Rue Antoine Jerome Balard, Grabels
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 53 | 23 décembre 2025 |
| 128 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 103 | 18 décembre 2025 |
| 137 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 53 | 12 novembre 2025 |
| 107 000 € | 3 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 103 | 3 novembre 2025 |
| 85 900 € | 2 526 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 245 | 9 octobre 2025 |
| 58 071 € | 3 416 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 245 | 8 octobre 2025 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 245 | 1 septembre 2025 |
| 193 000 € | 479 €/m² | Local commercial · 403 m² | n° 44 | 11 août 2025 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 44 | 11 août 2025 |
| 43 720 € | 2 186 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 245 | 7 août 2025 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 44 | 24 juillet 2025 |
| 198 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 53 | 20 décembre 2024 |
| 48 500 € | 2 310 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 245 | 30 octobre 2024 |
| 68 500 € | 4 029 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 245 | 14 octobre 2024 |
| 53 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 245 | 28 juin 2024 |
| 139 500 € | 3 671 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 53 | 12 avril 2024 |
| 41 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 245 | 31 janvier 2024 |
| 176 000 € | 2 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 103 | 21 décembre 2023 |
| 235 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 53 | 4 octobre 2023 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 103 | 26 juillet 2023 |
| 210 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 53 | 19 juin 2023 |
| 307 000 € | 3 101 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 103 | 17 mars 2023 |
| 176 600 € | 3 679 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 53 | 14 février 2023 |
| 142 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 53 | 10 février 2023 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 53 | 10 janvier 2023 |
| 104 550 € | 3 267 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 103 | 28 décembre 2022 |
| 68 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 245 | 6 décembre 2022 |
| 110 880 € | 3 465 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 103 | 23 novembre 2022 |
| 61 500 € | 3 075 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 245 | 2 septembre 2022 |
| 37 730 € | 2 219 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 245 | 25 juillet 2022 |
| 92 800 € | 1 326 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 44 | 4 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 44 | 27 juin 2022 |
| 68 723 € | 3 273 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 245 | 30 mai 2022 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 245 | 20 avril 2022 |
| 133 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 53 | 31 mars 2022 |
| 67 000 € | 3 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 245 | 14 mars 2022 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 103 | 25 janvier 2022 |
| 181 600 € | 2 929 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 53 | 5 août 2021 |
| 127 200 € | 3 347 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 103 | 3 août 2021 |
| 119 000 € | 2 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 53 | 30 juillet 2021 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 245 | 15 juillet 2021 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 53 | 28 mai 2021 |
| 111 000 € | 2 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 53 | 21 mai 2021 |
| 177 650 € | 2 865 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 103 | 10 mai 2021 |
| 109 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 103 | 12 février 2021 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 245 | 12 février 2021 |
| 146 000 € | 3 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 53 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
102 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 88 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.