Prix immobilier à Bonzac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bonzac (33910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
190 500 €
Dernier quartile
395 000 €
Sur tout l’historique
1 741 €/m²
Habitants
805
Où se sont faites les ventes à Bonzac
Par type de bien
Dernières ventes à Bonzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 500 € | 1 748 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 319 Route de Saint Denis de Pile | 18 décembre 2025 |
| 360 000 € | 776 €/m² | Maison · 464 m² · 6 p. | 6 Aux Agreyres | 23 octobre 2025 |
| 395 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 276 m² · 8 p. | 57 Route de Maransin | 3 octobre 2025 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 127 Maine-Barreau | 2 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Pouton Nord | 11 juillet 2025 |
| 261 200 € | 1 741 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Menole Ouest | 1 juillet 2025 |
| 800 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 258 m² · 10 p. | Trincaud | 24 avril 2025 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2 Aux Sablieres | 20 décembre 2024 |
| 320 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 7 Bernardon | 7 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 116 Aux Sablieres | 17 octobre 2024 |
| 198 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 181 A Truquets | 10 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Guibayle | 20 novembre 2023 |
| 290 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 La Berrine | 2 octobre 2023 |
| 300 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Berrine | 31 août 2023 |
| 203 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 34 Guibayle | 4 juillet 2023 |
| 735 400 € | 817 €/m² | Maison · 900 m² · 7 p. | Chateau du Canton | 27 juin 2023 |
| 650 000 € | 722 €/m² | Maison · 900 m² · 7 p. | Chateau du Canton | 31 mars 2023 |
| 340 500 € | 2 003 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 179 Pouton Nord | 31 janvier 2023 |
| 365 150 € | 3 652 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Pouton Nord | 25 janvier 2023 |
| 279 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Menole Ouest | 25 janvier 2023 |
| 337 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 193 Baillarge | 20 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Lotissement la Lande | 13 décembre 2022 |
| 43 000 € | 217 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 29 Au Moulin | 8 novembre 2022 |
| 177 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Richon | 16 septembre 2022 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 117 Pouton Sud | 19 juillet 2022 |
| 250 950 € | 2 241 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 155 A Truquets | 5 mai 2022 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 103 La Croix des Lauriers | 3 mai 2022 |
| 220 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 164 La Lande | 19 janvier 2022 |
| 287 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | A l’Eveque | 19 janvier 2022 |
| 215 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Croix des Lauriers | 23 novembre 2021 |
| 176 150 € | 1 957 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 32 A l’Eveque | 5 juillet 2021 |
| 457 600 € | 1 467 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | A l’Eveque | 21 juin 2021 |
| 273 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5 Lotissement Communal la Chataignere | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,26 €/m²
de 11,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
10,13 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bonzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bonzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonzac ?
Le prix médian au m² à Bonzac s’établit à 1 748 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 500 € et 395 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bonzac ?
Le prix médian pour une maison à Bonzac est de 270 000 €, soit 1 748 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 500 € et 395 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Bonzac.