Prix immobilier à Rauzan
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rauzan (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
74 200 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 270 €/m²
Habitants
1 247
Où se sont faites les ventes à Rauzan
Par type de bien
Dernières ventes à Rauzan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 400 € | 4 257 €/m² | Local commercial · 21 m² | 9002 Daubert | 4 décembre 2025 |
| 73 972 € | 3 522 €/m² | Local commercial · 21 m² | 9002 Daubert | 26 novembre 2025 |
| 237 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 128 Impasse Coudey | 30 octobre 2025 |
| 50 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 400 m² | 76 Place du Champ de Foire | 29 octobre 2025 |
| 74 200 € | 3 533 €/m² | Local commercial · 21 m² | 9002 Daubert | 9 octobre 2025 |
| 92 000 € | 876 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue de la Chapelle | 1 octobre 2025 |
| 174 900 € | 2 186 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Résidence Pierre Martin | 22 septembre 2025 |
| 206 490 € | 1 291 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 15 Rue Vineuse | 10 juillet 2025 |
| 445 000 € | 967 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 37 Impasse de Laulan | 23 mai 2025 |
| 242 101 € | 1 044 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 10 Blabot | 28 avril 2025 |
| 207 750 € | 1 060 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Petit Bourg Nord | 9 avril 2025 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Résidence Pierre Martin | 28 mars 2025 |
| 379 350 € | 283 €/m² | Maison · 1341 m² · 8 p. | 134 Impasse les Eycards | 28 mars 2025 |
| 169 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Hameau de Rouchey | 3 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Luneau | 21 février 2025 |
| 181 430 € | 1 994 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | A Lousteau Rousse | 16 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 130 m² | 6 Daubert | 10 décembre 2024 |
| 185 000 € | 881 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 306 L Aiguilley | 21 octobre 2024 |
| 92 200 € | 1 707 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 30 Rue de Lansade | 2 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Hameau de Rouchey | 1 octobre 2024 |
| 296 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Jacquet | 30 septembre 2024 |
| 132 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Hameau de Rouchey | 26 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 8 Rue Vineuse | 11 septembre 2024 |
| 329 430 € | 1 872 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Hopital | 4 septembre 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Rue de Lansade | 9 août 2024 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 330 Lansade | 19 juillet 2024 |
| 117 000 € | 585 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 6 Rue Vineuse | 16 juillet 2024 |
| 253 500 € | 946 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 380 Au Laurier | 11 juillet 2024 |
| 312 600 € | 1 049 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 374 La Pimpinelle Ouest | 8 juillet 2024 |
| 329 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Luneau | 5 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue du Pont Long | 29 mai 2024 |
| 79 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue du Petit Versailles | 24 mai 2024 |
| 126 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Rue Neuve | 26 février 2024 |
| 45 517 € | 599 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 27 Résidence du Stade | 30 janvier 2024 |
| 103 500 € | 1 592 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 32 Rue du Champ de Foire | 27 décembre 2023 |
| 775 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 287 m² · 7 p. | Moulin de Rioupassat | 13 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 383 La Grange | 13 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue du Petit Versailles | 29 septembre 2023 |
| 315 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 16 Place de la Halle | 13 septembre 2023 |
| 254 070 € | 1 270 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Au Laurier | 17 août 2023 |
| 118 900 € | 849 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 269 Rue Vineuse | 26 juillet 2023 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Résidence Residence Pierre Martin | 25 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 289 Le Faure Est | 26 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Jacquet | 21 juin 2023 |
| 126 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 10 Rue Vineuse | 19 juin 2023 |
| 322 800 € | 949 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 431 La Grangeotte | 6 juin 2023 |
| 261 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Aux Terres Fortes | 9 février 2023 |
| 64 500 € | 935 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 78 Rue du Petit Versailles | 23 janvier 2023 |
| 127 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chapelle | 6 décembre 2022 |
| 245 000 € | 740 €/m² | Local commercial · 331 m² | 340 Petit Bourg Sud | 25 novembre 2022 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 novembre 2022 |
| 372 500 € | 1 484 €/m² | Maison · 251 m² · 9 p. | 2 Aux Terres Fortes | 2 novembre 2022 |
| 149 700 € | 1 970 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Résidence du Stade | 7 octobre 2022 |
| 284 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 38 Coudey | 29 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 32 Rue de Lansade | 15 septembre 2022 |
| 112 500 € | 865 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 223 Rue de l’Hopital | 8 septembre 2022 |
| 342 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 388 Roquenegre | 1 septembre 2022 |
| 274 550 € | 1 401 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 321 La Grangeotte | 31 août 2022 |
| 820 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Tropagat | 19 août 2022 |
| 291 100 € | 1 223 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 18 Le Negre | 18 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rauzan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rauzan →
Rue par rue à Rauzan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rauzan ?
Le prix médian au m² à Rauzan s’établit à 1 291 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 200 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rauzan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rauzan a baissé de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rauzan ?
Le prix médian pour une maison à Rauzan est de 206 490 €, soit 1 060 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 242 101 €.
Combien coûte un local commercial à Rauzan ?
Le prix médian pour un local commercial à Rauzan est de 73 972 €, soit 3 522 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 74 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Rauzan.