Prix immobilier à Lécousse
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 205 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lécousse (35133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 874 €/m²
Habitants
3 530
Où se sont faites les ventes à Lécousse
Par type de bien
Dernières ventes à Lécousse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 875 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 284 m² · 2 p. | 82 Boulevard de Bliche | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 36 Rue Alliaume | 20 décembre 2025 |
| 279 600 € | 2 796 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 42 Rue Alliaume | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Rue des Potiers | 17 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 33 La Haute Chararie | 12 décembre 2025 |
| 182 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue Rossini | 28 novembre 2025 |
| 440 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 21 Rue de L'eau Vive | 27 novembre 2025 |
| 155 000 € | 473 €/m² | Appartement · 328 m² · 5 p. | 37 Boulevard de Bliche | 26 novembre 2025 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 39 Boulevard de Bliche | 26 novembre 2025 |
| 535 000 € | 510 €/m² | Local commercial · 1050 m² | 18 Boulevard de la Motelle | 7 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 24 Rue Jeanne de France | 4 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Boulevard Andre Malraux | 28 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue de Saint Malo | 28 octobre 2025 |
| 259 300 € | 2 108 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 14 Allée Marcel Callo | 17 octobre 2025 |
| 142 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue des Tisserands | 14 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue du Clair Logis | 30 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Lotissement Waldeck Rousseau | 30 septembre 2025 |
| 284 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 11 Boulevard de Pontlevoy | 26 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 10 Rue Pierre Waldeck Rousseau | 12 septembre 2025 |
| 168 500 € | 2 308 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5 Rue des Potiers | 10 septembre 2025 |
| 246 000 € | 831 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 6 Boulevard de la Cote du Nord | 26 août 2025 |
| 154 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Rue de la Mesangere | 20 août 2025 |
| 425 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 4 Rue Adelaide Daligaut | 19 août 2025 |
| 205 900 € | 741 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 24 Boulevard de la Cote du Nord | 30 juillet 2025 |
| 215 500 € | 3 476 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 30 Rue du Clair Logis | 25 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 22 Rue Elisa Mercoeur | 24 juillet 2025 |
| 107 500 € | 1 034 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Allée D'oviedo | 17 juillet 2025 |
| 94 000 € | 1 880 €/m² | Local commercial · 50 m² | 2 Place St Martin des Champs | 17 juillet 2025 |
| 219 585 € | 2 678 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 46 Rue Alliaume | 12 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue Francois Cevert | 12 juillet 2025 |
| 225 700 € | 2 052 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 62 Boulevard de Bliche | 27 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 10 Rue Jeanne Laurent | 27 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Allée Jean Moulin | 27 juin 2025 |
| 249 000 € | 453 €/m² | Local commercial · 550 m² | 5675 Résidence de la Garenne | 27 juin 2025 |
| 325 500 € | 2 009 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 9 Rue de L'aiguillon | 20 juin 2025 |
| 218 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Rue Georges Bizet | 17 juin 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de L'aiguillon | 5 juin 2025 |
| 237 400 € | 1 826 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 20 Place St Martin des Champs | 28 mai 2025 |
| 127 225 € | 5 089 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 42 Rue de la Guillardiere | 21 mars 2025 |
| 400 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue Adelaide Daligaut | 19 mars 2025 |
| 186 800 € | 1 394 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 13 Rue de Gibary | 13 mars 2025 |
| 462 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 27 Chemin de la Republique | 27 février 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Boulevard de la Motelle | 15 février 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Rue de Broceliande | 12 février 2025 |
| 287 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 2 Rue Simone de Beauvoir | 16 janvier 2025 |
| 247 200 € | 2 548 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 13 Rue Jeanne de France | 11 janvier 2025 |
| 236 492 € | 2 657 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue Jeanne de France | 26 décembre 2024 |
| 129 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 13 Vc Hameau des Cordiers | 20 décembre 2024 |
| 68 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Republique | 20 décembre 2024 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Paul Serusier | 18 décembre 2024 |
| 335 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 74 Boulevard de Bliche | 17 décembre 2024 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue des Bourreliers | 13 décembre 2024 |
| 218 500 € | 1 884 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 8 Rue des Bottiers | 7 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5088 Boulevard de la Motelle | 6 décembre 2024 |
| 360 000 € | 779 €/m² | Maison · 462 m² · 4 p. | 5392 Gibari | 28 novembre 2024 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 6 Rue de L'euche | 6 novembre 2024 |
| 192 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Rue Georges Bizet | 8 octobre 2024 |
| 166 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5 Rue des Potiers | 3 octobre 2024 |
| 700 000 € | 778 €/m² | Local commercial · 900 m² | 6 Rue Marion du Faouet | 3 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 La Couyere | 1 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,3 à 10 €
Maison
9,41 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lécousse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lécousse →
Rue par rue à Lécousse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lécousse ?
Le prix médian au m² à Lécousse s’établit à 2 009 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lécousse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lécousse a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lécousse ?
Le prix médian pour une maison à Lécousse est de 230 000 €, soit 2 065 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 500 € et 280 000 €.
Combien coûte un local commercial à Lécousse ?
Le prix médian pour un local commercial à Lécousse est de 249 000 €, soit 510 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 535 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 205 ventes sont disponibles au total pour Lécousse.