Prix immobilier à Civrac-en-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Civrac-en-Médoc (33340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
211 600 €
Sur tout l’historique
1 031 €/m²
Habitants
634
Où se sont faites les ventes à Civrac-en-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Civrac-en-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 181 Le Bourdieu | 4 septembre 2025 |
| 134 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 78 Bournac | 1 septembre 2025 |
| 211 600 € | 980 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Meillan | 11 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5 Route de la Metairie | 18 juin 2025 |
| 245 950 € | 825 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 7 Impasse de Moncouriant | 20 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Bourg-Est | 16 mai 2025 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 240 Le Sablona-Est | 30 avril 2025 |
| 156 100 € | 1 201 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Layre Vieille | 24 avril 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Le Bourg | 8 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 20 Les Petites Granges | 4 décembre 2024 |
| 253 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Meillan | 15 octobre 2024 |
| 137 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 297 La Lande | 3 septembre 2024 |
| 203 600 € | 970 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 20 Rue du Onze Novembre 1918 | 15 avril 2024 |
| 622 700 € | 2 531 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Pidot | 29 février 2024 |
| 349 900 € | 2 397 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Bernarde | 26 février 2024 |
| 37 000 € | 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue du Onze Novembre 1918 | 20 février 2024 |
| 226 300 € | 1 286 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 231 Le Sablona-Est | 5 février 2024 |
| 162 148 € | 1 351 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue du Onze Novembre 1918 | 15 décembre 2023 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Raze | 8 décembre 2023 |
| 193 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Les Petites Granges | 6 octobre 2023 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 205 Le Sablona-Ouest | 6 septembre 2023 |
| 231 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Route de la Metairie | 6 septembre 2023 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 78 Bournac | 24 août 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 89 Les Petites Granges | 3 août 2023 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 21 Le Bourg | 21 juillet 2023 |
| 241 500 € | 1 271 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 321 Route Begadan | 20 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 17 Rue du Onze Novembre 1918 | 13 juillet 2023 |
| 332 650 € | 1 584 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Andron | 16 mai 2023 |
| 220 000 € | 991 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | La Metairie | 11 mai 2023 |
| 80 000 € | 173 €/m² | Maison · 462 m² · 7 p. | 230 Le Sablona-Est | 24 avril 2023 |
| 65 000 € | 657 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 195 Meillan | 30 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 319 Route de Blaignan | 27 décembre 2022 |
| 56 000 € | 659 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Le Bourg | 14 novembre 2022 |
| 214 190 € | 1 785 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Meillan | 26 septembre 2022 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 19 Rue du Onze Novembre 1918 | 25 août 2022 |
| 62 500 € | 1 488 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 7 Route d’Andron | 22 juillet 2022 |
| 231 350 € | 1 446 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 18 Rue du Onze Novembre 1918 | 7 juin 2022 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Trembleaux | 20 avril 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 220 Au Bourdieu | 1 mars 2022 |
| 164 800 € | 710 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 5 Route de la Metairie | 25 février 2022 |
| 193 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 94 Les Petites Granges | 24 janvier 2022 |
| 150 000 € | 610 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Le Bourg-Est | 29 décembre 2021 |
| 220 000 € | 815 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Layre Vieille | 27 décembre 2021 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 9 Le Bourg | 16 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 205 Le Sablona-Ouest | 14 décembre 2021 |
| 15 000 € | 149 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 107 Bessan | 26 octobre 2021 |
| 164 200 € | 1 610 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 4 Route d’Andron | 7 octobre 2021 |
| 161 159 € | 1 612 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 194 Meillan | 4 octobre 2021 |
| 82 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 23 Le Bourg | 27 septembre 2021 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Montignac | 6 juillet 2021 |
| 77 000 € | 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lou Peyrat | 28 mai 2021 |
| 300 000 € | 833 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 1 Route des Petites Granges | 20 avril 2021 |
| 203 400 € | 900 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 254 Au Plan | 12 avril 2021 |
| 165 200 € | 2 015 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Trembleaux | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
8,93 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Civrac-en-Médoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Civrac-en-Médoc →
Rue par rue à Civrac-en-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Civrac-en-Médoc ?
Le prix médian au m² à Civrac-en-Médoc s’établit à 1 031 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 211 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Civrac-en-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Civrac-en-Médoc a baissé de 19,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Civrac-en-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Civrac-en-Médoc est de 180 000 €, soit 1 031 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 211 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Civrac-en-Médoc.