Prix immobilier à Vensac
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vensac (33590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 700 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
296 000 €
Sur tout l’historique
1 495 €/m²
Habitants
1 198
Où se sont faites les ventes à Vensac
Par type de bien
Dernières ventes à Vensac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 542 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 10 Rue de la Planquette | 15 décembre 2025 |
| 260 000 € | 890 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 15 Rue de la Planquette | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 62 Rue du Gua | 28 novembre 2025 |
| 313 745 € | 1 961 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Gua | 7 novembre 2025 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 19 Route de la Lande | 30 octobre 2025 |
| 311 600 € | 1 675 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 32 Route du Lisey | 28 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Chemin des Nines | 10 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Route de Fourest | 1 septembre 2025 |
| 337 600 € | 1 535 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Route de la Lande | 4 août 2025 |
| 258 700 € | 2 667 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 28 Rue de Lousteauneuf | 25 juillet 2025 |
| 168 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5 Route des Trieux | 9 juillet 2025 |
| 143 451 € | 690 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 25 Route de Saint Vivien | 1 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 38 Route des Arrestieux | 22 mai 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 10 Route de la Coudaille | 19 mai 2025 |
| 173 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 28 Route du Moulin | 19 mars 2025 |
| 415 275 € | 5 191 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue des Dunes | 11 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Chemin des Nines | 24 février 2025 |
| 282 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 21 Route de la Fondvive | 21 février 2025 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 8 Chemin des Nines | 21 février 2025 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 19 Route de la Lande | 19 février 2025 |
| 190 745 € | 1 122 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Treceyron-Nord | 14 février 2025 |
| 326 300 € | 1 001 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 14 Rue de la Planquette | 14 février 2025 |
| 169 855 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 2 Chemin des Goujons | 13 février 2025 |
| 296 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Panissas | 20 janvier 2025 |
| 184 907 € | 1 744 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 14 Rue de la Planquette | 23 décembre 2024 |
| 167 400 € | 2 093 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Route des Arrestieux | 25 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 66 Rue du Gua | 4 octobre 2024 |
| 207 939 € | 2 736 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 23 Route des Trieux | 22 mai 2024 |
| 9 000 € | 180 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 423 Gayac-Nord | 15 mai 2024 |
| 297 500 € | 1 346 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | 9 Route de la Halte | 14 mai 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 365 Cassanac-Sud | 16 avril 2024 |
| 85 500 € | 633 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 27 Rue de la Planquette | 26 mars 2024 |
| 172 660 € | 1 270 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 50 Route des Arrestieux | 12 février 2024 |
| 531 503 € | 4 504 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 11 Rue des Chardons | 15 janvier 2024 |
| 466 500 € | 3 356 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 31 Rue des Alizes | 15 novembre 2023 |
| 153 100 € | 1 740 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 28 Rue du Gua | 6 novembre 2023 |
| 380 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 1 Chemin des Bruyeres | 16 octobre 2023 |
| 230 340 € | 1 719 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 17 Rue de Lousteauneuf | 13 octobre 2023 |
| 346 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5 Route de Fourest | 18 septembre 2023 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Local commercial · 250 m² | 6 Rue du Cimetiere | 14 septembre 2023 |
| 415 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 30 Rue du Jusant | 12 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Fourest-Ouest | 4 septembre 2023 |
| 420 000 € | 724 €/m² | Local commercial · 580 m² | Peres-Sud | 29 août 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Goujons | 13 juillet 2023 |
| 305 400 € | 1 607 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Route des Arrestieux | 5 juillet 2023 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Route de la Halte | 22 juin 2023 |
| 292 900 € | 2 816 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Route du Lisey | 20 juin 2023 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | La Tuileau | 1 juin 2023 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 28 Route du Moulin | 30 mai 2023 |
| 492 275 € | 4 137 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Rue du Jusant | 28 avril 2023 |
| 235 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 14 Route de la Fondvive | 29 mars 2023 |
| 84 000 € | 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Rue des Pargaux | 20 mars 2023 |
| 320 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 19 Rue de la Planquette | 13 mars 2023 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Trieux-Ouest | 3 mars 2023 |
| 100 757 € | 710 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 4 Route de Fourest | 22 février 2023 |
| 209 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 22 Rue de la Croix Cassee | 20 janvier 2023 |
| 152 000 € | 3 234 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 2 Passage du Gua | 13 décembre 2022 |
| 197 950 € | 1 375 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 19 Route des Arrestieux | 9 décembre 2022 |
| 179 900 € | 1 977 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue Grand Rue | 1 décembre 2022 |
| 385 800 € | 4 539 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Route de la Halte | 28 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vensac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, avancée dunaire, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vensac →
Rue par rue à Vensac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vensac ?
Le prix médian au m² à Vensac s’établit à 1 535 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 296 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vensac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vensac a augmenté de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vensac ?
Le prix médian pour une maison à Vensac est de 258 700 €, soit 1 535 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 296 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Vensac.