Prix immobilier à Mourèze
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mourèze (34800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
137 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 615 €/m²
Habitants
176
Où se sont faites les ventes à Mourèze
Par type de bien
Dernières ventes à Mourèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 887 €/m² | Local commercial · 150 m² | 27 Route de la Dolomie | 21 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 71 Route de la Dolomie | 15 juillet 2025 |
| 106 500 € | 1 065 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Peraredes | 20 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue de la Bartassade | 21 février 2023 |
| 169 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue du Cirque | 2 novembre 2022 |
| 362 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 61 Route de la Dolomie | 21 octobre 2022 |
| 225 200 € | 1 553 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 4 Rue de la Callade | 13 juillet 2022 |
| 755 234 € | 1 481 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 5255 Le Pigeonnier | 22 avril 2022 |
| 137 500 € | 1 809 €/m² | Local commercial · 76 m² | 71 Route de la Dolomie | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,8 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,5 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mourèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mourèze →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mourèze ?
Le prix médian au m² à Mourèze s’établit à 1 615 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 500 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mourèze ?
Le prix médian pour une maison à Mourèze est de 225 200 €, soit 1 615 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 362 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Mourèze.