Prix immobilier à Guillestre
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 259 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guillestre (05600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 900 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
300 650 €
Sur tout l’historique
2 279 €/m²
Habitants
2 295
Où se sont faites les ventes à Guillestre
Par type de bien
Dernières ventes à Guillestre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 384 Chemin du Queyron | 30 décembre 2025 |
| 94 940 € | 3 165 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 11 Rue des Pelerins | 29 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 528 Route du Plan de Phazy | 22 décembre 2025 |
| 304 300 € | 5 158 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Rue des Epines Vinettes | 8 décembre 2025 |
| 414 500 € | 4 820 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue de Beaume Noire | 8 décembre 2025 |
| 340 250 € | 4 099 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 121 Chemin de la Lauze | 8 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 528 Route du Plan de Phazy | 2 décembre 2025 |
| 87 200 € | 3 230 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 384 Chemin du Queyron | 2 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9 Chemin des Cheneviers | 26 novembre 2025 |
| 473 780 € | 3 267 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 7 Rue du Pre Fleuri | 24 novembre 2025 |
| 495 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue Auguste Chastan | 17 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 12 Avenue Doc Julien Guillaume | 3 novembre 2025 |
| 396 250 € | 3 302 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue de Catinat | 22 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 17 Avenue Doc Julien Guillaume | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Local commercial · 91 m² | 24 Rue Maurice Petsche | 13 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 3 Chemin de Serre Meyere | 10 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 718 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Rue de la Petite Fontaine | 1 octobre 2025 |
| 338 750 € | 2 420 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue de Catinat | 30 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Rue de Fontloube | 30 septembre 2025 |
| 259 100 € | 3 986 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue du Pied du Bois | 19 septembre 2025 |
| 98 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 12 Avenue Doc Julien Guillaume | 8 septembre 2025 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Route de la Ribiere | 5 septembre 2025 |
| 415 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Route de la Viste | 26 août 2025 |
| 98 000 € | 1 690 €/m² | Local commercial · 58 m² | 8 Place du Portail | 22 août 2025 |
| 311 760 € | 2 474 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 205 Route du Queyras | 14 août 2025 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 205 Route du Queyras | 14 août 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 20 Traverse du Serre | 23 juillet 2025 |
| 261 400 € | 2 443 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 87 Impasse des Sitelles | 21 juillet 2025 |
| 321 700 € | 3 972 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 121 Chemin de la Lauze | 15 juillet 2025 |
| 151 680 € | 3 160 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 16 Chemin des Cheneviers | 8 juillet 2025 |
| 247 994 € | 3 936 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 19 Chemin de la Condamine | 6 juin 2025 |
| 174 550 € | 3 357 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 121 Chemin de la Lauze | 4 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 5244 Rue de Fontloube | 23 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Local commercial · 90 m² | 3 Place du General Albert | 13 mai 2025 |
| 155 900 € | 2 362 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 26 Rue de la Source | 9 mai 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 637 Route du Queyras | 6 mai 2025 |
| 533 500 € | 4 073 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 113 Chemin de la Longeagne | 5 mai 2025 |
| 122 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 585 Route du Queyras | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 98 Chemin de la Lauze | 24 avril 2025 |
| 73 030 € | 2 921 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 20 Route de la Gare | 23 avril 2025 |
| 447 000 € | 393 €/m² | Local commercial · 1138 m² | 120 Route des Campings | 22 avril 2025 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Rue du Grand Canal | 1 avril 2025 |
| 300 650 € | 5 096 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue du Pied du Bois | 25 mars 2025 |
| 280 320 € | 1 869 €/m² | Appartement · 150 m² · 6 p. | 6220 Le Chainet | 25 mars 2025 |
| 198 400 € | 2 645 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 6220 Le Chainet | 25 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Ste Catherine | 12 mars 2025 |
| 76 359 € | 979 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 32 Chemin des Chapelles | 5 mars 2025 |
| 114 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 12 Avenue Doc Julien Guillaume | 27 février 2025 |
| 50 250 € | 2 010 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 20 Route de la Gare | 18 février 2025 |
| 12 500 € | 198 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 19 Chemin de la Condamine | 30 janvier 2025 |
| 278 324 € | 2 109 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | 1 Place du Portail | 28 janvier 2025 |
| 103 260 € | 1 721 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue des Dames | 24 janvier 2025 |
| 232 900 € | 3 639 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 98 Chemin de la Lauze | 17 janvier 2025 |
| 98 800 € | 2 245 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Place Colonel Bonnet | 31 décembre 2024 |
| 425 000 € | 5 060 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Chemin de Grillet | 19 décembre 2024 |
| 145 360 € | 3 160 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue du Bord du Ruisseau | 18 décembre 2024 |
| 75 500 € | 1 110 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4969 Route du Queyras | 3 décembre 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9 Rue Maurice Petsche | 3 décembre 2024 |
| 174 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 24 Rue Maurice Petsche | 2 décembre 2024 |
| 69 000 € | 2 556 €/m² | Local commercial · 27 m² | 24 Rue Maurice Petsche | 26 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 8,8 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,37 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guillestre reposent sur 356 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guillestre →
Rue par rue à Guillestre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guillestre ?
Le prix médian au m² à Guillestre s’établit à 2 645 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 300 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guillestre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guillestre a augmenté de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Guillestre ?
Le prix médian pour un appartement à Guillestre est de 151 680 €, soit 2 714 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 259 100 €.
Combien coûte une maison à Guillestre ?
Le prix médian pour une maison à Guillestre est de 350 000 €, soit 3 029 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 259 ventes sont disponibles au total pour Guillestre.