Prix immobilier à Fargues-Saint-Hilaire
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 272 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fargues-Saint-Hilaire (33370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
136 860 €
Dernier quartile
376 640 €
Sur tout l’historique
3 095 €/m²
Habitants
3 543
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Par type de bien
Dernières ventes à Fargues-Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 88 Avenue de l’Entre Deux Mers | 23 décembre 2025 |
| 375 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 64 Lotissement le Parc des Cedres | 16 décembre 2025 |
| 488 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Route de Maron | 9 décembre 2025 |
| 114 000 € | 898 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 9006 Lotissement les Prairies de Bellegarde | 8 décembre 2025 |
| 417 000 € | 5 148 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 29 Rue du Domaine | 4 décembre 2025 |
| 670 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 353 m² · 2 p. | 95 Avenue de l’Entre Deux Mers | 28 novembre 2025 |
| 22 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 12 m² | 2 Avenue des Bons Enfants | 26 novembre 2025 |
| 116 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 88 Avenue de l’Entre Deux Mers | 20 novembre 2025 |
| 25 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 12 m² | 2 Avenue des Bons Enfants | 20 novembre 2025 |
| 432 850 € | 1 850 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 33 Avenue de Meynard | 18 novembre 2025 |
| 229 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Clos Poujeau | 6 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 8 Avenue de Lignan | 31 octobre 2025 |
| 124 750 € | 3 199 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 86 Avenue de l’Entre Deux Mers | 24 octobre 2025 |
| 487 860 € | 3 510 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 2 Allée des Coquelicots | 24 octobre 2025 |
| 481 214 € | 2 406 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 9 Lotissement Clos Larquey | 17 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 69 Avenue de l’Entre Deux Mers | 16 octobre 2025 |
| 323 700 € | 3 721 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Tetard | 15 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 70 Avenue de l’Entre Deux Mers | 9 octobre 2025 |
| 199 400 € | 3 323 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Route de Maron | 25 septembre 2025 |
| 131 100 € | 3 198 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 88 Avenue de l’Entre Deux Mers | 19 septembre 2025 |
| 303 000 € | 6 060 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 86 Avenue de l’Entre Deux Mers | 9 septembre 2025 |
| 112 500 € | 3 629 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 8 Avenue de Lignan | 3 septembre 2025 |
| 620 350 € | 3 607 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 33 Rue du Domaine | 27 août 2025 |
| 319 600 € | 1 031 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Route de Maron | 27 août 2025 |
| 609 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 340 Beausejour-Nord | 19 août 2025 |
| 417 700 € | 1 800 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 35 Route de Maron | 25 juillet 2025 |
| 307 100 € | 3 071 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route des Ecoles | 18 juillet 2025 |
| 115 400 € | 5 770 €/m² | Local commercial · 20 m² | 20 Route de Maison Rouge | 27 juin 2025 |
| 500 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 57 Avenue de Lignan | 24 juin 2025 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9000 Avenue de Meynard | 20 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Allée du Hameau Saint Hilaire | 3 juin 2025 |
| 574 400 € | 1 710 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 349 Maison Rouge | 27 mai 2025 |
| 291 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 71 Lotissement le Parc des Cedres | 21 mai 2025 |
| 410 000 € | 2 929 €/m² | Local commercial · 140 m² | 191 Les Bons Enfants-Sud | 9 mai 2025 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 60 m² | 2 Avenue des Bons Enfants | 7 mai 2025 |
| 136 860 € | 3 509 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 86 Avenue de l’Entre Deux Mers | 6 mai 2025 |
| 382 950 € | 1 680 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 9006 Lotissement Cottage Beau Sejour | 22 avril 2025 |
| 335 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 92 Laffitte | 15 avril 2025 |
| 334 850 € | 3 640 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9017 Lotissement le Vallon | 11 avril 2025 |
| 178 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 207 Les Bons Enfants-Sud | 7 avril 2025 |
| 146 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 88 Avenue de l’Entre Deux Mers | 4 avril 2025 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 8 Avenue de Lignan | 2 avril 2025 |
| 144 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 280 Musset | 28 mars 2025 |
| 323 400 € | 3 515 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Clos de Bellegarde | 20 mars 2025 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 69 Avenue de l’Entre Deux Mers | 19 mars 2025 |
| 376 640 € | 3 113 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Rue des Coteaux | 19 mars 2025 |
| 296 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 9021 Lotissement Cottage Beau Sejour | 11 mars 2025 |
| 346 400 € | 3 535 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 25 Lotissement le Domaine de Maison Rouge | 5 mars 2025 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 69 Avenue de l’Entre Deux Mers | 28 février 2025 |
| 263 953 € | 2 999 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 382 Ragouil | 31 janvier 2025 |
| 113 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Avenue de Lignan | 30 janvier 2025 |
| 275 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 7 Lotissement Cottage Beau Sejour | 22 janvier 2025 |
| 332 500 € | 3 023 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Route des Ecoles | 21 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 3 Route de Maison Rouge | 10 janvier 2025 |
| 106 660 € | 3 137 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9000 Résidence Saint Hilaire | 31 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 220 m² | 32 Avenue de l’Entre Deux Mers | 30 décembre 2024 |
| 327 220 € | 3 718 €/m² | Maison · 88 m² · 8 p. | 7 Lotissement le Bocage | 27 décembre 2024 |
| 133 000 € | 971 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 5 Avenue de Lignan | 10 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 320 Galerie-Ouest | 29 novembre 2024 |
| 149 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 67 Avenue de l’Entre Deux Mers | 26 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,30 €/m²
de 11 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,37 €/m²
de 12,6 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Maison
11,29 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fargues-Saint-Hilaire reposent sur 334 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fargues-Saint-Hilaire →
Rue par rue à Fargues-Saint-Hilaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire s’établit à 2 941 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 860 € et 376 640 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fargues-Saint-Hilaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à Fargues-Saint-Hilaire est de 323 400 €, soit 2 863 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 417 000 €.
Combien coûte un appartement à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour un appartement à Fargues-Saint-Hilaire est de 131 100 €, soit 3 375 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 272 ventes sont disponibles au total pour Fargues-Saint-Hilaire.