Prix immobilier à Saint-Palais
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Palais (33820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
214 836 €
Sur tout l’historique
905 €/m²
Habitants
527
Où se sont faites les ventes à Saint-Palais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Palais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Chez Desombre | 15 décembre 2025 |
| 340 000 € | 630 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 98 Les Bonnomeaux | 14 novembre 2025 |
| 245 000 € | 894 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 32 Chez Neron | 21 octobre 2025 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Chez Neron | 22 septembre 2025 |
| 233 100 € | 833 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 9 Les Gourbeuils | 10 septembre 2025 |
| 103 000 € | 252 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | 3 Thoumazeau Nord | 7 août 2025 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 67 Les Martins Nord | 15 juillet 2025 |
| 15 300 € | 306 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 163 Les Bonnomeaux | 2 juin 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 198 Les Nourrits | 17 mars 2025 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Bois Blancs | 4 mars 2025 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 137 Les Pounauds Sud | 27 février 2025 |
| 214 836 € | 1 119 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Les Bonnomeaux | 25 février 2025 |
| 150 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 84 La Garenne | 2 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 110 Les Reynards | 16 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 95 Saint Symphorien | 12 septembre 2024 |
| 67 000 € | 905 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 4 Chez Methe | 29 juillet 2024 |
| 240 450 € | 2 247 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Les Gourbeuils | 29 avril 2024 |
| 230 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 34 Les Mongeais | 16 février 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Les Pounauds Ouest | 22 décembre 2023 |
| 200 000 € | 565 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 21 Les Bonnomeaux | 14 août 2023 |
| 390 800 € | 724 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 98 Les Bonnomeaux | 2 août 2023 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Passage de Boula | 4 juillet 2023 |
| 454 800 € | 1 166 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 3 Thoumazeau Nord | 28 décembre 2022 |
| 48 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Chez Desombre | 15 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Saint Symphorien | 25 octobre 2022 |
| 162 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 120 Les Martins Sud | 27 juin 2022 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 26 Passage de Boula | 17 juin 2022 |
| 12 000 € | 114 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Le Bourg | 12 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 10 Les Nourrits | 10 mai 2022 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 175 Les Bonnomeaux | 1 février 2022 |
| 287 760 € | 1 199 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Garenne-Est | 19 janvier 2022 |
| 74 000 € | 617 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 73 Le Bourg | 5 octobre 2021 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 45 Les Subilaux | 2 octobre 2021 |
| 93 178 € | 548 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Moulin a Vent | 30 septembre 2021 |
| 236 714 € | 1 259 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Bois d’Alin-Sud | 15 septembre 2021 |
| 106 500 € | 666 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 61 Thoumazeau Nord | 12 mai 2021 |
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 158 Chez Voltiere | 20 avril 2021 |
| 55 000 € | 470 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 95 Saint Symphorien | 14 avril 2021 |
| 268 700 € | 531 €/m² | Maison · 506 m² · 5 p. | La Garenne-Est | 15 mars 2021 |
| 151 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Hauts du Bourg | 11 février 2021 |
| 124 650 € | 2 352 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 28 Chez Neron | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,42 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Palais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Palais →
Rue par rue à Saint-Palais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Palais ?
Le prix médian au m² à Saint-Palais s’établit à 667 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 214 836 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Palais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Palais a baissé de 36,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Palais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Palais est de 84 000 €, soit 667 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 214 836 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Palais.
Autour de Saint-Palais
- Pleine-Selve679 €/m²
- Boisredon806 €/m²
- Saint-Ciers-sur-Gironde1 050 €/m²
- Saint-Bonnet-sur-Gironde906 €/m²
- Saint-Aubin-de-Blaye1 237 €/m²
- Mirambeau1 120 €/m²
- Braud-et-Saint-Louis1 000 €/m²
- Saint-Martial-de-Mirambeau1 009 €/m²
- Val-de-Livenne1 250 €/m²
- Courpignac879 €/m²
- Soubran864 €/m²
- Saint-Georges-des-Agoûts711 €/m²