Prix immobilier à Castries
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 453 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castries (34160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 100 €
Premier quartile
222 000 €
Dernier quartile
442 170 €
Sur tout l’historique
3 657 €/m²
Habitants
6 883
Où se sont faites les ventes à Castries
Par type de bien
Dernières ventes à Castries
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 400 € | 4 133 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 365 Rue de l’Argile | 22 décembre 2025 |
| 197 600 € | 4 296 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 384 Rue des Romarins | 19 décembre 2025 |
| 1 578 600 € | 2 760 €/m² | Appartement · 572 m² · 4 p. | 58 Rue Antoine Redier | 18 décembre 2025 |
| 854 000 € | 2 135 €/m² | Local commercial · 400 m² | 348 Avenue de la Royale | 16 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 737 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 18 Avenue des Pins | 15 décembre 2025 |
| 226 470 € | 2 796 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 21 Rue du Cantonnat | 15 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Chemin de Montpellier Sud | 4 décembre 2025 |
| 306 500 € | 4 507 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 20 Avenue du 8 Mai 1945 | 4 décembre 2025 |
| 1 685 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 572 m² · 4 p. | 58 Rue Antoine Redier | 1 décembre 2025 |
| 945 840 € | 5 467 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 65 Chemin de Cadenet | 24 novembre 2025 |
| 247 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Impasse du Belvedere | 18 novembre 2025 |
| 231 300 € | 3 004 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 47 Rue des Lavandieres | 12 novembre 2025 |
| 264 600 € | 3 007 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 47 Rue des Lavandieres | 4 novembre 2025 |
| 335 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 29 Rue Lou Castel | 31 octobre 2025 |
| 218 000 € | 3 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 13 Rue du Lieutenant Paul Cals | 21 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Etang de l’Or | 15 octobre 2025 |
| 91 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 324 Rue des Romarins | 9 octobre 2025 |
| 809 300 € | 5 155 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 13 Chemin des Chenes | 30 septembre 2025 |
| 355 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Aqueduc | 26 septembre 2025 |
| 370 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 23 Avenue de la Promenade | 24 septembre 2025 |
| 222 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Avenue de Sommieres | 19 septembre 2025 |
| 305 256 € | 4 299 €/m² | Local commercial · 71 m² | 301 Rue des Romarins | 18 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 9 Rue du Quartier Bas | 17 septembre 2025 |
| 15 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 99 m² | 134 Chemin de la Pierre Bleue | 11 septembre 2025 |
| 552 300 € | 4 153 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 223 Rue du Thym | 11 septembre 2025 |
| 194 500 € | 3 087 €/m² | Local commercial · 63 m² | 384 Rue des Romarins | 2 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 96 Impasse Jean Honore Fragonard | 29 août 2025 |
| 345 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Impasse du Rossignol | 28 août 2025 |
| 235 000 € | 4 434 €/m² | Local commercial · 53 m² | 384 Rue des Romarins | 25 août 2025 |
| 462 000 € | 3 983 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 193 Rue du Cep de Vigne | 5 août 2025 |
| 527 000 € | 4 835 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 16 Impasse du Ht des Combes | 4 août 2025 |
| 34 650 € | 770 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 47 Rue des Lavandieres | 30 juillet 2025 |
| 400 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 12 Rue de L'enclos du Village | 28 juillet 2025 |
| 592 350 € | 4 739 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 3 Impasse de la Cadoule | 25 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 260 m² | 5 Rue Plan du Four | 25 juillet 2025 |
| 3 200 000 € | 1 795 €/m² | Local commercial · 1783 m² | 300 Avenue de la Royale | 23 juillet 2025 |
| 312 300 € | 3 590 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Allée Pierre et Jeanne Tagant | 23 juillet 2025 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 61 Allée Pierre et Jeanne Tagant | 16 juillet 2025 |
| 342 750 € | 3 497 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue Lou Castel | 10 juillet 2025 |
| 172 400 € | 4 421 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 14 Rue du Cours Complementaire | 19 juin 2025 |
| 277 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 28 Avenue de Montpellier | 17 juin 2025 |
| 364 010 € | 4 333 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 42 Rue du Simoun | 17 juin 2025 |
| 383 750 € | 2 741 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 65 Lotissement Lou Castel | 6 juin 2025 |
| 305 000 € | 3 720 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Argenterie | 28 mai 2025 |
| 442 170 € | 5 264 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 301 Rue des Candinieres | 22 mai 2025 |
| 568 000 € | 1 420 €/m² | Local commercial · 400 m² | 377 Rue de la Manade | 14 mai 2025 |
| 578 155 € | 4 818 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Rue du Gilet Rouge | 6 mai 2025 |
| 178 300 € | 4 147 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 670 Avenue Georges Freche | 5 mai 2025 |
| 545 000 € | 5 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 33 Rue Haute de la Colline | 28 avril 2025 |
| 192 500 € | 4 010 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 517 Rue de l’Argile | 28 avril 2025 |
| 214 500 € | 4 125 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 429 Rue des Faisses | 25 avril 2025 |
| 409 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 7 Impasse des Pins | 7 avril 2025 |
| 386 040 € | 2 271 €/m² | Local commercial · 170 m² | 4 Avenue du 8 Mai 1945 | 31 mars 2025 |
| 700 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 1 Avenue de Sommieres | 31 mars 2025 |
| 504 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 196 Rue Antoine Redier | 28 mars 2025 |
| 197 745 € | 2 866 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Argenterie | 28 mars 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 3100 Route de Guzargues | 26 mars 2025 |
| 190 450 € | 4 328 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 71 Rue Antoine Firbo | 19 mars 2025 |
| 176 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 280 Avenue Georges Freche | 12 mars 2025 |
| 385 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 8 Rue du Balcon Rond | 6 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,64 €/m²
de 11 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,54 €/m²
de 13,7 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
14,12 €/m²
de 11,5 à 17,4 €
Maison
13,77 €/m²
de 10,1 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Castries reposent sur 492 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castries →
Rue par rue à Castries
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castries ?
Le prix médian au m² à Castries s’établit à 3 588 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 222 000 € et 442 170 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castries ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castries a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castries ?
Le prix médian pour une maison à Castries est de 364 010 €, soit 3 737 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 462 000 €.
Combien coûte un appartement à Castries ?
Le prix médian pour un appartement à Castries est de 192 500 €, soit 3 093 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 400 € et 264 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 453 ventes sont disponibles au total pour Castries.