Prix immobilier à Saint-Thibéry
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 274 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Thibéry (34630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
257 400 €
Sur tout l’historique
2 159 €/m²
Habitants
3 132
Où se sont faites les ventes à Saint-Thibéry
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Thibéry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 100 € | 1 364 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Place du Couvent | 30 décembre 2025 |
| 220 020 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de la Tramontana | 29 décembre 2025 |
| 420 000 € | 3 717 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Le Village | 29 décembre 2025 |
| 317 410 € | 2 334 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 14 Boulevard de la Lisse | 12 décembre 2025 |
| 653 760 € | 3 084 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 1 Rue du General Pouget | 5 décembre 2025 |
| 222 950 € | 1 570 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 7 Rue du General Pouget | 2 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Place du Couvent | 28 novembre 2025 |
| 495 150 € | 3 537 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 14 Rue de la Lucques | 21 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 19 Rue de la Lucques | 12 novembre 2025 |
| 116 670 € | 891 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Impasse des Aires | 10 novembre 2025 |
| 244 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9 Rue du Moulin a Bled | 29 octobre 2025 |
| 48 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 16 Rue du Can Nau | 22 octobre 2025 |
| 237 800 € | 2 354 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | La Viere | 14 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Lotissement le Causse Rue Jean Moulin | 24 septembre 2025 |
| 114 130 € | 1 703 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 23 Rue du Portalet | 19 septembre 2025 |
| 72 750 € | 846 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 45 Boulevard de la Lisse | 1 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Escourbiat | 28 août 2025 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Rue Neuve | 28 août 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 14 Avenue de Beziers | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 198 €/m² | Local commercial · 1109 m² | 34 Avenue Ricardo Mazza | 13 août 2025 |
| 257 400 € | 1 879 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Moulin | 13 août 2025 |
| 247 180 € | 2 746 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue de L'ancienne Carriere | 29 juillet 2025 |
| 118 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5 Impasse des Fleurs | 23 juillet 2025 |
| 371 480 € | 2 814 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9 Rue de la Pousterle | 11 juillet 2025 |
| 149 300 € | 1 357 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Boulevard de la Lisse | 11 juillet 2025 |
| 287 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 23 Rue du Narbones | 7 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 22 Boulevard de la Lisse | 1 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 37 Boulevard de la Lisse | 30 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Cave | 25 juin 2025 |
| 123 010 € | 2 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Sainte Florence | 19 juin 2025 |
| 191 700 € | 1 917 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue Droite | 11 juin 2025 |
| 274 650 € | 1 894 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Impasse des Aires | 5 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Avenue de Beziers | 28 mai 2025 |
| 124 800 € | 1 758 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 36 Rue de la Cave | 26 mai 2025 |
| 610 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 13 Avenue D'agde | 7 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 21 Rue du Portalet | 21 mars 2025 |
| 269 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 25 Rue Escourbiat | 14 mars 2025 |
| 247 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue Grenache | 14 mars 2025 |
| 249 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de la Tramontana | 20 février 2025 |
| 164 120 € | 1 593 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 40 Boulevard de la Lisse | 30 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 11 Rue de la Republique | 23 janvier 2025 |
| 202 150 € | 1 907 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Avenue D'agde | 16 janvier 2025 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Porte de Pezenas | 10 janvier 2025 |
| 90 790 € | 1 891 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 6 Rue du Pont Vieux | 7 janvier 2025 |
| 255 000 € | 4 474 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Rue Servant | 7 janvier 2025 |
| 57 500 € | 685 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 Avenue de la Mediterranee | 30 décembre 2024 |
| 161 650 € | 1 336 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Rue Neuve | 26 décembre 2024 |
| 228 700 € | 3 413 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 12 Rue de la Picholine | 17 décembre 2024 |
| 256 310 € | 2 698 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Costes | 11 décembre 2024 |
| 98 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue du Portalet | 9 décembre 2024 |
| 278 850 € | 3 169 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue Grenache | 30 novembre 2024 |
| 241 500 € | 2 490 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Rue du Gregau | 28 novembre 2024 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 57 Rue Escourbiat | 26 novembre 2024 |
| 215 550 € | 2 763 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Servant | 25 novembre 2024 |
| 227 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Rue de la Tramontana | 21 novembre 2024 |
| 404 940 € | 3 000 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5 Rue du Champ de Bataille | 19 novembre 2024 |
| 215 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Allée des Cevennes | 8 novembre 2024 |
| 266 100 € | 2 957 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue de L'ancienne Carriere | 5 novembre 2024 |
| 279 600 € | 2 663 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 21 Rue Aramon | 23 octobre 2024 |
| 108 000 € | 1 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue du Fort | 11 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,5 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,17 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Thibéry reposent sur 149 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Thibéry →
Rue par rue à Saint-Thibéry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibéry ?
Le prix médian au m² à Saint-Thibéry s’établit à 2 334 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 257 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Thibéry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Thibéry a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Thibéry ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Thibéry est de 220 020 €, soit 2 354 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 269 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Thibéry ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Thibéry est de 72 750 €, soit 1 575 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 274 ventes sont disponibles au total pour Saint-Thibéry.