Prix immobilier à Saint-Chinian
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 195 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Chinian (34360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
78 980 €
Dernier quartile
221 900 €
Sur tout l’historique
1 330 €/m²
Habitants
1 811
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 490 € | 1 707 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 32 Rue des Recollets | 30 décembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Avenue de Saint Pons | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue de la Grage | 17 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de la Ville | 12 décembre 2025 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Rue Saint Laurent | 11 décembre 2025 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Rue de l’Eglise | 9 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 21 Rue de l’Amour | 7 novembre 2025 |
| 396 170 € | 1 238 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 34 Avenue Raoul Bayou | 6 novembre 2025 |
| 156 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 6 novembre 2025 |
| 262 700 € | 3 091 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Impasse de L'argentiere | 29 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Rue du Porche | 14 octobre 2025 |
| 259 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue de L'arbousier | 22 septembre 2025 |
| 52 800 € | 895 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 24 Avenue Raoul Bayou | 19 septembre 2025 |
| 190 000 € | 576 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 360 Chemin du Rec | 11 septembre 2025 |
| 134 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 11 Rue du Magot | 29 août 2025 |
| 104 500 € | 1 493 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Place St Aignan | 22 août 2025 |
| 218 460 € | 1 933 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | 25 Montée de Beau Soleil | 22 août 2025 |
| 600 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 880 m² | 400 Route de Saint Pons | 23 juillet 2025 |
| 221 900 € | 2 522 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue les Capitelles | 15 juillet 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue des Recollets | 10 juillet 2025 |
| 188 445 € | 2 117 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Place de L'olivier | 10 juillet 2025 |
| 302 250 € | 2 906 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Impasse du Millesime | 8 juillet 2025 |
| 216 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6227 Hameau de Castelbouze | 24 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Rue des Pradasses | 10 juin 2025 |
| 82 200 € | 754 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Avenue de la Gare | 24 avril 2025 |
| 312 375 € | 1 211 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 13 Rue des Pins | 17 avril 2025 |
| 28 000 € | 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Amour | 14 avril 2025 |
| 45 000 € | 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 1 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Avenue d’Assignan | 24 mars 2025 |
| 55 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 11 Rue des Marrieres | 21 mars 2025 |
| 127 000 € | 907 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Avenue de Saint Pons | 14 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 3 Rue des Pins | 7 mars 2025 |
| 287 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Lotissement le Clos du Millesime | 28 février 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue des Muriers | 21 février 2025 |
| 287 750 € | 2 302 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 25 Rue de la Voie Ferree | 4 février 2025 |
| 78 980 € | 849 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Amour | 14 janvier 2025 |
| 142 500 € | 2 850 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Ville | 19 décembre 2024 |
| 86 774 € | 700 €/m² | Maison · 124 m² · 8 p. | 12 Avenue d’Assignan | 18 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Les Poujols-Bas | 12 décembre 2024 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue du Plo | 11 décembre 2024 |
| 44 000 € | 880 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Rue de la Trivalle | 2 décembre 2024 |
| 281 500 € | 2 070 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 19 Avenue de Beziers | 29 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 33 Rue Saint Laurent | 27 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | 3 Rue du Figuier | 21 novembre 2024 |
| 66 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue du Four Grand | 14 novembre 2024 |
| 162 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5722 Avenue Raoul Bayou | 12 novembre 2024 |
| 81 075 € | 1 126 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Rue Droite | 10 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 44 Avenue Raoul Bayou | 1 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 30 Rue des Recollets | 25 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Pins | 25 septembre 2024 |
| 159 900 € | 2 077 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 15 Place de L'olivier | 19 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 1 Rue de la Vierge | 2 septembre 2024 |
| 16 000 € | 157 €/m² | Maison · 102 m² · 8 p. | 4 Rue Saint Laurent | 19 août 2024 |
| 176 600 € | 1 840 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Quai Villeneuve | 1 août 2024 |
| 109 255 € | 1 561 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 32 Rue des Recollets | 30 juillet 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Recollets | 29 juillet 2024 |
| 230 650 € | 2 284 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 36 Avenue de Villespassans | 3 juillet 2024 |
| 222 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 9 Rue du Chateau D'eau | 1 juillet 2024 |
| 159 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Place de L'olivier | 28 juin 2024 |
| 180 500 € | 2 959 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue des Muriers | 29 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Chinian reposent sur 160 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Chinian →
Rue par rue à Saint-Chinian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chinian ?
Le prix médian au m² à Saint-Chinian s’établit à 1 449 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 980 € et 221 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chinian ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Chinian a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Chinian ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Chinian est de 139 000 €, soit 1 449 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 980 € et 221 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 195 ventes sont disponibles au total pour Saint-Chinian.