Prix immobilier à Lesparre-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 93 ventes · 579 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lesparre-Médoc (33340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
1 438 €/m²
Habitants
5 872
Où se sont faites les ventes à Lesparre-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Lesparre-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 250 € | 666 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | 3 Rue Pierre Curie | 30 décembre 2025 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 81 Route de Plassan | 24 décembre 2025 |
| 180 500 € | 2 006 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue du Landin | 19 décembre 2025 |
| 56 250 € | 2 679 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 37 Cours du Perrier de Larsan | 18 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 7 Rue Pasteur | 17 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 21 Cours Alsace Lorraine | 17 décembre 2025 |
| 152 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 Le Chemin Profond | 17 décembre 2025 |
| 377 300 € | 2 358 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Conneau-Est | 16 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 8 Rue Rose | 8 décembre 2025 |
| 98 500 € | 3 177 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 13 Cours du Perrier de Larsan | 2 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Rue des Abbes Collin | 26 novembre 2025 |
| 162 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 22 Rue Abbe Pierre | 21 novembre 2025 |
| 259 870 € | 2 046 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1 Lotissement le Clos de Lescassot | 20 novembre 2025 |
| 326 679 € | 1 756 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 40 Chemin des Anes | 19 novembre 2025 |
| 96 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 13 Cours du Perrier de Larsan | 17 novembre 2025 |
| 93 100 € | 568 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 59 Route de Bordeaux | 14 novembre 2025 |
| 197 071 € | 2 527 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 54 Chemin des Anes | 6 novembre 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Local commercial · 80 m² | 50 Cours du Gen de Gaulle | 3 novembre 2025 |
| 130 632 € | 883 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 40 Rue du Moulin | 27 octobre 2025 |
| 58 750 € | 2 938 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 3 Place Laborie | 23 octobre 2025 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7 Rue Rene Roque | 22 octobre 2025 |
| 106 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 24 Cours du Gal Leclerc | 21 octobre 2025 |
| 155 000 € | 963 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 12 Rue Antoine Clary | 20 octobre 2025 |
| 189 500 € | 3 790 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 8 Rue Sainte Gemme | 17 octobre 2025 |
| 98 850 € | 1 236 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1 Rue Laborie 2 | 14 octobre 2025 |
| 205 350 € | 1 867 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Chemin de Treman | 13 octobre 2025 |
| 146 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 53 Chemin de Treman | 3 octobre 2025 |
| 82 000 € | 1 464 €/m² | Local commercial · 56 m² | 17 Route de Bordeaux | 2 octobre 2025 |
| 319 975 € | 2 012 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 12 Rue Rose | 26 septembre 2025 |
| 208 000 € | 754 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 23 Rue des Abbes Collin | 24 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 14 Cours du Perrier de Larsan | 10 septembre 2025 |
| 43 050 € | 2 691 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 22 Rue Jean Jacques Rousseau | 4 septembre 2025 |
| 247 150 € | 1 030 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 51 Rue du Docteur Meignie | 3 septembre 2025 |
| 293 590 € | 1 347 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 15 Chemin de L'allumetayre | 3 septembre 2025 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Lassalle Nord | 3 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Abbe Boye | 29 août 2025 |
| 83 000 € | 648 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 4 Rue du Renard | 27 août 2025 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 45 Route de Bordeaux | 25 août 2025 |
| 239 150 € | 2 599 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue du Landin | 21 août 2025 |
| 446 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 12 Lotissement les Allees de Pierre | 21 août 2025 |
| 161 600 € | 1 325 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 46 Cours Edouard Branly | 20 août 2025 |
| 318 450 € | 1 576 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 23 Route de Pauillac | 13 août 2025 |
| 241 300 € | 1 341 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Allees de Pierre | 12 août 2025 |
| 128 300 € | 1 546 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Résidence des Alizes | 7 août 2025 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Impasse de L'equerre | 5 août 2025 |
| 350 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 109 Plassan-Nord | 29 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Saint-Trelody Est | 29 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 30 Cours du Gal Leclerc | 24 juillet 2025 |
| 81 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 37 Cours du Perrier de Larsan | 24 juillet 2025 |
| 364 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 9 Route de Saint Germain d’Esteuil | 22 juillet 2025 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Cours du Gal Leclerc | 22 juillet 2025 |
| 145 010 € | 1 239 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 1103 Chateauneuf | 17 juillet 2025 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Pierre Curie | 16 juillet 2025 |
| 312 350 € | 2 348 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 15 Rue Andre Bernard | 11 juillet 2025 |
| 206 940 € | 1 380 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 44 Cours Victor Hugo | 11 juillet 2025 |
| 216 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 5 Route d’Hourtin | 4 juillet 2025 |
| 228 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 40 Cours Jean Jaures | 30 juin 2025 |
| 110 000 € | 246 €/m² | Local commercial · 448 m² | 3 Rue Bremontier | 17 juin 2025 |
| 63 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 13 Rue Michel Castera | 3 juin 2025 |
| 224 800 € | 2 810 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Treman | 30 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,81 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,68 €/m²
de 7,8 à 12 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lesparre-Médoc reposent sur 546 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lesparre-Médoc →
Rue par rue à Lesparre-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian au m² à Lesparre-Médoc s’établit à 1 544 €/m², calculé sur 93 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lesparre-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lesparre-Médoc a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Lesparre-Médoc est de 162 000 €, soit 1 576 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 224 800 €.
Combien coûte un appartement à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian pour un appartement à Lesparre-Médoc est de 95 000 €, soit 1 557 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 579 ventes sont disponibles au total pour Lesparre-Médoc.