Prix immobilier à Saint-Félix-de-Lodez
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Félix-de-Lodez (34725), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 850 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
323 730 €
Sur tout l’historique
1 904 €/m²
Habitants
1 135
Où se sont faites les ventes à Saint-Félix-de-Lodez
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Félix-de-Lodez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 251 Chemin des Oliviers | 16 décembre 2025 |
| 38 060 € | 176 €/m² | Appartement · 216 m² · 5 p. | 60 Avenue Xavier Montrouzier | 1 décembre 2025 |
| 52 795 € | 2 640 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2025 |
| 92 000 € | 844 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue du Barry | 2 septembre 2025 |
| 262 200 € | 3 693 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 50 Chemin de la Californie | 31 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Englores | 9 juillet 2025 |
| 323 730 € | 3 481 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Chemin de Chipre | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 121 Avenue du Bosquet | 17 juin 2025 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 6 Rue Malbec | 11 avril 2025 |
| 192 850 € | 2 606 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | La Roque | 28 mars 2025 |
| 456 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 279 Avenue de Bir Hakeim | 10 mars 2025 |
| 397 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5 Rue les Jardins du Soleil | 5 mars 2025 |
| 450 000 € | 1 883 €/m² | Appartement · 239 m² · 7 p. | Le Village | 10 décembre 2024 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 3 Rue Malbec | 28 août 2024 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Les Clapouses | 21 juin 2024 |
| 491 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 5140 Las Fons | 5 février 2024 |
| 224 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Impasse des Enclos | 30 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 483 Avenue Marcellin Albert | 19 janvier 2024 |
| 277 235 € | 3 080 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Lotissement le Mazet | 22 décembre 2023 |
| 285 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 23 Impasse des Chenes | 20 décembre 2023 |
| 246 890 € | 4 938 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5043 Le Village | 18 décembre 2023 |
| 463 250 € | 1 782 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 180 Avenue du Bosquet | 1 décembre 2023 |
| 363 850 € | 3 032 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue de Lodeve | 22 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Chemin des Horsbiels | 8 septembre 2023 |
| 171 000 € | 770 €/m² | Maison · 222 m² · 8 p. | 18 Avenue Cardinal de Fleury | 6 septembre 2023 |
| 190 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Cour du Chateau | 20 juillet 2023 |
| 490 000 € | 4 224 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 181 Chemin de Chipre | 13 juillet 2023 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 50 Avenue Xavier Montrouzier | 7 juin 2023 |
| 248 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 343 Chemin des Abades | 17 mars 2023 |
| 182 760 € | 2 611 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de la Placette | 24 février 2023 |
| 352 062 € | 3 521 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue les Jardins du Soleil | 10 janvier 2023 |
| 275 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 551 Avenue Marcellin Albert | 14 décembre 2022 |
| 555 700 € | 1 544 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 239 Avenue du Bosquet | 2 décembre 2022 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | La Roque | 2 décembre 2022 |
| 387 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Lotissement le Burguet | 24 novembre 2022 |
| 114 400 € | 1 682 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5121 Rue du Porche | 8 novembre 2022 |
| 227 100 € | 1 622 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue de la Forge | 28 octobre 2022 |
| 205 940 € | 2 607 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Rue Capitoul | 25 octobre 2022 |
| 395 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 117 Chemin des Plaines | 30 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Avenue Cardinal de Fleury | 13 septembre 2022 |
| 315 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Avenue de Bir Hakeim | 1 septembre 2022 |
| 240 082 € | 1 364 €/m² | Appartement · 176 m² · 6 p. | 12 Rue de l’Eglise | 13 juillet 2022 |
| 188 650 € | 1 572 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue Capitoul | 13 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 104 Avenue Cardinal de Fleury | 8 juillet 2022 |
| 108 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue Capitoul | 7 juillet 2022 |
| 323 800 € | 2 590 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 51 Chemin des Crassieres | 29 juin 2022 |
| 222 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 4 Avenue de Bir Hakeim | 9 juin 2022 |
| 135 200 € | 1 904 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue Malbec | 3 juin 2022 |
| 256 800 € | 2 732 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 9 Avenue Cardinal de Fleury | 10 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 32 Avenue Cardinal de Fleury | 9 mai 2022 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1 Cour du Chateau | 2 mai 2022 |
| 158 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 10 Rue de Lodeve | 21 avril 2022 |
| 260 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Jardins du Soleil | 31 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Rue Capitoul | 28 mars 2022 |
| 278 400 € | 2 578 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | Le Village | 23 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 11 Impasse des Enclos | 14 mars 2022 |
| 430 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 4 Impasse des Enclos | 28 février 2022 |
| 396 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 28 Chemin des Oliviers | 7 février 2022 |
| 189 200 € | 2 911 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | La Roque | 29 décembre 2021 |
| 127 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5 Rue du Barry | 27 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,64 €/m²
de 9,8 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 11,3 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Félix-de-Lodez reposent sur 103 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Félix-de-Lodez →
Rue par rue à Saint-Félix-de-Lodez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Lodez ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix-de-Lodez s’établit à 1 781 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 323 730 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Félix-de-Lodez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Félix-de-Lodez a baissé de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Félix-de-Lodez ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Félix-de-Lodez est de 262 200 €, soit 1 781 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 340 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Félix-de-Lodez ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Félix-de-Lodez est de 52 795 €, soit 2 606 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 060 € et 192 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Saint-Félix-de-Lodez.