Prix immobilier à Saint-Saturnin-de-Lucian
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 500 €
Premier quartile
150 490 €
Dernier quartile
170 800 €
Sur tout l’historique
1 691 €/m²
Habitants
303
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 490 € | 1 672 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Place du Monument | 9 décembre 2025 |
| 170 800 € | 2 308 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue de la Source | 10 septembre 2025 |
| 155 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue de la Source | 11 août 2025 |
| 221 355 € | 2 767 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Seyne | 31 mars 2025 |
| 86 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 4 Rue du Salubert | 28 mars 2025 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Portail | 1 août 2024 |
| 79 810 € | 1 774 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue du Reservoir | 23 avril 2024 |
| 170 800 € | 2 308 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue de la Source | 15 décembre 2023 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 10 Rue des Ecoles | 8 novembre 2023 |
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Rue du Salubert | 4 septembre 2023 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 6 Rue du Salubert | 4 août 2023 |
| 159 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue des Ecoles | 15 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 5 décembre 2022 |
| 200 390 € | 2 863 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue de L'eglise | 2 novembre 2022 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Place de la Fontaine | 27 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Rue des Ecoles | 16 septembre 2022 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Avenue du Quai | 23 août 2022 |
| 91 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 3 Rue Portail | 25 février 2022 |
| 122 000 € | 718 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 20 Rue Portail | 10 décembre 2021 |
| 76 080 € | 1 691 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue du Reservoir | 27 juillet 2021 |
| 231 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Place St Roch | 29 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 12 Rue Portail | 10 juin 2021 |
| 154 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de L'eglise | 11 mai 2021 |
| 100 000 € | 709 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 2 Place de la Fontaine | 7 mai 2021 |
| 152 600 € | 1 606 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Place du Monument | 29 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Place du Monument | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 11,3 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Saturnin-de-Lucian : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Saturnin-de-Lucian →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
Le prix médian au m² à Saint-Saturnin-de-Lucian s’établit à 1 968 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 490 € et 170 800 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Saturnin-de-Lucian est de 155 500 €, soit 1 968 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 490 € et 170 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Saturnin-de-Lucian.