Prix immobilier à Frans
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 185 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frans (01480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
296 600 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
383 600 €
Sur tout l’historique
2 784 €/m²
Habitants
2 582
Où se sont faites les ventes à Frans
Par type de bien
Dernières ventes à Frans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 428 Route des Sorbiers | 26 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 574 Chemin de la Jonchere | 12 décembre 2025 |
| 386 300 € | 3 066 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 557 Route de Biesse | 8 décembre 2025 |
| 340 050 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 70 Chemin Fleuri | 2 décembre 2025 |
| 221 950 € | 3 040 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 107 Chemin du Tacot | 31 octobre 2025 |
| 188 940 € | 2 820 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 64 Rue des Ecoles | 30 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 octobre 2025 |
| 301 150 € | 3 812 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 376 Route des Sorbiers | 19 septembre 2025 |
| 344 000 € | 4 587 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 28 Chemin Fleuri | 12 septembre 2025 |
| 212 495 € | 2 415 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 121 Allée des Mesanges | 11 septembre 2025 |
| 271 900 € | 3 199 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 164 Chemin de la Petite Prairie | 25 août 2025 |
| 305 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 731 Route de Biesse | 20 août 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 37 Allée des Mesanges | 7 août 2025 |
| 296 600 € | 3 296 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Jonchere | 5 août 2025 |
| 275 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Impasse des Peupliers | 30 juillet 2025 |
| 355 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 260 Chemin de la Petite Prairie | 11 juillet 2025 |
| 383 600 € | 3 519 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Au Grand Champ | 11 juillet 2025 |
| 297 500 € | 1 534 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Au Grand Champ | 2 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 107 Chemin du Tacot | 26 juin 2025 |
| 599 550 € | 1 369 €/m² | Local commercial · 438 m² | 54 Chemin des Cypres | 4 juin 2025 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 175 Chemin du Tacot | 2 juin 2025 |
| 395 000 € | 4 593 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 450 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 89 Chemin des Acacias | 5 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 57 Impasse du Marronnier | 30 avril 2025 |
| 517 540 € | 1 522 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 126 Chemin des Acacias | 10 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Allée des Mesanges | 19 mars 2025 |
| 296 260 € | 2 693 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Impasse des Joncs | 6 mars 2025 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 49 Impasse de Fourviere | 3 mars 2025 |
| 440 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 376 Route des Sorbiers | 26 février 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 61 Chemin du Pardy | 26 février 2025 |
| 313 950 € | 3 019 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Jonchere | 24 février 2025 |
| 407 500 € | 1 199 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Au Grand Champ | 31 janvier 2025 |
| 400 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 685 Chemin de la Jonchere | 30 janvier 2025 |
| 110 000 € | 364 €/m² | Maison · 302 m² · 11 p. | Aux Seyettes | 24 janvier 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Impasse les Forsythias | 30 décembre 2024 |
| 248 470 € | 2 238 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 32 Impasse des Frenes | 23 décembre 2024 |
| 402 500 € | 2 516 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 8 Impasse les Forsythias | 13 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 52 Impasse de Fourviere | 12 décembre 2024 |
| 370 000 € | 3 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 268 Chemin de la Poyat | 29 novembre 2024 |
| 214 642 € | 2 412 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 117 Allée des Mesanges | 25 novembre 2024 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 23 Impasse du Bois de Ternand | 13 septembre 2024 |
| 295 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Impasse les Terrasses de Ternand | 11 septembre 2024 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 76 Impasse des Gageres | 8 août 2024 |
| 614 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 640 Route des Sorbiers | 12 juillet 2024 |
| 360 850 € | 2 541 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 2 Impasse des Coteaux de la Poyat | 21 juin 2024 |
| 188 000 € | 3 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 64 Rue des Ecoles | 3 juin 2024 |
| 354 000 € | 1 356 €/m² | Local commercial · 261 m² | 54 Chemin des Cypres | 7 mai 2024 |
| 650 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 39 Chemin des Bruyeres | 6 mai 2024 |
| 404 930 € | 3 681 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Au Crozat | 6 mai 2024 |
| 255 000 € | 3 446 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 61 Chemin du Pardy | 3 mai 2024 |
| 302 500 € | 3 438 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 632 Chemin des Bruyeres | 16 avril 2024 |
| 501 700 € | 3 859 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 376 Route des Sorbiers | 16 avril 2024 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 79 Allée des Mesanges | 15 mars 2024 |
| 77 830 € | 756 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 78 Allée des Mesanges | 14 mars 2024 |
| 265 000 € | 1 440 €/m² | Local commercial · 184 m² | 5000 Chemin des Cypres | 15 février 2024 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 février 2024 |
| 270 600 € | 3 657 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 61 Chemin du Pardy | 9 février 2024 |
| 262 350 € | 1 261 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 37 Allée des Mesanges | 6 février 2024 |
| 285 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 169 Impasse du Bois de Ternand | 30 janvier 2024 |
| 375 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 154 Impasse de Rivelin | 24 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,97 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,99 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Maison
12,63 €/m²
de 9,6 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frans →
Rue par rue à Frans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frans ?
Le prix médian au m² à Frans s’établit à 2 870 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 383 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Frans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Frans a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Frans ?
Le prix médian pour une maison à Frans est de 305 000 €, soit 2 806 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 386 300 €.
Combien coûte un appartement à Frans ?
Le prix médian pour un appartement à Frans est de 221 950 €, soit 3 258 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 940 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 185 ventes sont disponibles au total pour Frans.