Prix immobilier à Naujac-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Naujac-sur-Mer (33990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
203 400 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 515 €/m²
Habitants
1 107
Où se sont faites les ventes à Naujac-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Naujac-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9134 La Bresquette-Ouest | 17 décembre 2025 |
| 46 220 € | 1 491 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 9134 La Bresquette-Ouest | 8 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 508 Groussac | 5 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 458 Le Bourg | 18 novembre 2025 |
| 416 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 564 Le Bourg | 29 octobre 2025 |
| 238 300 € | 3 310 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Impasse des Flamants | 22 octobre 2025 |
| 55 585 € | 2 647 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 9134 La Bresquette-Ouest | 24 septembre 2025 |
| 317 600 € | 1 018 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Communal du Deyre | 21 août 2025 |
| 203 400 € | 997 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 474 Saint-Isidore | 28 juillet 2025 |
| 216 630 € | 2 579 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 490 Communal du Deyre | 11 juillet 2025 |
| 299 500 € | 1 217 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 34 Rue de Groussac | 22 mai 2025 |
| 315 750 € | 3 715 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Quartier de Naujac | 15 mai 2025 |
| 134 250 € | 926 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Quartier de Naujac | 15 mai 2025 |
| 285 000 € | 4 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Sorlut | 8 avril 2025 |
| 277 150 € | 1 540 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Impasse D'anchise | 13 mars 2025 |
| 267 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 525 Groussac | 11 mars 2025 |
| 216 000 € | 635 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 189 Magagnan-Sud | 28 janvier 2025 |
| 254 754 € | 2 799 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue du Hameau | 19 décembre 2024 |
| 103 260 € | 1 948 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 9134 La Bresquette-Ouest | 28 novembre 2024 |
| 97 470 € | 2 321 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 9134 La Bresquette-Ouest | 13 novembre 2024 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Rue de la Bache | 5 septembre 2024 |
| 111 835 € | 1 997 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 9134 La Bresquette-Ouest | 2 août 2024 |
| 92 518 € | 2 643 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 9134 La Bresquette-Ouest | 31 juillet 2024 |
| 232 750 € | 2 260 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 14 Rue des Lys | 19 juin 2024 |
| 295 000 € | 4 041 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 24 Impasse des Jardins | 17 juin 2024 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Sorlut | 14 juin 2024 |
| 572 300 € | 3 577 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 48 Rue de Groussac | 28 mai 2024 |
| 231 450 € | 1 361 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Magagnan-Sud | 27 février 2024 |
| 384 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 10 Impasse du Chemin de Fer | 18 août 2023 |
| 289 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 42 Route d’Hourtin | 1 août 2023 |
| 332 400 € | 3 536 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Laigue-Boune | 26 juillet 2023 |
| 332 500 € | 2 842 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 2 Rue des Capucines | 11 juillet 2023 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 67 Pey-Bourdieu-Nord | 30 juin 2023 |
| 93 640 € | 2 754 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 9134 La Bresquette-Ouest | 3 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 218 La Gare | 2 mars 2023 |
| 215 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 553 Groussac | 24 février 2023 |
| 454 950 € | 1 880 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 4 Rue de la Graviere | 23 février 2023 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Moulin Rigaud | 3 février 2023 |
| 315 664 € | 1 273 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 21 Rue de la Graviere | 26 janvier 2023 |
| 225 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Magagnan-Sud | 23 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue du Palena | 31 octobre 2022 |
| 352 100 € | 1 397 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 81 Glouyac | 27 octobre 2022 |
| 286 300 € | 1 256 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 15 Impasse des Flamants | 26 septembre 2022 |
| 215 370 € | 2 564 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 17 Rue de la Graviere | 19 août 2022 |
| 396 770 € | 1 587 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Magagnan-Sud | 22 juillet 2022 |
| 350 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 juillet 2022 |
| 174 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 6 Impasse des Biches | 30 juin 2022 |
| 231 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 25 Le Bourg | 28 juin 2022 |
| 419 245 € | 1 370 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 16 Impasse Roussignan | 27 juin 2022 |
| 251 950 € | 2 545 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue des Lys | 17 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Lizan | 13 juin 2022 |
| 405 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 38 Rue de Magagnan | 31 mai 2022 |
| 311 250 € | 1 621 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 16 Impasse des Flamants | 10 mai 2022 |
| 252 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 41 Le Bourg | 10 mai 2022 |
| 295 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Moulin Rigaud | 9 mai 2022 |
| 368 400 € | 1 395 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Groussac | 2 mai 2022 |
| 346 400 € | 2 309 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 547 Magagnan-Sud | 21 avril 2022 |
| 519 800 € | 1 413 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | Lizan | 4 avril 2022 |
| 366 500 € | 1 587 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 9028 Pey-Bourdieu-Sud | 31 mars 2022 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 125 Lizan | 22 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 8,6 à 15 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Naujac-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, avancée dunaire, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Naujac-sur-Mer →
Rue par rue à Naujac-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naujac-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Naujac-sur-Mer s’établit à 1 451 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 400 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Naujac-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Naujac-sur-Mer a baissé de 37,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Naujac-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Naujac-sur-Mer est de 235 000 €, soit 1 451 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 400 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Naujac-sur-Mer.