Prix immobilier à Saint-Martin-de-Laye
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Laye (33910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
136 262 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
898 €/m²
Habitants
540
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Laye
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Laye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 262 € | 206 €/m² | Maison · 660 m² · 4 p. | 68 Bouteille Sud | 3 novembre 2025 |
| 118 100 € | 952 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 84 Gaudard | 29 septembre 2025 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 93 La Fenetre | 26 août 2025 |
| 255 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 99 Riquet | 7 août 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 59 Grange | 4 août 2025 |
| 221 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Grange | 28 juillet 2025 |
| 185 000 € | 647 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | 61 La Chapelle Nord | 9 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 153 Allée des Coteaux | 15 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 54 Grange | 22 octobre 2024 |
| 33 000 € | 330 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 La Garrigue | 30 septembre 2024 |
| 66 000 € | 344 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 92 La Fenetre | 19 août 2024 |
| 139 100 € | 1 391 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 42 Galostre | 31 juillet 2024 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 La Garrigue | 18 juillet 2024 |
| 636 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Merlet | 6 décembre 2023 |
| 30 000 € | 380 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Galostre | 5 décembre 2023 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Galostre | 5 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 54 Grange | 29 juin 2023 |
| 120 100 € | 903 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Le Bourg | 16 mai 2023 |
| 273 790 € | 1 279 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2 Daulivier | 12 mai 2023 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 2 Bouteille Sud | 20 janvier 2023 |
| 220 000 € | 759 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 84 Grillet | 21 novembre 2022 |
| 250 000 € | 845 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 2 Grillet | 19 août 2022 |
| 130 000 € | 512 €/m² | Appartement · 254 m² · 3 p. | 27 Merlet | 11 août 2022 |
| 272 050 € | 2 125 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Galostre | 16 mai 2022 |
| 245 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 janvier 2022 |
| 295 000 € | 615 €/m² | Maison · 480 m² · 2 p. | 105 Dardene | 14 décembre 2021 |
| 262 120 € | 1 181 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 novembre 2021 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Grange | 12 octobre 2021 |
| 203 000 € | 898 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5 Gaudard | 10 mai 2021 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 11 Galostre | 30 avril 2021 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | 38 Galostre | 4 mars 2021 |
| 290 000 € | 725 €/m² | Maison · 400 m² · 2 p. | 2 Le Barrail | 19 février 2021 |
| 302 600 € | 742 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 48 Galostre | 3 février 2021 |
| 190 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 104 Pillet | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 12 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
10,13 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Laye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Laye →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Laye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Laye ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Laye s’établit à 952 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 262 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Laye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Laye a augmenté de 176,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Laye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Laye est de 205 000 €, soit 952 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 262 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Laye.