Prix immobilier à Latresne
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 250 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Latresne (33360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
436 770 €
Sur tout l’historique
3 063 €/m²
Habitants
3 714
Où se sont faites les ventes à Latresne
Par type de bien
Dernières ventes à Latresne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 3 775 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue de la Salargue | 31 décembre 2025 |
| 314 950 € | 1 968 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 10 Allée Cantelou | 29 décembre 2025 |
| 382 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 10 Rue de la Colline | 29 décembre 2025 |
| 410 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 1 Allée de Ribassot | 17 décembre 2025 |
| 202 950 € | 3 327 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 20 Chemin du Port de l’Homme | 9 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 052 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 20 Chemin du Port de l’Homme | 8 décembre 2025 |
| 168 200 € | 3 579 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 8 Rue de la Chapelle | 4 décembre 2025 |
| 390 300 € | 4 879 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 58 Chemin de l’Estey | 2 décembre 2025 |
| 163 350 € | 3 403 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 20 Chemin du Port de l’Homme | 2 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Chemin de Salvy | 19 novembre 2025 |
| 575 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 22 Chemin de la Cote Rouge | 7 novembre 2025 |
| 194 500 € | 2 701 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Rue Augustinot | 5 novembre 2025 |
| 135 037 € | 7 107 €/m² | Local commercial · 19 m² | 28 Chemin de la Matte | 28 octobre 2025 |
| 705 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 5 Chemin de Malherbe | 23 octobre 2025 |
| 234 150 € | 3 164 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Chemin de Salvy | 22 octobre 2025 |
| 230 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 10 Rue de la Chapelle | 17 octobre 2025 |
| 367 000 € | 648 €/m² | Maison · 566 m² · 11 p. | 34 Chemin de Jeandey | 7 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Panetier | 3 octobre 2025 |
| 329 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 24 Chemin de Coulomb | 1 octobre 2025 |
| 137 934 € | 6 897 €/m² | Local commercial · 20 m² | 28 Chemin de la Matte | 29 septembre 2025 |
| 436 770 € | 3 935 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 13 Route de Carignan | 25 août 2025 |
| 457 000 € | 435 €/m² | Maison · 1050 m² · 7 p. | 26 Chemin de Pascot | 25 août 2025 |
| 365 000 € | 2 852 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5 Lotissement du Stade | 12 août 2025 |
| 526 050 € | 2 121 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 6 Lotissement Belle Croix | 8 août 2025 |
| 639 500 € | 3 402 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | A Chicard | 4 août 2025 |
| 324 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 305 Rue des Malbecs | 31 juillet 2025 |
| 126 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 28 m² | 1 Chemin de Maucoulet | 31 juillet 2025 |
| 198 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 24 Chemin du Moulin de Rambal | 24 juillet 2025 |
| 500 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 81 Rue de la Liberation | 21 juillet 2025 |
| 528 550 € | 2 826 €/m² | Maison · 187 m² · 3 p. | 6 Chemin d’Arcins | 17 juillet 2025 |
| 134 000 € | 6 700 €/m² | Local commercial · 20 m² | 28 Chemin de la Matte | 9 juillet 2025 |
| 455 820 € | 3 736 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Saint Marc | 8 juillet 2025 |
| 499 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Palens | 4 juillet 2025 |
| 527 150 € | 2 215 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 9001 Lotissement le Moulin | 4 juillet 2025 |
| 242 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5 Rue Croix Marron | 1 juillet 2025 |
| 161 200 € | 1 919 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Hautefaye | 30 juin 2025 |
| 530 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 26 Chemin de la Bergerie | 27 juin 2025 |
| 136 000 € | 6 800 €/m² | Local commercial · 20 m² | 28 Chemin de la Matte | 27 juin 2025 |
| 373 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 570 Jean Got Chibaou | 24 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 10 Rue de la Chapelle | 16 juin 2025 |
| 186 000 € | 3 577 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 57 Chemin du Port de l’Homme | 24 avril 2025 |
| 196 500 € | 3 331 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 7 Rue Augustinot | 23 avril 2025 |
| 272 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 43 Rue de Peros | 28 mars 2025 |
| 520 080 € | 3 251 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Belloc | 25 mars 2025 |
| 305 400 € | 3 724 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 37 Rue Jean St Marc | 21 mars 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 24 Chemin du Moulin de Rambal | 21 mars 2025 |
| 677 000 € | 4 574 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5 Chemin de Saubiolle | 12 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 703 Allée de la Seleyre | 10 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue Augustinot | 7 mars 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 9 Allée du Bastard | 4 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Chemin de Salvy | 3 mars 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Belloc | 11 février 2025 |
| 174 000 € | 2 023 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 5 Chemin du Port de l’Homme | 24 janvier 2025 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5 Chemin du Port de l’Homme | 24 janvier 2025 |
| 294 500 € | 3 980 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Salargue | 23 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Local commercial · 100 m² | 58 Avenue de la Liberation | 23 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 22 Chemin du Port de l’Homme | 19 décembre 2024 |
| 237 350 € | 4 164 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 10 Chemin du Port de l’Homme | 28 novembre 2024 |
| 28 854 € | 206 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 27 Chemin de la Croix | 19 novembre 2024 |
| 419 887 € | 3 961 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Chemin de l’Estey | 13 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,60 €/m²
de 10,6 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,82 €/m²
de 13,3 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,31 €/m²
de 10,7 à 14,2 €
Maison
14,00 €/m²
de 10,4 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Latresne reposent sur 243 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Latresne →
Rue par rue à Latresne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Latresne ?
Le prix médian au m² à Latresne s’établit à 3 026 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 436 770 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Latresne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Latresne a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Latresne ?
Le prix médian pour une maison à Latresne est de 373 000 €, soit 2 826 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 500 000 €.
Combien coûte un appartement à Latresne ?
Le prix médian pour un appartement à Latresne est de 196 500 €, soit 3 327 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 202 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 250 ventes sont disponibles au total pour Latresne.