Prix immobilier à Bourg-des-Comptes
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 186 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourg-des-Comptes (35890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 050 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
281 900 €
Sur tout l’historique
2 035 €/m²
Habitants
3 411
Où se sont faites les ventes à Bourg-des-Comptes
Par type de bien
Dernières ventes à Bourg-des-Comptes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 100 € | 2 973 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue du Closet | 8 décembre 2025 |
| 281 900 € | 2 220 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 6062 Les Noes | 26 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 73 Rue de la Gare | 17 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5493 La Guissonniere | 30 octobre 2025 |
| 257 440 € | 2 093 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Rue des Ragosses | 29 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5465 La Mariais | 22 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5692 Clermont | 9 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Allée de la Perriere | 19 septembre 2025 |
| 289 750 € | 956 €/m² | Appartement · 303 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | La Vigne du Presbytere | 5 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 4 Passage du Tertre | 5 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 14 Rue des Gravieres | 4 septembre 2025 |
| 235 000 € | 897 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 5750 La Touche | 21 août 2025 |
| 366 420 € | 2 755 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 12 Route de Poligne | 5 août 2025 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5680 Le Preguerinais | 4 août 2025 |
| 264 010 € | 3 342 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue des Grands Chenes | 4 août 2025 |
| 274 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Rue du Pre Landel | 28 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue des Cleux | 18 juillet 2025 |
| 472 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 18 Rue des Nouettes | 17 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 20 Rue des Cistels | 15 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | La Forge | 11 juillet 2025 |
| 263 750 € | 1 747 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 juillet 2025 |
| 249 050 € | 2 129 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Allée de la Reinette | 26 juin 2025 |
| 220 000 € | 453 €/m² | Maison · 486 m² · 4 p. | 5388 La Vigne | 18 juin 2025 |
| 295 370 € | 1 507 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5900 Les Grees de la Mussais | 12 juin 2025 |
| 346 650 € | 1 032 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 5991 La Miaudiere | 12 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 La Butinais | 12 mai 2025 |
| 241 685 € | 2 466 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue des Redones | 29 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Rue du Closet | 31 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 6 Rue des Cleux | 31 mars 2025 |
| 258 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 22 Route de Poligne | 31 mars 2025 |
| 412 800 € | 2 752 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 52 Route de Poligne | 28 mars 2025 |
| 323 500 € | 2 609 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 11 Rue du Closet | 28 mars 2025 |
| 265 810 € | 898 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 5745 Les Noes | 15 mars 2025 |
| 153 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 mars 2025 |
| 86 197 € | 756 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1 Rue du Frolan | 1 mars 2025 |
| 305 770 € | 2 466 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue des Cistels | 18 février 2025 |
| 75 952 € | 527 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 9 Rue des Redones | 28 janvier 2025 |
| 275 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 33 Rue des Redones | 24 janvier 2025 |
| 320 000 € | 928 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 5742 La Mare | 27 décembre 2024 |
| 146 500 € | 2 442 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Allée de la Perriere | 23 décembre 2024 |
| 325 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 24 Rue du Pre Landel | 20 décembre 2024 |
| 206 200 € | 2 678 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue des Redones | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 73 Rue de la Gare | 19 novembre 2024 |
| 361 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 6012 La Vigne | 22 octobre 2024 |
| 243 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 17 Rue du Solstice | 4 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 6 Passage du Tertre | 27 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Rue des Bruyeres | 25 septembre 2024 |
| 331 500 € | 1 128 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 12 La Basse Rue | 18 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 4 Passage du Tertre | 10 septembre 2024 |
| 101 292 € | 487 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 6031 La Caltais | 9 septembre 2024 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5206 Les Noes | 7 août 2024 |
| 212 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 25 Rue des Pinsons | 26 juillet 2024 |
| 396 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 15 Rue de Bel Air | 18 juillet 2024 |
| 226 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue des Pinsons | 18 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 La Chaussee | 13 juillet 2024 |
| 160 000 € | 804 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 13 Place de l’Eglise | 9 juillet 2024 |
| 420 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 755 m² | 5841 Rue de la Gare | 9 juillet 2024 |
| 249 250 € | 903 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5679 Les Noes | 5 juillet 2024 |
| 257 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Allée des Aubepines | 20 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,41 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bourg-des-Comptes reposent sur 138 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourg-des-Comptes →
Rue par rue à Bourg-des-Comptes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-des-Comptes ?
Le prix médian au m² à Bourg-des-Comptes s’établit à 2 093 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 281 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourg-des-Comptes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourg-des-Comptes a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bourg-des-Comptes ?
Le prix médian pour une maison à Bourg-des-Comptes est de 249 050 €, soit 2 035 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 211 100 € et 275 000 €.
Combien coûte un appartement à Bourg-des-Comptes ?
Le prix médian pour un appartement à Bourg-des-Comptes est de 160 000 €, soit 2 231 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 289 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 186 ventes sont disponibles au total pour Bourg-des-Comptes.