Prix immobilier à Cabrerolles
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabrerolles (34480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 500 €
Premier quartile
71 500 €
Dernier quartile
168 355 €
Sur tout l’historique
1 269 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Cabrerolles
Par type de bien
Dernières ventes à Cabrerolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 000 € | 580 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Aigues Vives | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5283 La Fumade | 12 novembre 2025 |
| 168 355 € | 3 367 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Route du Moulin | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 2 Rue Grande | 3 octobre 2025 |
| 71 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue des Centenaires | 9 septembre 2025 |
| 141 500 € | 2 440 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Rue Grande | 7 août 2025 |
| 178 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Aigues Vives | 31 juillet 2025 |
| 48 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 7001 Aigues Vives | 17 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Rue des Ecoles | 17 juillet 2025 |
| 151 270 € | 4 322 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 La Place | 28 février 2025 |
| 257 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Chemin des Jardins | 14 février 2025 |
| 82 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 12 Rue du Chateau | 7 novembre 2024 |
| 175 560 € | 1 361 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 19 Rue de la Chapelle | 24 octobre 2024 |
| 123 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5172 La Liquiere | 16 octobre 2024 |
| 320 000 € | 586 €/m² | Maison · 546 m² · 1 p. | 6 Chemin de la Crouzette | 25 juillet 2024 |
| 250 800 € | 1 320 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Rue du Bari | 5 avril 2024 |
| 235 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 19 Route de la Chaudiere | 15 janvier 2024 |
| 116 590 € | 1 457 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de la Chapelle St Firmin | 10 janvier 2024 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Liquiere | 9 octobre 2023 |
| 81 000 € | 1 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 22 Rue du Chateau | 25 septembre 2023 |
| 670 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 3 Chemin de L'ort de Berne | 24 février 2023 |
| 267 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Aigues Vives | 8 février 2023 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue de la Chapelle St Firmin | 3 février 2023 |
| 25 000 € | 510 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 16 Rue du Chateau | 28 novembre 2022 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue des Centenaires | 7 octobre 2022 |
| 214 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Aigues Vives | 4 août 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 3 Rue du Porche | 21 juillet 2022 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Rue du Porche | 18 juillet 2022 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Aigues Vives | 8 juillet 2022 |
| 35 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 7001 Aigues Vives | 1 juillet 2022 |
| 78 000 € | 462 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Le Rebault | 5 mai 2022 |
| 98 200 € | 1 228 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de la Chapelle St Firmin | 2 mai 2022 |
| 31 000 € | 585 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 3 La Place | 14 avril 2022 |
| 183 500 € | 1 952 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | La Liquiere | 24 mars 2022 |
| 203 050 € | 1 269 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 11 mars 2022 |
| 91 500 € | 2 614 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Tourelle | 4 mars 2022 |
| 143 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue du Four | 6 décembre 2021 |
| 39 200 € | 490 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue de L'ancienne Forge | 9 août 2021 |
| 397 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 1 Chemin de L'ort de Berne | 6 août 2021 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Champ des Aires | 30 juin 2021 |
| 245 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Aigues Vives | 11 juin 2021 |
| 116 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 18 Route de la Chaudiere | 6 mai 2021 |
| 335 600 € | 1 525 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Crouzette | 30 avril 2021 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 3 Rue du Porche | 22 mars 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau | 2 février 2021 |
| 129 225 € | 765 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Le Rebault | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,23 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
10,72 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cabrerolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabrerolles →
Rue par rue à Cabrerolles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 173,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabrerolles ?
Le prix médian au m² à Cabrerolles s’établit à 2 089 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 500 € et 168 355 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cabrerolles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cabrerolles a augmenté de 53,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cabrerolles ?
Le prix médian pour une maison à Cabrerolles est de 141 500 €, soit 2 089 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 500 € et 168 355 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Cabrerolles.