Prix immobilier à Bédée
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 286 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bédée (35137), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
298 769 €
Sur tout l’historique
2 299 €/m²
Habitants
4 662
Où se sont faites les ventes à Bédée
Par type de bien
Dernières ventes à Bédée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Allée Charles Richet | 11 décembre 2025 |
| 249 000 € | 996 €/m² | Local commercial · 250 m² | 6 Rue de Rennes | 4 décembre 2025 |
| 311 400 € | 3 385 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Arguenon | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue des Tardivieres | 20 novembre 2025 |
| 204 600 € | 2 407 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5205 La Grenouillette | 29 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Rue de Dinan | 22 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Janaie | 17 octobre 2025 |
| 215 800 € | 2 732 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 24 Allée Antoine Lavoisier | 1 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Rue du Treize Juin 1944 | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 754 €/m² | Local commercial · 199 m² | 41 Rue de Rennes | 29 septembre 2025 |
| 464 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Arguenon | 22 septembre 2025 |
| 220 000 € | 671 €/m² | Local commercial · 328 m² | 9 Rue de Saint Brieuc | 18 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Aff | 11 septembre 2025 |
| 312 500 € | 2 441 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Cormiers | 5 septembre 2025 |
| 112 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 9001 Allée du Meunier | 1 septembre 2025 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5617 La Bachelerais | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Allée D'aquitaine | 29 août 2025 |
| 213 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue du Blavet | 26 août 2025 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue Anatole France | 6 août 2025 |
| 282 500 € | 2 883 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue de Broceliande | 31 juillet 2025 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Maison · 142 m² · 1 p. | La Groheliere | 31 juillet 2025 |
| 328 900 € | 2 718 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Allée Dom Francois Plaine | 23 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | 19 Rue de Montfort | 21 juillet 2025 |
| 282 350 € | 2 413 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Rue Rene Laennec | 16 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Impasse des Douves | 16 juillet 2025 |
| 428 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 7 Rue du Blavet | 11 juillet 2025 |
| 327 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 11 Rue des Ajoncs | 7 juillet 2025 |
| 374 050 € | 3 310 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Arguenon | 28 mai 2025 |
| 46 500 € | 2 214 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 16 Rue de Saint Brieuc | 26 mai 2025 |
| 348 300 € | 2 542 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2 Rue du Penerf | 20 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cite | 15 mai 2025 |
| 355 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Rue Anatole France | 31 mars 2025 |
| 353 290 € | 1 472 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5143 Lepinay | 31 mars 2025 |
| 283 200 € | 2 113 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Rue des Metairies | 27 mars 2025 |
| 333 450 € | 2 399 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 3 Avenue du Docteur Barenton | 21 mars 2025 |
| 278 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 5 Allée de Champagne | 13 mars 2025 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5112 Le Puits | 28 février 2025 |
| 168 900 € | 2 769 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Allée du Meunier | 24 février 2025 |
| 298 769 € | 2 576 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue du Belon | 20 février 2025 |
| 269 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue de la Rance | 3 février 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5 Rue Felix Jouan | 30 janvier 2025 |
| 268 820 € | 1 841 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 10 Rue du Maine | 27 janvier 2025 |
| 93 745 € | 2 930 €/m² | Local commercial · 32 m² | 6085 Rue de la Cite | 24 janvier 2025 |
| 288 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Boulevard de la Grande Boucle | 16 janvier 2025 |
| 295 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 33 La Tondiere | 3 janvier 2025 |
| 192 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 décembre 2024 |
| 92 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 207 m² | 2 Rue Lieutenant Louessard | 9 décembre 2024 |
| 282 594 € | 2 666 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Boulevard du Pont aux Chevres | 27 novembre 2024 |
| 244 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Boulevard Pasteur | 21 novembre 2024 |
| 337 980 € | 2 748 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Aven | 8 novembre 2024 |
| 309 600 € | 2 310 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Clos du Chene au Duc | 6 novembre 2024 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6076 Rue de Dinan | 14 octobre 2024 |
| 278 009 € | 2 439 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 17 Rue de la Rance | 9 octobre 2024 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 6118 La Guelliere | 3 octobre 2024 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5 Rue du Maine | 23 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 23 septembre 2024 |
| 320 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 35 Rue du Scorff | 13 septembre 2024 |
| 335 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5081 La Basse Haye Maroc | 26 août 2024 |
| 309 000 € | 2 641 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue du Scorff | 20 août 2024 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5163 Le Portail Saget | 20 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,73 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Maison
10,70 €/m²
de 8,4 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bédée reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bédée →
Rue par rue à Bédée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bédée ?
Le prix médian au m² à Bédée s’établit à 2 407 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 298 769 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bédée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bédée a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bédée ?
Le prix médian pour une maison à Bédée est de 278 000 €, soit 2 413 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 312 500 €.
Combien coûte un appartement à Bédée ?
Le prix médian pour un appartement à Bédée est de 112 000 €, soit 2 214 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 500 € et 168 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 286 ventes sont disponibles au total pour Bédée.