Prix immobilier à Salles
sur les 12 derniers mois publiés · 107 ventes · 518 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles (33770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 600 €
Premier quartile
223 000 €
Dernier quartile
364 000 €
Sur tout l’historique
2 469 €/m²
Habitants
8 208
Où se sont faites les ventes à Salles
Par type de bien
Dernières ventes à Salles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 800 € | 3 960 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Rue du Chateau | 30 décembre 2025 |
| 304 950 € | 3 279 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 25 Chemin de Piron | 29 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 35 Chemin du Tambour | 22 décembre 2025 |
| 477 300 € | 4 045 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Jean de Jeanne-Nord | 19 décembre 2025 |
| 337 500 € | 3 709 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue Jules Chambrelent | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 21 Chemin D'arnautille | 15 décembre 2025 |
| 357 210 € | 3 247 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Caplanne | 11 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 535 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 29 Chemin D'arnautille | 4 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 158 Route de Compostelle | 25 novembre 2025 |
| 469 640 € | 3 641 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 59 Route du Moulin des Garderes | 24 novembre 2025 |
| 213 500 € | 1 873 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 35 Rue du Chateau | 12 novembre 2025 |
| 345 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Résidence Allee de Badet | 10 novembre 2025 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 99 Chateau de Salles | 7 novembre 2025 |
| 40 000 € | 150 €/m² | Maison · 267 m² · 8 p. | 7 Route de Compostelle | 7 novembre 2025 |
| 422 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 34 Route de Perrin | 4 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 79 Route de Compostelle | 29 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Résidence Beau Site | 28 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 62 Route de Peybideau | 27 octobre 2025 |
| 731 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 582 m² · 7 p. | 14 Chemin de Jeantoulic | 24 octobre 2025 |
| 352 946 € | 3 565 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Rue des Jardins de la Grange | 20 octobre 2025 |
| 388 550 € | 2 878 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 11 Résidence Grand Chemin | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Chemin des Sangues | 14 octobre 2025 |
| 449 900 € | 3 284 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3 Chemin du Pujeau | 14 octobre 2025 |
| 510 000 € | 3 893 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Sangues | 10 octobre 2025 |
| 400 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 10 Chemin de Hourcet | 9 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 171 Rue Nicole Martin | 2 octobre 2025 |
| 273 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 26 Chemin de Piron | 26 septembre 2025 |
| 409 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 24 Route de Naz de He | 25 septembre 2025 |
| 147 000 € | 3 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 17 Rue du Chateau | 22 septembre 2025 |
| 522 300 € | 3 898 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5 Rue Lou Courtiou | 15 septembre 2025 |
| 474 250 € | 1 783 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Route du Beguey | 15 septembre 2025 |
| 410 000 € | 3 868 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 85 Route de la Molle | 12 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Résidence Grand Chemin | 3 septembre 2025 |
| 279 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 10 Rue de la Croix Blanche | 3 septembre 2025 |
| 223 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Résidence du Biarnes | 28 août 2025 |
| 340 600 € | 3 784 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 55 Résidence du Val de L'eyre | 20 août 2025 |
| 394 300 € | 1 714 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Lavignolle-Ouest | 14 août 2025 |
| 520 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 17 Chemin de Peloc | 11 août 2025 |
| 222 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 49 Résidence du Val de L'eyre | 7 août 2025 |
| 321 200 € | 3 491 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue du Tisserand | 7 août 2025 |
| 356 475 € | 1 361 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 18 Chemin de Nelson | 5 août 2025 |
| 285 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Champ du Lanot | 5 août 2025 |
| 361 550 € | 4 821 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 25 Route du Mayne | 31 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 33 Rue de la Haute Lande | 30 juillet 2025 |
| 355 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Route de la Molle | 28 juillet 2025 |
| 269 000 € | 3 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Chemin de Heurot | 25 juillet 2025 |
| 301 500 € | 2 871 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 92 Route de Compostelle | 25 juillet 2025 |
| 783 000 € | 4 210 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | Route du Beguey | 24 juillet 2025 |
| 340 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Chemin du Halop | 24 juillet 2025 |
| 365 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 23 Route du Lanot | 21 juillet 2025 |
| 443 565 € | 1 929 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 33 Chemin du Pujeau | 15 juillet 2025 |
| 283 791 € | 2 405 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Route de Badet | 15 juillet 2025 |
| 325 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Chemin de Grollet | 11 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Chemin du Sargent | 10 juillet 2025 |
| 415 100 € | 2 332 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 8 Chemin de Jacques | 8 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 19 Résidence Emeraude | 8 juillet 2025 |
| 312 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 16 Résidence le Broustey | 4 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 64 Route du Lanot | 2 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,90 €/m²
de 10,9 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,96 €/m²
de 13,4 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Maison
13,53 €/m²
de 10,7 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Salles reposent sur 111 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles →
Rue par rue à Salles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 032 €/m²
- 3 261 €/m²
- 1 642 €/m²
- 2 424 €/m²
- 3 263 €/m²
- 1 845 €/m²
- 2 636 €/m²
- 3 293 €/m²
- 2 933 €/m²
- 2 087 €/m²
- 2 981 €/m²
- 3 034 €/m²
- 2 311 €/m²
- 2 097 €/m²
- 3 100 €/m²
- 1 764 €/m²
- 1 704 €/m²
- 1 847 €/m²
- 1 900 €/m²
- 3 187 €/m²
- 1 556 €/m²
- 3 472 €/m²
- 1 640 €/m²
- 2 261 €/m²
- 2 184 €/m²
- 1 713 €/m²
- 2 209 €/m²
- 1 767 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 736 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles ?
Le prix médian au m² à Salles s’établit à 2 593 €/m², calculé sur 107 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 000 € et 364 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salles a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salles ?
Le prix médian pour une maison à Salles est de 312 000 €, soit 2 478 €/m², sur 99 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 364 550 €.
Combien coûte un appartement à Salles ?
Le prix médian pour un appartement à Salles est de 147 000 €, soit 3 128 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 800 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 518 ventes sont disponibles au total pour Salles.