Prix immobilier à Verdelais
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verdelais (33490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 588 €/m²
Habitants
1 045
Où se sont faites les ventes à Verdelais
Par type de bien
Dernières ventes à Verdelais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 La Nauze | 11 décembre 2025 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Grand Jean | 11 décembre 2025 |
| 202 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Vignes | 23 octobre 2025 |
| 252 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Les Guionnets | 17 octobre 2025 |
| 118 050 € | 1 181 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rousseau | 3 septembre 2025 |
| 180 000 € | 766 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | Pantoc | 29 août 2025 |
| 228 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 5327 Le Bourg | 16 juillet 2025 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 10 p. | 47 Liloy Nord | 26 mai 2025 |
| 184 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Quinsac | 20 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 90 Chemin de Liloy | 25 mars 2025 |
| 199 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 33 Liloy Nord | 13 mars 2025 |
| 209 500 € | 2 951 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 25 Rue des Vignes | 20 février 2025 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Pouchane | 20 février 2025 |
| 229 210 € | 2 339 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Impasse Marie Val | 12 février 2025 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Le Bourg | 1 février 2025 |
| 182 500 € | 913 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 21 Rue des Vignes | 31 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Les Camarts | 25 novembre 2024 |
| 280 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 1 Impasse Bellevue | 5 novembre 2024 |
| 298 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 10 Mouchac | 30 octobre 2024 |
| 400 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | Liloy Nord | 10 octobre 2024 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Quinsac | 4 octobre 2024 |
| 253 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Le Luc | 30 septembre 2024 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Mouliatte | 18 septembre 2024 |
| 227 600 € | 2 881 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 8 Rue des Vignes | 19 juillet 2024 |
| 201 030 € | 1 005 €/m² | Local commercial · 200 m² | La Nauze | 18 juin 2024 |
| 223 350 € | 2 351 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue du Galouchey | 9 avril 2024 |
| 186 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Lotissement Bellevue | 13 février 2024 |
| 163 500 € | 924 €/m² | Appartement · 177 m² · 3 p. | La Mouliatte | 25 janvier 2024 |
| 197 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 514 Route des Cotes | 13 décembre 2023 |
| 125 000 € | 940 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 11 Baure Est | 19 juillet 2023 |
| 170 000 € | 919 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 119 Le Bourg | 13 juin 2023 |
| 240 000 € | 811 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 7 Pouchane | 5 juin 2023 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 8 Rue des Vignes | 26 mai 2023 |
| 249 765 € | 2 064 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Liloy Nord | 12 mai 2023 |
| 231 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue des Vignes | 14 avril 2023 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 5 Le Bourg | 14 avril 2023 |
| 302 890 € | 962 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | Le Bourg | 29 mars 2023 |
| 57 750 € | 540 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 La Nauze | 2 mars 2023 |
| 264 700 € | 995 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 12 Le Roy | 24 février 2023 |
| 100 000 € | 405 €/m² | Appartement · 247 m² · 3 p. | 5314 Le Bourg | 7 février 2023 |
| 97 200 € | 1 350 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 36 Place des Allees | 25 octobre 2022 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Meyroux | 29 septembre 2022 |
| 228 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Domaine de Joffre | 29 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Mouliatte | 17 septembre 2022 |
| 285 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 27 Rue Domaine de Joffre | 16 septembre 2022 |
| 222 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Nauze | 29 août 2022 |
| 143 850 € | 2 714 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 73 Chemin de Pomirol | 25 août 2022 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5131 La Mouliatte | 24 août 2022 |
| 294 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 La Nauze | 19 août 2022 |
| 278 400 € | 2 784 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 La Nauze | 10 août 2022 |
| 403 400 € | 1 269 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 4 Au Roudey Est | 9 août 2022 |
| 323 500 € | 2 278 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 Baure Est | 2 août 2022 |
| 282 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Meyroux | 2 août 2022 |
| 235 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 508 Route des Cotes | 28 juillet 2022 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 6 Jeanneau | 26 juillet 2022 |
| 252 360 € | 2 934 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Mouliatte | 23 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 14 Place des Allees | 18 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Roy | 22 avril 2022 |
| 243 500 € | 3 479 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Quinsac | 21 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Liloy Nord | 1 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 8,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
10,86 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verdelais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verdelais →
Rue par rue à Verdelais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verdelais ?
Le prix médian au m² à Verdelais s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verdelais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verdelais a baissé de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verdelais ?
Le prix médian pour une maison à Verdelais est de 202 000 €, soit 1 200 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Verdelais.