Rue de la Chenaie, Gradignan
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
210 500 €
Dernier quartile
287 840 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 2 371 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 1 | 22 décembre 2025 |
| 156 750 € | 2 090 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 6 | 29 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 1 | 25 mars 2025 |
| 210 500 € | 2 807 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | n° 7 | 21 mars 2025 |
| 213 400 € | 2 371 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 2 | 21 février 2025 |
| 268 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 2 | 22 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 1 | 11 octobre 2024 |
| 131 100 € | 2 622 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 23 septembre 2024 |
| 149 775 € | 1 291 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 5 | 14 mars 2024 |
| 287 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 10 | 22 septembre 2023 |
| 251 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 2 | 13 septembre 2023 |
| 315 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 6 | 23 février 2023 |
| 252 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 2 | 29 septembre 2022 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 23 septembre 2022 |
| 310 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 10 | 9 juin 2022 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 8 | 25 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 10 | 11 mars 2022 |
| 264 000 € | 1 320 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | n° 10 | 26 août 2021 |
| 280 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 8 | 26 août 2021 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 1 | 23 juillet 2021 |
| 300 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 6 | 6 juillet 2021 |
| 287 840 € | 3 838 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 24 juin 2021 |
| 308 200 € | 2 657 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 1 | 24 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.