Avenue Montaigne, Saint-Médard-en-Jalles
prix médian au m² · 87 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Ventes relevées
87
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 141 | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 162 | 12 novembre 2025 |
| 149 900 € | 3 569 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 162 | 6 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 162 | 4 septembre 2025 |
| 235 800 € | 3 743 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 162 | 1 août 2025 |
| 240 725 € | 3 489 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 91 | 10 juillet 2025 |
| 162 000 € | 3 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 162 | 27 juin 2025 |
| 172 000 € | 3 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 136 | 27 juin 2025 |
| 61 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 162 | 17 juin 2025 |
| 246 500 € | 3 679 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 127 | 2 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 109 | 27 mai 2025 |
| 229 440 € | 3 889 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 83 | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 114 | 9 avril 2025 |
| 142 710 € | 3 398 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 162 | 24 mars 2025 |
| 383 000 € | 4 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 162 | 5 mars 2025 |
| 213 900 € | 3 450 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 91 | 11 février 2025 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 127 | 23 janvier 2025 |
| 261 400 € | 3 532 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 6 janvier 2025 |
| 106 500 € | 3 550 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 140 | 26 décembre 2024 |
| 245 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 127 | 20 décembre 2024 |
| 148 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 162 | 3 décembre 2024 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 140 | 22 novembre 2024 |
| 690 000 € | 1 319 €/m² | Local commercial · 523 m² | n° 141 | 19 novembre 2024 |
| 384 500 € | 2 958 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 59 | 29 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 110 m² · 1 p. | n° 109 | 23 septembre 2024 |
| 168 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 91 | 25 juin 2024 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 140 | 22 mai 2024 |
| 380 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 162 | 21 mars 2024 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 162 | 18 mars 2024 |
| 174 800 € | 4 370 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 162 | 22 février 2024 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 162 | 12 janvier 2024 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 141 | 12 janvier 2024 |
| 1 148 560 € | 4 030 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | n° 98 | 5 décembre 2023 |
| 440 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 154 | 15 novembre 2023 |
| 183 941 € | 4 380 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 91 | 26 octobre 2023 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 109 | 6 juillet 2023 |
| 350 000 € | 2 991 €/m² | Local commercial · 117 m² | n° 40 | 14 juin 2023 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 140 | 23 mars 2023 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 91 | 10 mars 2023 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 91 | 28 février 2023 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 91 | 20 janvier 2023 |
| 95 500 € | 3 537 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 140 | 14 novembre 2022 |
| 523 640 € | 3 967 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | n° 72 | 10 novembre 2022 |
| 279 000 € | 3 671 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 140 | 7 octobre 2022 |
| 320 650 € | 3 054 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 152 | 26 septembre 2022 |
| 653 429 € | 3 368 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | n° 71 | 22 septembre 2022 |
| 409 500 € | 6 605 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 104 | 31 août 2022 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 91 | 30 août 2022 |
| 241 500 € | 3 604 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 127 | 11 août 2022 |
| 290 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 127 | 22 juillet 2022 |
| 240 300 € | 2 477 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 109 | 20 juillet 2022 |
| 225 750 € | 3 272 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 91 | 21 juin 2022 |
| 201 600 € | 2 922 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 91 | 15 juin 2022 |
| 161 500 € | 3 939 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 91 | 10 juin 2022 |
| 219 900 € | 3 490 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 162 | 25 mai 2022 |
| 161 000 € | 3 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 91 | 15 avril 2022 |
| 221 400 € | 2 605 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 17 | 15 avril 2022 |
| 113 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 136 | 4 avril 2022 |
| 198 684 € | 3 010 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 109 | 8 mars 2022 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 91 | 21 février 2022 |
| 287 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 23 | 15 février 2022 |
| 103 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 127 | 7 février 2022 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 150 | 30 décembre 2021 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 127 | 23 décembre 2021 |
| 252 675 € | 2 871 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 91 | 10 décembre 2021 |
| 156 000 € | 3 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 162 | 23 novembre 2021 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 91 | 12 novembre 2021 |
| 213 000 € | 3 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 91 | 10 septembre 2021 |
| 159 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 91 | 12 août 2021 |
| 156 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 91 | 3 août 2021 |
| 280 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | n° 30 | 24 juin 2021 |
| 159 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 91 | 18 juin 2021 |
| 156 500 € | 3 817 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 91 | 15 juin 2021 |
| 313 000 € | 4 173 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 49 | 28 mai 2021 |
| 342 100 € | 3 456 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 67 | 21 mai 2021 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 91 | 30 avril 2021 |
| 148 500 € | 2 216 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 109 | 27 avril 2021 |
| 364 500 € | 3 314 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 115 | 14 avril 2021 |
| 900 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | n° 98 | 12 avril 2021 |
| 136 200 € | 3 243 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 91 | 7 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.