Prix immobilier à Tresses
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 215 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tresses (33370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
302 050 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
3 135 €/m²
Habitants
5 290
Où se sont faites les ventes à Tresses
Par type de bien
Dernières ventes à Tresses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 357 760 € | 2 650 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 16 Lotissement Hameau de Bourdieu | 30 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Fenelon | 29 décembre 2025 |
| 224 960 € | 1 691 €/m² | Local commercial · 133 m² | 1 Allée de Fenelon | 23 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Avenue des Ecoles | 17 décembre 2025 |
| 463 100 € | 3 482 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Bibonne-Nord | 12 décembre 2025 |
| 402 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Domaine de Peychon | 2 décembre 2025 |
| 258 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 467 Fabre | 14 novembre 2025 |
| 501 600 € | 3 135 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 61 Avenue de Melac | 7 novembre 2025 |
| 338 400 € | 1 524 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5 Chemin Lapeyre | 3 novembre 2025 |
| 148 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 146 Gibert | 13 octobre 2025 |
| 287 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Hameau de Fabre | 22 septembre 2025 |
| 360 706 € | 2 863 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 793 College | 12 septembre 2025 |
| 371 920 € | 3 099 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 54 Avenue des Trois Lieues | 8 septembre 2025 |
| 1 200 000 € | 980 €/m² | Local commercial · 1224 m² | Arbelbide | 5 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 36 Allée du Chateau | 3 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 320 Landet | 29 août 2025 |
| 171 500 € | 1 864 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Videau | 5 août 2025 |
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 8 Lotissement le Lavoir | 4 août 2025 |
| 292 250 € | 2 633 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 27 Hameau de Perrin | 1 août 2025 |
| 230 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 201 Melac | 31 juillet 2025 |
| 600 000 € | 3 488 €/m² | Local commercial · 172 m² | 5 Avenue des Ecoles | 31 juillet 2025 |
| 395 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 58 Lotissement la Seguinie | 11 juillet 2025 |
| 302 050 € | 3 021 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Avenue des Trois Lieues | 7 juillet 2025 |
| 750 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 Chemin Armenaud | 30 juin 2025 |
| 363 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Lotissement l’Eglantine | 26 juin 2025 |
| 304 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 17 Lotissement les Peupliers | 17 juin 2025 |
| 480 000 € | 5 106 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Lotissement Clos du Mayne | 16 juin 2025 |
| 267 700 € | 3 389 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Lotissement Clos Marc Jaubert | 22 mai 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Videau | 6 mai 2025 |
| 950 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | Flamand | 30 avril 2025 |
| 1 600 000 € | 784 €/m² | Local commercial · 2042 m² | Flamand | 30 avril 2025 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Avenue des Trois Lieues | 2 avril 2025 |
| 246 350 € | 2 540 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Allée du Charpentier | 13 mars 2025 |
| 1 500 000 € | 838 €/m² | Local commercial · 1791 m² | 5001 Nicolas | 12 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 732 Bibonne -Sud | 20 février 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Avenue des Trois Lieues | 19 février 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Avenue des Trois Lieues | 17 février 2025 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 50 Videau | 6 février 2025 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 95 Lauduc | 22 janvier 2025 |
| 369 800 € | 4 109 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Chemin de Joli Bois | 17 janvier 2025 |
| 400 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | 9 Le Bourg | 16 janvier 2025 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lemy | 10 janvier 2025 |
| 284 485 € | 3 233 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue du Mayne | 19 décembre 2024 |
| 409 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Chemin de Fabre | 29 novembre 2024 |
| 282 500 € | 2 883 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 44 Lotissement la Seguinie | 13 novembre 2024 |
| 1 200 000 € | 630 €/m² | Local commercial · 1904 m² | 737 Jean Hourat | 8 novembre 2024 |
| 325 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 34 Chemin de Fabre | 8 novembre 2024 |
| 130 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 183 Melac | 7 novembre 2024 |
| 474 900 € | 1 397 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 276 Nicolas | 25 octobre 2024 |
| 434 700 € | 3 623 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Avenue des 4 Vents | 25 octobre 2024 |
| 863 224 € | 1 277 €/m² | Appartement · 676 m² · 8 p. | 49 Videau | 22 octobre 2024 |
| 143 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | Rue de Bourdieu | 27 septembre 2024 |
| 1 778 850 € | 4 573 €/m² | Local commercial · 389 m² | 3 Avenue de Melac | 13 septembre 2024 |
| 535 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Chemin Armenaud | 10 septembre 2024 |
| 162 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de Guignan | 10 septembre 2024 |
| 340 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Fabre | 4 septembre 2024 |
| 237 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 65 Avenue Branne | 4 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 95 Lauduc | 21 août 2024 |
| 241 200 € | 1 977 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 101 Lotissement les Peupliers | 6 août 2024 |
| 280 000 € | 933 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 320 Landet | 29 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,27 €/m²
de 11,1 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,89 €/m²
de 9,8 à 14,5 €
Maison
11,12 €/m²
de 8,5 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tresses reposent sur 115 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tresses →
Rue par rue à Tresses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tresses ?
Le prix médian au m² à Tresses s’établit à 2 863 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tresses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tresses a augmenté de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tresses ?
Le prix médian pour une maison à Tresses est de 300 000 €, soit 3 021 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 246 350 € et 363 000 €.
Combien coûte un local commercial à Tresses ?
Le prix médian pour un local commercial à Tresses est de 1 200 000 €, soit 980 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 600 000 € et 1 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 215 ventes sont disponibles au total pour Tresses.