Prix immobilier à Hourtin
sur les 12 derniers mois publiés · 135 ventes · 596 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hourtin (33990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 855 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
306 000 €
Sur tout l’historique
3 022 €/m²
Habitants
4 045
Où se sont faites les ventes à Hourtin
Par type de bien
Dernières ventes à Hourtin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 250 € | 3 335 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Rue des Chataigniers | 30 décembre 2025 |
| 132 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 1401 Pecheries du Mayne Pauvre | 30 décembre 2025 |
| 79 497 € | 1 089 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 10 Rue de la Bouaille | 30 décembre 2025 |
| 490 600 € | 1 778 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 6 Impasse des Ormes | 29 décembre 2025 |
| 79 933 € | 1 095 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Rue de la Bouaille | 23 décembre 2025 |
| 411 395 € | 4 729 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue des Immortelles | 23 décembre 2025 |
| 153 000 € | 3 825 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1401 Pecheries du Mayne Pauvre | 22 décembre 2025 |
| 326 600 € | 3 589 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 18 Lotissement les Gaillards | 19 décembre 2025 |
| 159 785 € | 2 159 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 63 Résidence le Genois I | 18 décembre 2025 |
| 78 520 € | 1 331 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6 Rue de la Bouaille | 17 décembre 2025 |
| 168 360 € | 3 508 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1401 Pecheries du Mayne Pauvre | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 9095 Vge de Vacances Moussaillons | 8 décembre 2025 |
| 78 586 € | 1 091 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5 Allée des Tilleuls | 5 décembre 2025 |
| 147 000 € | 4 742 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 9082 Vge de Vacances Moussaillons | 5 décembre 2025 |
| 78 804 € | 1 095 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5 Allée des Tilleuls | 1 décembre 2025 |
| 156 650 € | 4 351 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 1244 Résidence le Genois Ii | 28 novembre 2025 |
| 144 500 € | 4 014 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 1334 Résidence le Genois Ii | 25 novembre 2025 |
| 360 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Rue des Narcisses | 24 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 10 Rue des Bois Blancs | 21 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Rue de la Plage | 21 novembre 2025 |
| 161 000 € | 4 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 1244 Résidence le Genois Ii | 17 novembre 2025 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecureuils | 7 novembre 2025 |
| 129 360 € | 3 155 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 48 Rue du Port | 5 novembre 2025 |
| 474 020 € | 1 370 €/m² | Maison · 346 m² · 3 p. | 3 Rue des Narcisses | 3 novembre 2025 |
| 128 300 € | 3 666 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1222 Résidence le Genois 4 | 30 octobre 2025 |
| 77 450 € | 2 582 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 940 Piqueyrot | 29 octobre 2025 |
| 80 446 € | 1 102 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Rue de la Bouaille | 29 octobre 2025 |
| 397 000 € | 3 151 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 2 Rue des Sables | 28 octobre 2025 |
| 81 555 € | 1 117 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Rue de la Bouaille | 24 octobre 2025 |
| 79 933 € | 1 095 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Rue de la Bouaille | 22 octobre 2025 |
| 79 824 € | 1 093 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Rue de la Bouaille | 17 octobre 2025 |
| 288 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9005 Passage de Pey de Camin | 17 octobre 2025 |
| 359 220 € | 1 535 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 4 Impasse Simone Panicaud | 15 octobre 2025 |
| 80 850 € | 1 108 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Rue de la Bouaille | 3 octobre 2025 |
| 63 919 € | 876 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 21 Rue du General de Gaulle | 3 octobre 2025 |
| 79 476 € | 1 104 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 6 Rue de la Bouaille | 29 septembre 2025 |
| 184 720 € | 5 959 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 1271 Les Villas du Port | 25 septembre 2025 |
| 92 840 € | 1 092 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 6 Allée des Tilleuls | 19 septembre 2025 |
| 165 300 € | 3 241 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 1401 Pecheries du Mayne Pauvre | 18 septembre 2025 |
| 505 000 € | 3 741 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 4 Impasse la Tretinasse | 16 septembre 2025 |
| 691 700 € | 2 011 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 57 Rue de Mauricet | 16 septembre 2025 |
| 142 450 € | 4 595 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | Vge de Vacances Moussaillons | 12 septembre 2025 |
| 242 100 € | 3 228 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Petits Champs-Sud | 11 septembre 2025 |
| 155 800 € | 4 328 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 1244 Résidence le Genois Ii | 11 septembre 2025 |
| 79 680 € | 937 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 10 Rue de la Bouaille | 8 septembre 2025 |
| 369 150 € | 2 618 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 15 Rue des Metairies | 1 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | Impasse de l’Esquif | 27 août 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de la Pigneraie | 26 août 2025 |
| 80 336 € | 1 100 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Rue de la Bouaille | 20 août 2025 |
| 88 940 € | 4 941 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | Impasse de l’Esquif | 12 août 2025 |
| 370 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 121 Avenue du Lac | 8 août 2025 |
| 299 150 € | 4 213 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Rue des Pervenches | 7 août 2025 |
| 192 650 € | 5 504 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Impasse du Pre du Port | 5 août 2025 |
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 803 Cartignac | 31 juillet 2025 |
| 340 300 € | 5 402 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 32 Rue des Sables | 31 juillet 2025 |
| 346 500 € | 2 794 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5 Lotissement la Manille | 30 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 9002 Rue de Lachanau | 30 juillet 2025 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 7 Rue Julien Bataille | 24 juillet 2025 |
| 447 620 € | 4 183 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 16 Rue de Mauricet | 23 juillet 2025 |
| 332 500 € | 3 694 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9999 Pass Communale de la Graviere | 22 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8 à 13,9 €
Maison
11,49 €/m²
de 8,9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Hourtin reposent sur 192 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, avancée dunaire, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hourtin →
Rue par rue à Hourtin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 194 €/m²
- 3 833 €/m²
- 3 393 €/m²
- 1 600 €/m²
- 4 014 €/m²
- 1 097 €/m²
- 2 343 €/m²
- 2 500 €/m²
- 4 730 €/m²
- 2 501 €/m²
- 1 105 €/m²
- 2 247 €/m²
- 3 600 €/m²
- 3 012 €/m²
- 1 571 €/m²
- 1 563 €/m²
- 1 868 €/m²
- 3 078 €/m²
- 4 138 €/m²
- 2 311 €/m²
- 3 871 €/m²
- 6 053 €/m²
- 2 226 €/m²
- 1 092 €/m²
- 5 581 €/m²
- 3 444 €/m²
- 4 919 €/m²
- 4 500 €/m²
- 2 655 €/m²
- 1 757 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hourtin ?
Le prix médian au m² à Hourtin s’établit à 2 818 €/m², calculé sur 135 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 306 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hourtin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hourtin a baissé de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hourtin ?
Le prix médian pour une maison à Hourtin est de 275 000 €, soit 3 022 €/m², sur 81 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 750 € et 359 220 €.
Combien coûte un appartement à Hourtin ?
Le prix médian pour un appartement à Hourtin est de 86 200 €, soit 1 348 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 715 € et 159 785 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 596 ventes sont disponibles au total pour Hourtin.