Rue Emile Zola, Marseillan
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
226 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | n° 40 | 16 décembre 2025 |
| 263 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 68 | 15 décembre 2025 |
| 58 500 € | 886 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 27 octobre 2025 |
| 322 200 € | 4 028 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 30 | 18 juin 2025 |
| 77 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 34 | 15 avril 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 25 | 21 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | n° 18 | 4 septembre 2024 |
| 64 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 28 | 21 mars 2024 |
| 74 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | n° 36 | 19 mars 2024 |
| 103 300 € | 1 291 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 68 | 29 mai 2023 |
| 176 800 € | 2 600 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 34 | 22 mars 2023 |
| 199 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 58 | 26 janvier 2023 |
| 219 700 € | 2 525 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 32 | 29 décembre 2022 |
| 146 000 € | 3 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 27 | 8 septembre 2022 |
| 183 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 31 | 25 août 2022 |
| 268 750 € | 3 446 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 33 | 12 août 2022 |
| 148 000 € | 2 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 27 | 25 juillet 2022 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 27 | 13 juillet 2022 |
| 34 300 € | 3 118 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 21 | 10 mai 2022 |
| 133 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 64 | 21 mars 2022 |
| 64 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 44 | 7 décembre 2021 |
| 98 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 27 | 1 décembre 2021 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 30 | 24 novembre 2021 |
| 228 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 25 | 17 novembre 2021 |
| 174 650 € | 5 822 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 38 | 28 octobre 2021 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 27 | 22 octobre 2021 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | n° 20 | 11 octobre 2021 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 17 septembre 2021 |
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 27 | 10 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | n° 40 | 23 août 2021 |
| 123 750 € | 3 438 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 43 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.