Avenue Jean-Jacques Rousseau, Saint-Médard-en-Jalles
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
316 770 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
401 865 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 62 | 18 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 4 | 12 septembre 2025 |
| 401 865 € | 4 368 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 64 | 11 juillet 2025 |
| 582 000 € | 4 850 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 54 | 23 juin 2025 |
| 356 125 € | 3 018 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 29 | 11 juin 2025 |
| 209 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 54 | 21 février 2025 |
| 250 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | n° 6 | 16 avril 2024 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 3 | 26 mars 2024 |
| 255 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 41 | 17 octobre 2023 |
| 549 950 € | 4 621 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | n° 67 | 25 août 2023 |
| 455 460 € | 6 901 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 30 | 8 août 2023 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 38 | 31 mai 2023 |
| 795 276 € | 2 565 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | n° 44 | 21 mars 2023 |
| 340 000 € | 3 820 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 117 | 3 février 2023 |
| 330 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | n° 6 | 17 mai 2022 |
| 245 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 19 | 5 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 54 | 4 février 2022 |
| 458 000 € | 4 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 19 | 29 novembre 2021 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 81 | 10 novembre 2021 |
| 281 000 € | 4 258 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 30 | 8 septembre 2021 |
| 400 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 47 | 13 août 2021 |
| 316 770 € | 3 017 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 22 | 30 juin 2021 |
| 294 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 19 | 2 juin 2021 |
| 577 150 € | 6 342 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 74 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.