Prix immobilier à Ruch
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruch (33350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
359 742 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
539
Où se sont faites les ventes à Ruch
Par type de bien
Dernières ventes à Ruch
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 471 Route de Janoy | 22 juillet 2025 |
| 359 742 € | 959 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 1367 Route de Petrus | 20 mai 2025 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 928 Route du Haut | 18 février 2025 |
| 144 000 € | 800 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 296 Route de la Grangeotte | 10 janvier 2025 |
| 35 000 € | 299 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 65 Route de Rameyre | 7 janvier 2025 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 35 Route de Petrus | 29 juillet 2024 |
| 168 500 € | 669 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | 79 Allée de Pelletant | 30 avril 2024 |
| 196 500 € | 1 023 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Gleziat | 6 janvier 2024 |
| 440 380 € | 587 €/m² | Maison · 750 m² · 8 p. | 433 Rue Roger Mapa | 8 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 54 Rue Theo Turrier | 31 août 2023 |
| 422 000 € | 515 €/m² | Maison · 820 m² · 6 p. | 370 Route de Doulezon | 31 juillet 2023 |
| 125 500 € | 369 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 292 | 1 juin 2023 |
| 335 700 € | 1 332 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | 3 Pelletant | 28 avril 2023 |
| 125 000 € | 181 €/m² | Maison · 690 m² · 5 p. | 2435 | 18 avril 2023 |
| 175 000 € | 339 €/m² | Maison · 516 m² · 4 p. | 2 Boudingue | 22 février 2023 |
| 111 800 € | 2 033 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Le Bourg Est | 29 décembre 2022 |
| 151 290 € | 1 191 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Le Grand Mounicon | 10 novembre 2022 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Giron | 26 août 2022 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 2 La Haille | 26 juillet 2022 |
| 186 600 € | 1 555 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 25 Le Bourg Ouest | 8 juin 2022 |
| 293 600 € | 1 223 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 4 Blaignac | 6 mai 2022 |
| 251 000 € | 738 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 2 Phillipon | 28 février 2022 |
| 399 240 € | 1 115 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 10 Gleziat | 11 février 2022 |
| 235 100 € | 632 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 5 Baron | 7 janvier 2022 |
| 180 600 € | 1 038 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Gleziat | 23 décembre 2021 |
| 140 000 € | 458 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 38 Le Bourg Est | 30 novembre 2021 |
| 132 000 € | 468 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 5 Peyrat | 15 novembre 2021 |
| 10 000 € | 114 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Cotes de Seric | 10 novembre 2021 |
| 328 000 € | 937 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 2 L Estebot | 8 octobre 2021 |
| 200 000 € | 794 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 2 Pelletant | 8 juin 2021 |
| 165 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 9 Lotissement le Clos Blaignac | 21 avril 2021 |
| 108 000 € | 429 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | 3 Pelletant | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruch : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruch →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruch ?
Le prix médian au m² à Ruch s’établit à 800 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 359 742 € au total.
Combien coûte une maison à Ruch ?
Le prix médian pour une maison à Ruch est de 180 000 €, soit 800 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 359 742 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Ruch.