 mars 2024 |
| 221 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 5001 Les Feux | 29 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 53 Route de Gerard | 22 septembre 2023 |
| 343 032 € | 1 417 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5347 La Roche | 11 septembre 2023 |
| 220 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 396 m² | 5322 Zone artisanale de Gerard | 31 août 2023 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5281 Lotissement du Moulin Neuf | 28 juillet 2023 |
| 315 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 20 Rue des Fusains | 13 juillet 2023 |
| 403 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 6 Allee des Fauvettes | 11 juillet 2023 |
| 63 000 € | 358 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5046 La Richardais | 26 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 11 Rue Abbe Pierre Leroy | 11 mai 2023 |
| 260 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 14 Chemin de la Gatelais | 16 mars 2023 |
| 280 000 € | 972 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 10 Route de Robiquette | 24 novembre 2022 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Rue du Courtil | 21 octobre 2022 |
| 465 042 € | 128 €/m² | Local commercial · 3640 m² | La Vigne | 13 septembre 2022 |
| 240 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 15 Route de Gerard | 6 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 12 Route de Robiquette | 30 juin 2022 |
| 231 500 € | 2 315 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue du Courtil | 28 juin 2022 |
| 211 140 € | 2 295 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue des Fusains | 10 juin 2022 |
| 287 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue des Fusains | 8 juin 2022 |
| 312 400 € | 631 €/m² | Maison · 495 m² · 6 p. | 42 Route de Gerard | 25 avril 2022 |
| 315 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 600 m² | 1001 Zone artisanale de Gerard | 13 janvier 2022 |
| 80 000 € | 181 €/m² | Maison · 442 m² · 4 p. | La Grange | 9 décembre 2021 |
| 208 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5273 La Haute Hamelinais | 28 octobre 2021 |
| 365 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 5074 Moulin Neuf | 20 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Rue des Eglantiers | 19 août 2021 |
| 220 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 63 Route de Gerard | 13 août 2021 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue des Charmilles | 30 juillet 2021 |
| 525 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5003 Au Logis | 30 juillet 2021 |
| 201 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5283 Lotissement du Moulin Neuf | 23 juillet 2021 |
| 538 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | 5050 Mondable | 21 juillet 2021 |
| 143 589 € | 1 889 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Gerard | 29 avril 2021 |
| 226 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Allee des Bleuets | 28 avril 2021 |
| 232 500 € | 578 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 77 Route de Gerard | 1 avril 2021 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Vigne | 23 février 2021 |
| 178 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue Abbe Pierre Leroy | 29 janvier 2021 |
| 176 500 € | 2 076 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de Claire Fontaine | 25 janvier 2021 |
| 211 000 € | 950 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 46 Route de Gerard | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Maison
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-sous-Pérouse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-sous-Pérouse →
Rue par rue à Montreuil-sous-Pérouse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-sous-Pérouse ?
Le prix médian au m² à Montreuil-sous-Pérouse s’établit à 1 656 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 229 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-sous-Pérouse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-sous-Pérouse a augmenté de 54,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-sous-Pérouse ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-sous-Pérouse est de 247 215 €, soit 1 656 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-sous-Pérouse.