Prix immobilier à Maxent
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maxent (35380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
230 745 €
Sur tout l’historique
1 466 €/m²
Habitants
1 450
Où se sont faites les ventes à Maxent
Par type de bien
Dernières ventes à Maxent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 La Hantardais | 31 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 La Prise | 23 décembre 2025 |
| 279 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 11 Domaine des Clouettes | 10 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Le Rocher | 28 octobre 2025 |
| 212 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 14 Lotissement la Lande des Bois | 25 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Malois | 19 septembre 2025 |
| 261 050 € | 1 865 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 31 La Chesnais | 15 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Passage du Porche | 12 août 2025 |
| 179 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 31 Rue Pierre Porcher | 12 août 2025 |
| 92 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Le Clyo | 17 juillet 2025 |
| 71 640 € | 1 990 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 2 Le Rocher | 23 juin 2025 |
| 106 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 La Pecherie | 18 juin 2025 |
| 290 000 € | 571 €/m² | Maison · 508 m² · 6 p. | 41 Perisac | 22 mai 2025 |
| 230 745 € | 1 803 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Rue Pierre Porcher | 26 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Place du Roi Salomon | 17 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5 Domaine des Clouettes | 12 février 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Perisac | 9 janvier 2025 |
| 295 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 41 Psihan | 2 janvier 2025 |
| 93 000 € | 979 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 21 Rue Pierre Porcher | 9 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 La Ridelais | 18 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Le Claray | 15 novembre 2024 |
| 246 000 € | 992 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 48 Le Landier du Perray | 6 novembre 2024 |
| 172 500 € | 2 363 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Haut Tregadan | 19 octobre 2024 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 22 Rue Noel Georges | 7 octobre 2024 |
| 67 500 € | 1 164 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 47 Rue Pierre Porcher | 26 septembre 2024 |
| 169 700 € | 1 476 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5 Rue la Loge des Bois | 8 août 2024 |
| 34 000 € | 642 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | l’Emeheuc | 7 août 2024 |
| 269 140 € | 1 583 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Rue le Landier | 1 juillet 2024 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 24 Le Bas Guilly | 17 juin 2024 |
| 167 500 € | 509 €/m² | Maison · 329 m² · 4 p. | Le Bas Tregadan | 12 juin 2024 |
| 99 500 € | 572 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Le Rocher | 16 mai 2024 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Rue du Precouet | 26 avril 2024 |
| 190 890 € | 2 416 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Rue du Pre aux Biches | 24 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bourg | 15 avril 2024 |
| 236 250 € | 2 091 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Rue le Clos de la Fontaine | 8 mars 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Place du Roi Salomon | 5 mars 2024 |
| 158 461 € | 1 378 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5 Rue la Loge des Bois | 5 janvier 2024 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 14 Le Bois David | 30 octobre 2023 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 20 Le Bas Guilly | 13 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Rue du Pont Sel | 28 août 2023 |
| 70 000 € | 432 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 53 Le Pigeon Blanc | 11 août 2023 |
| 201 881 € | 1 682 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 61 Rue Pierre Porcher | 17 juillet 2023 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Résidence Domaine des Clouettes | 5 juillet 2023 |
| 184 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5233 Le Plat | 16 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5695 Perisac | 16 mai 2023 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5115 La Hantardais | 2 mai 2023 |
| 216 850 € | 1 735 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Rue du Pre aux Biches | 26 avril 2023 |
| 175 000 € | 518 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | 30 Belle Roche | 18 avril 2023 |
| 287 600 € | 2 229 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 8 Résidence Domaine des Clouettes | 31 mars 2023 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 160 m² | 5758 La Fromais | 31 mars 2023 |
| 125 000 € | 845 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5253 Catillan | 22 mars 2023 |
| 78 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Passage du Porche | 15 mars 2023 |
| 177 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5 Résidence Domaine des Clouettes | 6 février 2023 |
| 153 350 € | 2 788 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5051 Le Haut Pennee | 2 février 2023 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5400 Le Pont | 30 décembre 2022 |
| 269 575 € | 3 063 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 26 Résidence Domaine des Clouettes | 2 décembre 2022 |
| 254 150 € | 1 559 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 11 Résidence Domaine des Clouettes | 3 novembre 2022 |
| 199 300 € | 1 812 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bas Pennee | 14 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Rue du Pre aux Biches | 14 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Lotissement la Lande des Bois | 13 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,65 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,43 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maxent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maxent →
Rue par rue à Maxent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maxent ?
Le prix médian au m² à Maxent s’établit à 1 770 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 230 745 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maxent ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maxent a augmenté de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maxent ?
Le prix médian pour une maison à Maxent est de 175 000 €, soit 1 770 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 230 745 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Maxent.