Prix immobilier à Babeau-Bouldoux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Babeau-Bouldoux (34360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
46 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 133 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Babeau-Bouldoux
Par type de bien
Dernières ventes à Babeau-Bouldoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 46 000 € | 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5154 Babeau | 27 octobre 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Horts | 25 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5220 Babeau | 15 septembre 2025 |
| 22 500 € | 281 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5140 Babeau | 16 décembre 2024 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5041 Bouldoux | 20 novembre 2024 |
| 36 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5098 Bouldoux | 7 octobre 2024 |
| 299 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5246 Rue des Planasses Hautes | 26 août 2024 |
| 95 700 € | 1 495 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5030 Babeau | 12 juillet 2024 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5185 Les Tremouls Hauts | 11 juin 2024 |
| 176 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5158 Babeau | 21 février 2024 |
| 123 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5261 Babeau | 26 décembre 2023 |
| 620 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 5356 Donnadieu | 18 décembre 2023 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Donnadieu | 27 octobre 2023 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5083 Babeau | 12 mai 2023 |
| 72 000 € | 600 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5031 Babeau | 12 mai 2023 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5191 Cauduro | 27 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5247 Cauduro | 15 mars 2023 |
| 176 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5252 Donnadieu | 7 février 2023 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5120 Babeau | 10 janvier 2023 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5187 Rue des Jardins | 7 décembre 2022 |
| 98 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5149 Babeau | 25 octobre 2022 |
| 22 500 € | 563 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5037 Donnadieu | 11 mai 2022 |
| 38 000 € | 667 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Bouldoux | 21 février 2022 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5097 Babeau | 2 novembre 2021 |
| 294 775 € | 2 862 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5248 Babeau | 19 juillet 2021 |
| 148 710 € | 885 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | Bouldoux | 30 juin 2021 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5045 Rue de la Forge | 27 mai 2021 |
| 82 290 € | 1 029 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Babeau | 26 mai 2021 |
| 62 000 € | 534 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5113 Babeau | 12 mai 2021 |
| 117 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5041 Bouldoux | 29 avril 2021 |
| 249 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5183 Les Planasses | 31 mars 2021 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5261 Place de la Paix | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Babeau-Bouldoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Babeau-Bouldoux →
Rue par rue à Babeau-Bouldoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Babeau-Bouldoux ?
Le prix médian au m² à Babeau-Bouldoux s’établit à 719 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Babeau-Bouldoux ?
Le prix médian pour une maison à Babeau-Bouldoux est de 46 000 €, soit 719 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Babeau-Bouldoux.